裝修修繕工程定點采購合同

項目關鍵詞：電白區林頭鎮退 (略) 裝修工程

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商 * 致，簽訂本合同，并共同遵守。

1.工程概況

1.1工程名稱： (略) 市電白區退 (略) 裝修工程定點采購

1.2工程地點： (略) 市電白區林頭鎮退 (略)

1.3承包范圍：

按圖紙、 (略) 包含的范圍，包施工、包材料、包機械、包質量、包工期、包安全、包安全文明施工、包環境衛生、包竣工驗收、包竣工圖紙資料編制等

1.4承包方式：總價包干。

1.5工期：從 * 日至 * 日，總工期為7天。因遇不可抗力因素造成的工期延誤，由雙方協商確定。

1.6工程質量：合格。

1.7合同總價款（人民幣小寫）：￥ * , * . * （人民幣大寫）： * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角 * 分

2. * 方工作

2.1開工前確認 * 方的設計施工圖紙， (略) 現場交底。 (略) 分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 (略) 分騰 (略) 滯留的家具、陳設等采取保護措施。向 * (略) 需的水、電等設備，盡可能地提供電訊之便。協 (略) 涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派駐工地代表， (略) 。對工程質量、 (略) 監督檢查，辦理驗收。

2.3如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線， (略) 門辦理相應審批手續。

2. (略) (略) 保衛、消防等工作。

3 * 方工作

3.1參加 * 方組織的施工圖 (略) 交底，于開工前3天提交施工方案、進度計劃以及人員配備資料（包括專業技術人員、專業資格證書、項目負責人執業證書、安全考核合格證書等）和進度計劃給 * 方審定。

3.2指派陳寶林為 * 方駐工地代表， (略) 。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由 * 方負責的各項事宜。

3.3 * 方必須嚴格遵守以下各項規定，如由于 * 方的原因，致使由下述幾點而產生的相關 * 切經濟問題和 (略) 由 * 方承擔：

3.3. (略) 施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或 (略) 施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.3.2遵守國家或地方 (略) (略) 管理的規定，妥善保 (略) 周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。 (略) 保衛和垃圾消納等工作，并承擔相應費用。

3.3.3施工中未經 * 方 (略) 門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.4工程竣工未移交 * 方之前， (略) 的 * 切設施和 (略) 保護。

3.5按附件簽訂《項 (略) 承諾書》，并自覺遵守承諾書條款。

3.6按附件簽訂《專 (略) 承諾書》，并自覺遵守承諾書條款。

4關于工期的約定

4.1 * 方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得 * 方同意，并支付 * 方因趕工采取的措施費用。

4.2因 * 方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3因 * 方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設計變更或非 * 方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（ * 周內累計計算），工期相應順延。 (略) 述情況， * 方應在事發后 * 小時內告知 * 方，并提供足夠證據予以證實，否則 * 方將不接受 * 方擅自順延工期的做法。 (略) 代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

5關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、設計變更和《建筑裝飾裝修施工質量驗收規范》（GB5 * ）、《建筑工程施工質量驗收評定統 * 標準》（GB *** 1）等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。并達到合格標準。

5.2 * 、 * 雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。 * 方應于驗收前 * 小時通知 * 方， * 方代表接到通知后 * 小 (略) 檢驗，認可簽證后， (略) 下 * 工序施工。若 * 方要求復驗時， * 方應按要求辦理復驗。若復驗合格， * 方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由 * 方承擔，但工期也不予順延。

5.3由于 * 方原因造成質量事故，其返工費用由 * 方承擔，工期不順延。

5.4工程竣工后， * 方按規定整理提供完整的技術檔案資料并發出竣工通知書經雙方協商確定驗收時間， * 方在雙方確定的驗收時間內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如 * 方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知 * 方，另定驗收日期。但 * 方應承認竣工日期，并承擔 * 方的看管費用和相關費用。若驗收不合格， * 方在 * 方限定時間內修改后重新驗收，并承擔由于修改而產生的費用。工期不予順延，竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

5.5工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。自工程移交 * 方管理日起計算，裝修、修繕工程保修期為2年，在保修期內因施工造成的工程質量問題, * 方應書面通知 * 方并 (略) 修理。

6關于工程價款支付及結算的約定

6.1工程竣工驗收后， * 方提出工程結算并將有關資料送交 * 方。 * 方應在接到上述資料3天內審查完畢，若未提出異議，應在審查完畢后5個工作日內支付工程款。

6.2 * 方申請工程款同時，向 * 方提供等值有效的工程發票。

7合同價款的約定與調整

7.1本合同價款采用固定總價合同，該合同價款包括了本項目工程量清單、 (略) 內容。

7.2合同價款中包括的風險范圍：

7.2. (略) 編寫的綜合單價及總價在合同期內，不因由于燃料、電費、運輸費、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、地方政府征收的有關費用、材料差價等引致的價格波動而調整，也不因交通管制、夜間施工、冬、雨季施工、 * (略) 地不足、成品保護、配合服務、臨時趕工等情況可能引致的費用調整，并已充分考慮了其他可能因 (略) 增加的費用。

