項目名稱

(略) 海榆中線西側面積1633.48㎡劃撥住宅用地再次公開招租

項目編號

QY(略)(略)

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年4月1 日

掛牌截止日期

2025年4月29 日

標的簡況

標的坐落

(略) 海榆中線西側

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價

月租金（元）

1

(略) 海榆中線西側面積1633.48㎡劃撥住宅用地

1633.48

(略)

(略)

租賃期限租金支付

租期6年，租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

從第二年起，每年在上一年基礎上遞增2%

裝修期限

1個月(免租金，不在總租賃期內）

承租押金(元)

首年3個月租金

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

無

標的現狀

1、該標的為行政劃撥地，現有兩層樓磚混結構(舊辦公室)313.78平方米及臨時鐵皮房(簡易倉庫)216.08平方米，均鑒定為D級危房，須由承租方負責拆除。

2、標的適合做倉儲、汽修等之用，可報臨建，相關手續招租方協同承租方辦理。

租賃用途

須按國家政策和規定合法經營，可做倉儲、汽修等，可報臨時建筑。

特別告知

1.有關標的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保。標的任何瑕疵及風險不影響成交結果。

2.意向承租方競租前須自行前往項目現場查看、了解標的有關情況，報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等，項目成交后，如因承租方原因不簽署《土地租賃合同》或者因為承租方原因違反有關政策法規、導致不能完成交易的，由此給交易各方造成的損失及影響由承租方承擔。

評估情況

評估價

(略).28元/月

評估基準日

2024年5月17日

評估機構

海南明盛土地房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略)

出租方承諾

本次招租的土地權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

總經理辦公會會議紀要（第3期）2024.06.11

行為批準或備案機構

海南省國有資產監督管理委員會（瓊國資【2023】119號）

海南 (略) （國有資產備案表2024.07.01)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中國境內依法注冊并存續具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。
2、（1）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

（2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《土地租賃合同》范本簽訂合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。

3、未經招租方同意，承租方不得擅自分租、轉租、轉借給他人使用土地。

4、承租方不得使用該土地從事違法行為。

5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《土地租賃合同》中約定。

標的交割

按《土地租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、征用、無償收回或自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、地上附著物的清理工作由承租方自行負責平整，并承擔相應費用。

4、招租方對提交材料的真實性負責。

招租規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《土地租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) 海榆中線西側

報名時間

2025年4月1 日至 2025年4月29日

報名手續

競租人須在2025年4月29日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算（保證金多退少補），競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂《土地租賃合同》的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

按照《海南產權交易所交易服務收費標準》以成交總租金的2.5%由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 海榆中線西側面積1633.48㎡劃撥住宅用地公開招租

4月1日9：00

4月30日9：00

300元

120秒

附件下載

《承租申請表》《網絡競價須知》《土地租賃合同》

咨詢電話

標的咨詢及報名咨詢：交易一部：楊女士 (略) 孫女士(略) 技術支持：信息部劉先生 (略)

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3 (略) (略) 大廳6號窗口