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弋陽縣幸福里小區(qū)10#北起第16、17、18、19間商業(yè)用房招租（5年）

項(xiàng)目編號

JX2022RP00107C1

項(xiàng)目名稱

弋陽縣幸福里小區(qū)10#北起第16、17、18、19間商業(yè)用房招租（5年）

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

弋陽縣 (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)

掛牌價(jià)格

505,152元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號:

JX2022RP00107C1

項(xiàng)目名稱:

弋陽縣幸福里小區(qū)10#北起第16、17、18、19間商業(yè)用房招租（5年）

標(biāo)的名稱:

弋陽縣幸福里小區(qū)10#北起第十六間（31#）商鋪招租（5年）(出租底價(jià)：12.6288萬元（總租金）);
弋陽縣幸福里小區(qū)10#北起第十九間（28#）商鋪招租（5年）(出租底價(jià)：12.6288萬元（總租金）);
弋陽縣幸福里小區(qū)10#北起第十八間（29#）商鋪招租（5年）(出租底價(jià)：12.6288萬元（總租金）);
弋陽縣幸福里小區(qū)10#北起第十七間（30#）商鋪招租（5年）(出租底價(jià)：12.6288萬元（總租金）);

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露期滿日：**

項(xiàng)目簡介:

弋陽縣幸福里小區(qū)10#北起第十六間（31#）商鋪招租（5年）

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西居易房地產(chǎn)土地 (略) 出具的贛居易[2022]饒房估字第06002號《評估報(bào)告》。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.意向承租方報(bào)名競租多間商鋪的，須足額交納相對金額的保證金。 4.出租期限為五年，租金前三年為首年成交價(jià)，后兩年租金在前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。 5.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，簽訂合同當(dāng)日即支付當(dāng)年的租金，一年一付。 6.簽訂合同當(dāng)日即支付租賃保證金（6個(gè)月租金）。 7.競租成交后，開業(yè)時(shí)間及免租金的相關(guān)事宜由招租方確定，具體開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由招租方確定，但承租方需交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一由物業(yè)管理部門收繳，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/㎡/月。 8.競租成交后，商鋪門楣的設(shè)計(jì)、材質(zhì)及制作須按照政府的統(tǒng)一要求，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 9.所有商鋪不能經(jīng)營建材及有污染、噪音的項(xiàng)目。 10.商鋪交付時(shí)間及方式：拍租成交，所有款項(xiàng)交清后三日內(nèi)，由招租方按交付時(shí)現(xiàn)狀交付給承租方，水電表的安裝（不含三相電）由招租方負(fù)責(zé)。拍租成交后，承租方提出申請，由招租方一個(gè)月內(nèi)安裝到位。 11.競租成交后，承租方必須按照法律法規(guī)合法經(jīng)營,未經(jīng)招租方允許，不得擅自轉(zhuǎn)租。 12.競租成交后，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 13. (略) 本級外， (略) 、外省人員如有意向報(bào)名人要參與標(biāo)的競拍的須持有48小時(shí)（兩天）以內(nèi)的核酸檢測證明，方可進(jìn)場參與拍賣。

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起_7個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外） (略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】拍租成交后所有款項(xiàng)交清后三日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi), (略) 產(chǎn)權(quán)交易平臺http://**:8088/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間：**日17時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢： (略) 聯(lián)系電話：*（陳） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名： (略) (略) 賬號：*468 開戶行：上饒銀行廣信大道支行 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：**日15時(shí) 拍賣地點(diǎn)： (略) 政務(wù)服務(wù)中心

聯(lián)系方式：

(略) 產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：www.jxcq.org
聯(lián)系人： (略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處
聯(lián)系電話：0793-*

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