7.2.2 * 方須負責報價的綜合單價及總價的準確性 (略) 引致的損失。 * 方未報，但作為 * 個有經驗的、尤其是有著與本工程相類似的工程施工經驗的 * 方應該 (略) 踏勘中、或實際情況中、或自身的工程施工實踐中了解到、估計到或可能了解到、估計到的子目之費用應視為已攤到其它的子目單價或總價中去。任何報價時的估算錯誤和漏項， * 律由 * 方承擔，合同價不會因 * 方的設計問題、估算錯誤和漏項而做出調整。

7.3合同價款的調整事件：

7.3.1本合同屬總價包干合同、工程量清單、施工圖包干。工程項目實施期間和結算時，施工圖紙和工程量清單中的內容（工 (略) 簽證除外）不予增加，即使工程量清單有漏列，只要施工圖紙已有相關內容，均不調整價款。

7.3.2風險范圍以外合同價款調整范圍：
（1）設 (略) 簽證(暫估價項除外)增減經費經 * 方和 * 方雙方確認后實施;
（2） * 方給定的以暫估價(項)形式列出的。
（3）金額在 * 元以下的變更不做價款調整。

7.4調整方法：

7.4.1設 (略) 簽證由 * 方提出經 * (略) 調整。任何變更洽商須有監理單位（如需)、 * 方簽字才能生效, * 方因沒有遵守此條款,引起的任何返工,其損失或工期延誤都應由 * 方負責。

7.4.2 * 方給定的以暫估價（項）形式列出的,按工程實施過程中的實際發生額由 * 方提出經 * (略) 調整。

7.5設計變更及設計外新增工程項目的結算方式

7.5.1工程量清單有的項目，按照工程量 (略) 結算；

7.5.2工程量清單有類似的項目，按照工程量清單 (略) 結算；

7.5.3工程量清單沒有相同或沒有類似的項目，按照最新的中華人民共和國國家標準《建設工程工程量清單計價規范》、《 (略) 省安裝工程綜合定額》、《 (略) 省建筑及裝飾工程綜合定額》計價，總價給與下浮，下浮率＝（1－成交價/最高限價），其中人工、機械臺班價格按施工當期 (略) 市建設工 (略) 發布的價格（ (略) 在地相關文件）執行，材料設備價格按以下約定方式結算：
（1）工程量清單有的材料設備，按工程量 (略) 結算；
（2）工程量清單沒有的材料設備，有指導價的按照如下優先順序確定設備材料價;
Ⅰ、按施工當期《 (略) 工程造價信息》（ (略) 在地相關文件）對 (略) (略) 行情價較低者結算；
Ⅱ、按施工當期《 (略) 工程造價信息》（ (略) 在地相關文件）對應品牌 (略) 商信息價格下浮 * %結算；
Ⅲ、按施工當期《 (略) 地區建設工程材料（設備）廠商價格信息》（ (略) 在地相關文件）對應品牌的材料、設備價格下浮 * %結算。
（3）工程量清單和指導價都沒有可參照的材料設備，由 (略) 報價，由 * 方監理單位及 * 方審定后作為結算依據。

7.5.4工程量清單中沒有相同或沒有類似且無相關定額的項目， * 方按照施 (略) 價格編制預算，送 * 方/監理單位審定后作為結算依據。措施項目費不另計。

7.5.5措施項目費、預算包干費不計取。

7.5.6其他
（1） * 方 (略) 、分包人(自有分包人)及材料設備 * 方費用而發生的債務糾紛, (略) 解決, * 方不承擔任何責任,也不負責協商解決。
（2）安全文明施工措施費。 * 方應按規定讀取安全文明施工費用，并列入工程造價，在競標時不得刪減。其他的措施項目可根據施工 (略) 計算。
（3）規費和稅金。規費是指政府 (略) 門規定必須繳納的費用,包括工程排污費、社會保障費、住房公積金、危險作業意外傷害保險等；稅金按規定計取。
（4）技術規范要求的費用應包括在報價中。
（5） * 方應 (略) 地的基礎上,結合本工程實際工程量及自身勞 (略) 安排,充分考慮如施工人員(含管理人員)的食宿以 (略) 地、人員及材料的運輸等與此相關的費用, (略) 分費用納入報價中，結算時不做調整。
（6）計日工核算， * 方必須在發生計日工 * 小時內，向監理人和 (略) 簽證，否則不予計量。

8關于材料供應的約定

8. (略) 需材料，需經 * 方管理人員、監理人員（如有）驗收合格后方能使用。材料及設備由 * 方采購 (略) 地。

8.2材料設 (略) 合格證明。如 * 方對材料、設備有異議， (略) 檢驗，檢驗費用由采購方承擔。

8.3材料設備和 (略) 理方法：如遇材料漲價， * 方不再另外調整。

9有關安全生產和防火的約定

9.1 * 方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

9.2由于 * 方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故， * 方應承擔由此引發的 * 切經濟損失， (略) 有的安全責任由 * 方負責。

