拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月12日10時至2025年5月13日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于 (略) (略) 建華街373號東山 (略) （建華家園）23#住宅2單元(略)【不動產(chǎn)權(quán)證書號為：吉（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號房產(chǎn)，房屋詳情請查閱《評估報告》】。總層數(shù)為6層，拍賣房產(chǎn)位于5層，建筑面積：72.02平方米，房屋結(jié)構(gòu)為:混合，房屋性質(zhì)為:市場化商品房，規(guī)劃用途：成套住宅。

評估價為：(略).51元。

起拍價：(略).76元。保證金：(略)元，加價幅度：1000元。

二、競買條件：1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣開拍不受報名人數(shù)限制，一人報名競買也可成交。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。2、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。3、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，公示滿5日視為通知，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。4、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房屋現(xiàn)狀：1、拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、咨詢和看樣：自2025年4月12日10時至2025年5月12日10時止（延時的除外）接受咨詢，有 (略) 委托的司法輔助拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。拍賣輔助機(jī)構(gòu)吉林置業(yè)佳園房 (略) ，電話：(略)。

五、拍賣成交和悔拍責(zé)任： 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋(2016)18 號)規(guī)定，競買人成功競得本次拍賣標(biāo)的物后， (略) 將自動生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》 (略) 公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，具有公示效力并接受社會監(jiān)督。特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。保證金數(shù)額不足的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競買人惡意競價，造成司法拍賣行為停止或者拍賣成交后無法按期交納剩余價款，擾亂司法秩序的，本院將依法沒收保證金，并視情 (略) 以罰款、拘留等強(qiáng)制措施。

六、過戶辦理和標(biāo)的物交付：拍賣成交后，買受人或者代理人在拍賣成交款全部到賬后，應(yīng)由買受人持交款票據(jù)、身份證件、或委 (略) 辦理相關(guān)法律手續(xù)（具體流程與拍賣輔助機(jī)構(gòu)徐經(jīng)理聯(lián)系，電話：(略)）。競買成功后由競買人自行提取標(biāo)的物，拍賣標(biāo)的物需要辦理過戶登記的，由競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。特別提示：本院僅為公示的買受人辦理過戶或者向公示的買受人交付拍賣標(biāo)的物。買受人以其所稱具有合理目的或者正當(dāng) (略) 為買受人以外的主體辦理過戶或者交付標(biāo)的物的，本院不予認(rèn)可。如拍賣完成后遇到不能交付的情形，法院僅負(fù)責(zé)退回拍賣款，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

七、稅費承擔(dān)：買受人在辦理過戶手續(xù)過程中，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定、規(guī)定不明或者不可預(yù)見的由買受人或者權(quán)利承受人承擔(dān)；所涉及的其他及可能存在的水、電、物業(yè)管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。

八、保證金與尾款交付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月18日17 (略) 指定賬戶（開戶名稱： (略) (略) (略) ，開戶行：中國建 (略) (略) 支行，開戶賬號：2205 0161 3179 0000 0295）。后續(xù)拍賣公告請 (略) (略) (略) 公告。

九、 (略) ： (略) (略) 對拍品進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費用，本院僅委托吉林置業(yè)佳園房 (略) 提供相應(yīng)的看樣與咨詢服務(wù)，競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：吉林置業(yè)佳園房 (略) ，咨詢電話：(略)

監(jiān)督電話：0432-(略)

淘寶客服咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

網(wǎng)址：http://**，

(略) (略) (略)

2025年4月11日