重要提示

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相 (略) 理，統(tǒng)一告知如下：

一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》相關(guān)規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

變賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月8日10時(shí)起至2025年7月7日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期和延時(shí)除外）在“ (略) ” (略) (http://**)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)。

現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 姚店鎮(zhèn)高新(略)品1棟1-2-2103室。房產(chǎn)詳細(xì)信息請(qǐng)自行查看房產(chǎn)信息表。本次拍賣(mài) (略) 絡(luò)詢價(jià)。特別提示：該房產(chǎn)暫不具備交付條件，后續(xù)交付所需一切費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。（備注：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買(mǎi)人， (略) 。）

變賣(mài)價(jià): (略)元 增價(jià)幅度：2000元。

溫馨提醒：拍賣(mài)（變賣(mài)）動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)等其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)拍前自行咨詢以地稅收部門(mén)并以其政策為準(zhǔn)。房屋租賃情況請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，租賃合同不隨拍下后自然解除，需提前確 (略) 置方式。凡具備完全民事行為能力的公民、法人，或其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不具備相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格所產(chǎn)生的一切不利后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，敬請(qǐng)知悉。

二、咨詢時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的變賣(mài)結(jié)束前五日止（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）接受咨詢。若競(jìng)買(mǎi)人想提前模擬 (略) 司法拍賣(mài)流程，以更好的進(jìn)行真實(shí)競(jìng)拍， (略) 司法拍賣(mài)模塊找到模擬體驗(yàn)司法競(jìng)拍流程一項(xiàng)，進(jìn)行模擬競(jìng)拍。模擬中如遇問(wèn)題詳詢淘寶拍賣(mài)服務(wù)熱線400-822-2870。

三、變賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

四、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、過(guò)戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)， (略) 將依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 將根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

購(gòu)買(mǎi)資格的審核：司法拍賣(mài)（變賣(mài)）中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，因各地政策會(huì)出現(xiàn)變化或特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P(guān)部門(mén)，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。根據(jù)財(cái)產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)自身?xiàng)l件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣(mài)（變賣(mài)）成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審核其購(gòu)買(mǎi)資格，審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，各相關(guān)登記部門(mén)將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

七、受無(wú)地址確認(rèn)書(shū)、已知信息有限等因素的影響，無(wú)法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉本次拍賣(mài)事宜，如有對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始 (略) 書(shū)面提出，敬請(qǐng)知悉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：請(qǐng)以系統(tǒng)頁(yè)面為準(zhǔn)。

十、依據(jù)相關(guān)法律原則及案件實(shí)際情況，本院在未向買(mǎi)受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書(shū)以及財(cái)產(chǎn)未實(shí)際交付前，因其他情況變化，本院有權(quán)撤銷(xiāo)此次拍賣(mài)，并通 (略) 絡(luò)預(yù)留信息通知買(mǎi)受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)！

十一、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十二、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷諆?nèi)繳納（逾期未繳納者且 (略) 書(shū)面申請(qǐng)的將視其為悔拍，敬請(qǐng)知悉），也可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢淘寶拍賣(mài)客服：400-822-2870。

1、銀行付款方式：銀 (略) 賬戶

賬戶名稱： (略) (略) (略) 執(zhí)行專(zhuān)戶；

開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) (略) 支行；

賬 號(hào)：(略)8133；

開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：(略)

備注:交納尾款時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)備注，如：姓名+競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的名稱+拍賣(mài)尾款。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金（變賣(mài)款）及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十五、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0911-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢， (略) 解釋為準(zhǔn)。

拍輔咨詢電話：400-611-5155（拍賣(mài)流程咨詢）

拍賣(mài)咨詢電話：(略)

本案執(zhí)行案號(hào)：（2024）陜0602執(zhí)恢1014號(hào)

本案執(zhí)行依據(jù)：（2023）陜0602民初3533號(hào)

淘寶拍賣(mài)咨詢：400-822-2870

特別提醒： (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題， (略) 聯(lián)系。

延安 (略)

二〇二五年四月二十二日