標的摘要

標的名稱

雅安市雨城區“雅東麗都”、“漢都華府”住房轉讓（第三批）

項目隸屬

(略)

資產屬性

企業國有實物資產

資產類型

住宅

標的所在地區

(略) 雨城區（縣）

標的所在街道

姚橋新區和興街1號、漢闕路1號

是否聯合轉讓

否

是否允許聯合受讓

是

轉讓方信息

轉讓方類型

法人或其他經濟組織

企業產權隸屬關系

本地企業

國資監管類型

非中央企業

市級國資委監管

國家出資企業或主管部門名稱

(略) 政府國有資產監督管理委員會

國家出資企業統一社會信用代碼

*57B

轉讓方名稱

(略) (略)

轉讓方統一社會信用代碼

*42B

經濟類型

國有獨資企業（公司）/國有全資企業

企業類型

(略)

所在地區

(略) 雨城區（縣）

住所/注冊地址

(略) 雨城區姚橋新區和興街1號8棟3層2號

注冊資本（萬元）

金額：* 幣種：t人民幣

法定代表人/負責人

曾偉

所屬行業

(略) 政府授權對能源、交通、土地、城市資源等領域及保障性住房、安置房、城市基礎設施、公共服務設施等項目進行建設和經營管理；項目投資；工程管理服務；項目招投標；環境治理工程；土地整理。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

經營規模

小型

批準單位名稱

(略) 政府國有資產監督管理委員會

批準文件名稱

(略) 雨城區中心城區征地搬遷領導小組研究雨城區中心城區征地搬遷“攻堅大會戰”工作推進相關問題的會議紀要

批準文件類型

會議紀要

批準文號

雅征領閱〔2019〕1號

批準日期

2019年3月18日

轉讓方

內部決策文件類型

關于公司新增剩余房源銷售相關事宜的會議紀要

轉讓方

項目指定聯系人

李強

聯系電話

0835-*

標的基本信息

資產概況

一、本次轉讓標的為漢都華府小區房源2套。

二、看房聯系人：李強，聯系電話：*。

其他披露信息

重大事項

及其他披露

其它披露事項

一、本次轉讓標的物以雅洲評報字[2023]第122號資產評估報告為參考依據，上述評估報告不公開且不接受查閱，每套房產按現狀分別單獨轉讓。
二、本次轉讓標的物不存在出租、抵押、查封等他項權利。
三、本次轉讓標的物已辦理大產權證。
四、本次轉讓標的物所對應的土地使用權類型為劃撥，過戶時涉及的土地出讓金由轉讓方負責繳納。轉、受雙方應當共同配合，于產權交易合同生效后6個月內完成交易標的物及相關權屬證明文件、技術資料的交接，轉讓方承諾在獲得西南聯合產 (略) 出具的產權交易憑證后6個月內負責辦理轉讓標的物權屬變更等相關手續，涉及的相關稅費由轉、受雙方按國家規定各自承擔。
五、本次轉讓標的物實際面積與權證面積不一致的，不影響轉讓標的物成交及成交金額。
六、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，并充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證過戶、轉讓標的物接收等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
七、本次轉讓采取政府拆遷實物安置（房屋）與貨幣安置同步進行，購房資格 (略) 雨城區征搬辦出具證明確認。 (略) 政府安排，采取實物安置（房屋）與貨幣安置同步進行，按照簽訂拆遷協議先后進行選房，實物安置將在選房過程中進行分離。
八、每套房產按現狀分別單獨轉讓（詳見房源信息表），意向受讓方須自行前往所屬鄉鎮對所公示房源進行選購、資格確認以及受讓后持繳納購房保證金憑證，到我公司指定地點填寫提交相應購買材料。
九、意向受讓方在繳納保證金、提交相應購買材料、選定房源，并與轉讓方簽訂受讓確定書后視為受讓成功，并在5個工作日內前往西南聯合產 (略) 雅安分所簽訂《產權交易合同》。
十、意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。若意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，不退還意向受讓方所繳納的保證金。
十一、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應向西南聯交產 (略) 提交保證金退還申請，辦理相關手續后保證金將原渠道無息退還。
十二、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、按揭貸款和公積金貸款三種支付方式。
十三、受讓方選擇一次性付款方式的，其繳納的保證金直接轉為部分交易價款。受讓方須在合同簽訂后5個工作日內將剩余交易價款一次性劃入交易所指定賬戶。

