競(jìng)買公告

（2025）遼0381執(zhí)恢123號(hào)

(略) (略) 將于2025年5月11日10時(shí)至2025年5月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)， 現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

(略) (略) 牌樓鎮(zhèn)海鎂街36棟23號(hào)房屋、牌樓海鎂河?xùn)|36號(hào)，兩套房屋已打通使用，建筑面積：44.21平方米、44.14平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記信息為準(zhǔn)）合計(jì)共88.35平方米，用途：住宅。房產(chǎn)證號(hào)： (略) 字第A(略)號(hào)、鞍房字第(略)號(hào)。

評(píng)估價(jià)為:(略)元，二拍起拍價(jià)為(略).68元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：1000元（或其整數(shù)倍）。

標(biāo)的物所在地： (略) (略) 牌樓鎮(zhèn)海鎂街36棟23號(hào)。

特殊說(shuō)明：1.截止至2025年4月25日， (略) 提交房屋租賃合同，具體房屋租賃情況未知。執(zhí)行期間，本案不對(duì)租賃合同的實(shí)體進(jìn)行審查，買受人如對(duì)租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。

2.本次拍賣標(biāo)的物具體以現(xiàn)場(chǎng)（實(shí)物）和實(shí)際證載（產(chǎn)權(quán)部門登記）情況為準(zhǔn)，法院及拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)案涉標(biāo)的物的瑕疵保證。案涉標(biāo)的物所有信息，意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。

3.本次拍賣的范圍和價(jià)格僅包含不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值，不包括室內(nèi)、外部裝修和室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。

二、競(jìng)買人條件

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

(2)競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（已開(kāi)通京東賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開(kāi)始前3個(gè)工 (略) 聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)相關(guān)信 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者后，競(jìng)買 (略) 上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名，導(dǎo)致無(wú)法正確開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

(3)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

(4)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月26日起至2025年5月10日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：(略)鞍山 (略) 劉先生。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣、未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，房屋戶口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向主管職能部門查詢。

如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自 (略) (略) 指定賬戶，買受人須在成交后于2025年5月19日前將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 海城支行,賬號(hào)：(略)5074，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，建議提前5個(gè) (略) 提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定 (略) 提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無(wú)法開(kāi)通，所產(chǎn)生的一切后果由申請(qǐng)執(zhí)行人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔(dān)責(zé)任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十二、 (略) 上公開(kāi)拍賣《競(jìng)買公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在 (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。 (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

監(jiān)督電話：0412-(略)

咨詢電話：(略)鞍山 (略) 劉先生

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)

二〇二五年四月二十五日