特別提示：本調查表、拍賣公告及拍賣須 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人，單位和組織不得轉載本拍賣標的信息。 (略) 允許轉載，發布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

對于社會上中介機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承 (略) 場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為， (略) 無任何關系，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。

(略) 第一 (略) 拍賣公告

(略) 第一 (略) 定于2025年4月25日10時至2025年4月26日10時止（延時的除外）在北京產 (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

被執行人名 (略) (略) 沙河鎮 (略) (略) （D-11地塊）住宅及配套（分攤面積*.28平方米）。

起拍價:*.*元，保證金：*.*元，增價幅度：1260.*元。

拍賣說明： (略) 置價參考了博文房地產 (略) 出具的評估報告，雙方當事人予以認可。
特別提醒：本次拍賣為部分地塊，非整宗地，分攤面積以成交后行政部門最終確認為準。本地塊過戶存在風險，請意向競買人到相關部門咨詢確認，相關風險由買受人自行承擔。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，須符合相關部門制定的所有相關規定。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始三個工作日 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、展示看樣時間：不組織看樣（本院已委托 (略) 辦理本標的的咨詢等社會輔助事務.咨詢電話：*，僅限工作日的工作時間接受電話咨詢）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、本次拍賣標的物以實物現狀為準，競買人一旦參與競買，視為完全了解并接受拍品已知和未知的瑕疵，相應瑕疵由買受人自行承擔。有意者請親自到相關部門詳 (略) 限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、競買人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、司法拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。物業、水、電、氣、供暖等欠費情況不詳，欠費問題及相關戶名變更由買受人依照法律規定自行辦理。

八、拍賣競價前意向競買人須在北京產權交易所注冊賬號并通過實名認證（已注冊北京產權交易所賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及北京產 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) 第一 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月26日16 (略) 指定賬戶[戶名：(2023)京01執1383號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行(行號*)，賬號：*5577]，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》的相關規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競拍須知。

咨詢電話：010-* 吳法官

咨詢電話：* 李女士

監督電話：*

聯系地址： (略) (略) (略) 16號

網址: http://**

(略) 第一 (略)

二○二五 年 三 月 二十五 日