十四、（1）受讓方選擇按揭貸款方式的，須在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續（貸款銀行 (略) 農商銀行和雅安商業銀行），涉及按揭的相關問題按所貸銀行現行政策執行。涉及按揭貸款的交易價款不通過西南聯交產 (略) 結算，受讓方應按照《產權交易合同》的約定自行與轉讓方辦理價款結算事宜。受讓方報名時繳納的保證金在西南聯交產 (略) 收到轉讓方出具收到全部價款到賬的書面文件后按原渠道無息全額退還；
（2） (略) 農商行按揭貸款咨詢聯系人：王經理，聯系電話：*；
（3）雅安商業銀行按揭貸款咨詢聯系人：曹經理，聯系電話
*，鄭經理，聯系電話*。
十五、（1）意向受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理公積金手續(貸款銀行指定為中國農業銀行)，涉及相關問題按公積金及農業銀行現行政策執行。涉及公積金貸款的交易價款不通過西南聯合產權交易所結算，受讓方應按照《產權交易合同》的約定自行與轉讓方辦理價款結算事宜。辦證期間的懸空期產生的擔保費由購買方自行承擔。受讓方報名時繳納的保證金在西南聯合產權交易所收到轉讓方出具收到全部價款到賬的書面文件后按原渠道無息全額退還；
（2）中國農業銀行公積金貸款咨詢聯系人：李經理，聯系電話：*，李經理，聯系電話：*。
十六、受讓方采取按揭貸款和公積金方式支付交易價款的，在取得所貸款銀行發放的貸款后，5個工作日內需配合轉讓方辦理產權，否則轉讓方將對受讓方房產進行回購、重新出售、不退還保證金，并扣除違約金5萬元及貸款所產生的所有費用。
十七、其他事項詳見但不限于產權交易合同等資料。
十八、該項目受讓 (略) 雨城區征搬辦蓋章確認的拆遷戶，購買資格不可增加不可變更。涉及的物業費用按照安置戶減免政策執行，涉及的二次供水費用按物管要求繳納。

管理層是否參與受讓

不參與

是否涉及優先權

不涉及

與轉讓相關其他條件

一、轉、受雙方于成交之日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》。
二、付款期限：
1、一次性付款：受讓方應于《產權交易合同》生效之日起5個工作日內一次性付清成交價款，交易價款應通過西南聯合產權交易所指定賬戶結算。
2、按揭貸款：受讓方應按照《產權交易合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。
3、公積金貸款：受讓方應按照《產權交易合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。

受讓方資格條件

一、意向受讓方須 (略) 雨城區征搬辦出具證明確認的購房資格。
二、意向受讓方應在公告期內辦理報名手續，并在簽訂受讓確認書前交納保證金至交易所指定賬戶。收款單位： 西南聯合產 (略) 雅安分所 中信銀行成都分行 *5510
三、國家相關法律法規規定的其他條件。

報名事項說明

意向受讓方報名時需提供如下資料：
1、主體資格類資料：
身份證、戶口本、結婚證；
2、其他類：
受讓申請書、承諾函、受讓確認書。

保證金設置

2萬元/套

交納期限

公告截止日前（以到達交易所指定賬戶為準）

保證金交納方式

轉帳支票、電匯、網銀等

保證金處置方式

一、意向投資方經本所確認為投資方后，交納的保證金依據公告要求或合同等其他相關規定，轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、保證金不予退還的情形：

1、意向投資方經本所確認為投資方后，投資方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的；

2、交易合同生效后，投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7、意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

8、意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，本所有權以投資方交納的保證金總額為限，并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。

掛牌公告期及交易方式

首次信息披露期限

365個自然日

首次信息披露期滿的安排

自交易所網站發布之日起進行公告，交易所將不定期對房源進行更新，直至轉讓方要求終止轉讓或房屋完全受讓為止。