9.3 * (略) 地的平整，施工范圍內的用水、用電、臨時設施等設備、材料的提供及施工。

* 獎勵和違約責任

* .1 * 方應妥善保護 * 方提供 (略) 堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

* .2 * 方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由 * 方負責并承擔損失。

* . (略) 有設計更改，必須經過 * 方書面確認后 * 方才可實施，否則視為無效；若 * 方未經 * 方書面確認而單方面更改設計并實施，則被視為 * 方違約， * 方負責修復至原約定的設計，并且承擔 (略) 有費用及損失；

* .4未經 * 方同意， * 方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由 * 方負責并承擔損失。

* .5未辦理驗收手續， * 方擅自動用，造成損失由 * 方負責。如 * 方確需提前使用，可 (略) 情況確認及記錄有關資料。

* .6因 * 方原因，合同 (略) 時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

* .7 * 方發生下列條款的任何 * 條， * 方有權聲明終止 (略) (略) 分：
（1）依照國家有關法律、法規的規定,宣告破產、倒閉，與債權人達成協議；
（2）辦理清算；
（3）辦理公司的重整；
（4）與 (略) 合并；
（5）經 * 方確認已經喪失償還債務的能力；
（6）嚴重違反合同重要條款約定。

* .8本合同依照合 (略) (略) 分終止后， * 方應在收到 * 方書面通知后，在規定 (略) 有人員與工具及器械等。否則 * 方放在工地上的工具、器械等將被認為廢棄物， (略) 理，處理費用由 * 方支付。

* (略) 理

* .1 (略) 期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解 (略) (略) 調解。

* .2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時， (略) 中發生的爭議雙方 (略) 仲裁。

* 不可抗力

* .1 * * 雙方的任何因 * 方因不可 (略) 合同時。應及時向對方書 (略) (略) 或 (略) 的理由，取得對方同意后， (略) 、 (略) (略) 合同，并根據具體 (略) (略) 免除承擔違約責任。

* 其它約定

* .1本合同自雙方簽字蓋章之日起開始生效， * * 雙方不得單方面變更和解除合約。在合同有效期內，合同的變更需征得雙方的同意并以書面的形式確認變更的內容，經雙方簽字蓋章的合同變更內容與本合同具有同等法律效力。

* .2本合同正本 * 式4份， * 方執2份， * 方執2份。

合同簽訂日期：

附件1

項 (略) 承諾書

致： (略) 市電白區退 (略)

本人陳寶林（項目負責人證書注冊編號：粵 *** )受廣 (略) 有限公司委派，擬在 (略) 市電白區退 (略) 裝修工程定點采購擔任項目負責人 * 職。為加強本項目管理，保 (略) 與采購人簽訂的工程定點采購合同，圓滿完成本工程，我愿就此做出以下承諾；

1． (略) 選派的本項目的項目負責人，保證自即日起至項目竣工并通過驗收之日止，自始至終全過程 (略) ，代表我公司全面負 (略) 組織，指揮，管理，協調等工作。并承諾在本項目完成后的合同責任保修期內，根據項目實際保修工作需要 (略) 負責指揮，安排應做的保修工作。

2．本人承諾在工程簽訂合同之日起至工程竣工驗收完成期間只擔任此工程的項目經理，不參加其他任何工程的報名和任何工作，不在其他任何工程擔任職務，如有則由采購人按相 (略) 理，嚴重影響本工程的，采購人有權提出更換項目負責人。

3．除非征得采購人的書面批準，否則如果違背以上承諾，不能 (略) ，本人自愿接受采購人給予本 (略) 罰，并同意采購人就此作為我個人的不良紀錄進 * (略) 門處理。

4．其他

項目負責人本人身份證復印件和兩寸相片：

供應商：（蓋章）

項目負責人：（簽名）

年 月 日

附件2

專職安全 (略) 承諾書

致： (略) 市電白區退 (略)

本人梁義（安全生產考核合格證編號：粵建安C（ * ） *** ）受廣 (略) 有限公司委派，擬在 (略) 市電白區退 (略) 裝修工程定點采購擔任項目專職安全管理人員 * 職。為加強本項目安全生產管理，保 (略) 與采購人簽訂的工程定點采購合同，圓滿完成本工程，我愿就此做出以下承諾；

1． (略) 選派的本項目的專職安全管理人員，保證自即日起至項目竣工并通過驗收之日止，自始至終全過程 (略) ，代表我公司全面負 (略) 安全生產管理工作。

2．本人承諾在工程簽訂合同之日起至工程竣工驗收完成期間只擔任此工程的專職安全管理人員，不參加其他任何工程的報名和任何工作，不在其他任何工程擔任職務。

3．除非征得采購人的書面批準，否則如果違背以上承諾，不能 (略) ，本人自愿接受采購人給予本 (略) 罰，并同意采購人就此作為我個人的不良紀錄進 * (略) 門處理。

4.其他

專職安全管理人員本人身份證復印件和兩寸相片：

供應商：（蓋章）

專職安全管理人員：（簽名）

年 月 日