項目名稱

(略) 市 (略) 區(qū)濱海大道 * 號洋昌大廈8套房（原慶齡大道 * 號）分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY *** HN * -1

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

延長掛牌 * 個工作日

標(biāo)的

概況

標(biāo)的簡介

標(biāo)的房產(chǎn)均建于 * 年，鋼混結(jié)構(gòu)，電梯房。室內(nèi)簡單裝修，通風(fēng)采光較好，景觀視野較好，部分房可看海，目前空置。標(biāo)的小區(qū)座落于 (略) 區(qū) (略) 港內(nèi)，南臨濱海大道，公共交通便捷；周邊商業(yè)繁華，學(xué)校、醫(yī)院、銀行、超市、市場等公共服務(wù)設(shè)施較完善，生活便利、投資潛力較好。

詳情見評估報告。

項目名稱

(略) 有權(quán)證/

國有土地使用權(quán)證

建筑面積

（㎡）

所在層數(shù)/總層數(shù)

設(shè)計用途

朝向

掛牌底價

（元）

保證金

(萬元)

洋昌大廈 * 房

(略) 市房權(quán)證海房字第 * 5號/

(略) 市國用（ * ）第 *** 號

* . *

8/ *

住宅

西北

***

*

洋昌大廈 * 房

(略) 市房權(quán)證海房字第 * 5號/

(略) 市國用（ * ）第 *** 號

* . *

8/ *

住宅

西南

***

*

洋昌大廈 * 房

(略) 市房權(quán)證海房字第 * 2號/

(略) 市國用（ * ）第 *** 號

* . *

8/ *

住宅

朝南

***

*

洋昌大廈 * 房

(略) 市房權(quán)證海房字第 * 3號/

(略) 市國用（ * ）第 *** 號

* . *

8/ *

住宅

東南

***

*

洋昌大廈 * 房

(略) 市房權(quán)證海房字第 * 4號/

(略) 市國用（ * ）第 *** 號

* . *

9/ *

住宅

朝南

***

*

洋昌大廈 * 房

(略) 市房權(quán)證海房字第 * 6號/

(略) 市國用（ * ）第 *** 號

* . *

* / *

住宅

東北

***

*

洋昌大廈 * 房

(略) 市房權(quán)證海房字第 * 3號/

(略) 市國用（ * ）第 *** 號

* . *

* / *

住宅

西南

***

*

洋昌大廈 * 房

(略) 市房權(quán)證海房字第 * 0號/

(略) 市國用（ * ）第 *** 號

* . *

* / *

住宅

朝南

***

*

評估情況

評估價

同掛牌底價

評估基準(zhǔn)日

* 日

評估機(jī)構(gòu)

(略) 聯(lián)合振華土地 (略) 有限公司

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰，并對該產(chǎn) (略) 置權(quán)， (略) 置權(quán)的實施已不存在任何限制條件。

轉(zhuǎn) (略) 為已經(jīng)相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

(略) 內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略)

特別告知

1、意向受讓方須為具 (略) 為能力的自然人，且須符合 (略) 省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，意向受 (略) 對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

2、《 (略) 有權(quán)證》 (略) 有權(quán) (略) (略) (略) ，成交后配合過戶。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款支付方式：

①采用 * 次性支付方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工 (略) 成交價款（含競買保證金扣除交易服 (略) 分成交價款） * 次性支付到海 (略) (略) 賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于總價款的 * %（ (略) 在地限購 (略) ），并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將首期款（含競買保證金扣除交易服 (略) 分成交價款）支付到海 (略) (略) 賬戶，剩余款項采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，競買方在 (略) (略) (略) 了解是否符合按揭 (略) 要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，辦理按 (略) 要求為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：韓經(jīng)理， *** 。

競得后，如 (略) 貸款（包括由于受讓方 (略) 貸款不成或貸款不足等）之和不 (略) 交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起2個月內(nèi)將交易 (略) 分支付至海 (略) 指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買房產(chǎn)總價的每日萬分之 * 收取滯納金，若超過自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起3個月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 競買保證金， (略) 置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實際損失。

2、公告期內(nèi)須繳納競買保證金（見上表），且 (略) 指定賬戶，成交后保證金扣除交易費(fèi)用 (略) 分成交價款。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

賬號：提交系統(tǒng)審核后，E交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號，請競買人按短信提示繳納。

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具 (略) 為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在 (略) (略) 在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

標(biāo)的交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個工 (略) 價款或按揭首期款及交易服務(wù)費(fèi)支付到海 (略) 指定賬戶，該保證金自動轉(zhuǎn)為履約金。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向 (略) 對 (略) 實地勘驗，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存 (略) 充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果 (略) 承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn) (略) 實測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

3、成交后，受讓方應(yīng)及時 (略) 門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起6個月內(nèi)須辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，政策或政府原因?qū)е虏荒馨雌谕瓿蛇^戶手續(xù)， (略) 協(xié)商延續(xù)時間。

4、辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)涉及的土地出讓金以及相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，自標(biāo)的交割之日起由受讓方承擔(dān)。

交易

指南

交易方式及

競價規(guī)則

1、 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易，價高者得。若只有 * 個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。

2、競買方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點： (略) 市 (略) 區(qū)濱海大道 * 號（原慶齡大道 * 號）

競價報名

報名時間

自公告之日起至 * 日 * : * 止

報名手續(xù)

(略) 絡(luò)動態(tài)報價的 (略) 轉(zhuǎn)讓，意向受讓方需在 * 年 * 月日下午 * :0 (略) (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E (略) 會員注冊、報名， (略) 下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。意向受 (略) 審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推動短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任， (略) 規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付價款及服務(wù)費(fèi)。若不參加競價會導(dǎo)致只有 * 個競買人參加競價，則由該競買人按規(guī)定報價競得。

* 、報名須提交如下材料：

1.填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（見附件）；

2. 自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需簽字（自然人）。

* 、注意事項：

1. (略) 下載并填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章或按手印。

2.在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及相關(guān)材料掃描并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，買受人憑上述紙質(zhì)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。

3.競買人繳納保證金須以注冊會員 (略) 賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競買人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

(略) 置方式

1、繳納保證金截止時間 * 日下午 * : * ，按系統(tǒng)提示繳納，以系統(tǒng)實際到賬的時間為準(zhǔn)。

2、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

3、如意向受讓方有以下違約情形之 * ，所交納的競買保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方時 (略) 絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進(jìn)入自由競價階段， (略) 自由報價；
自由競價時間段： * 日起至 * 日上午9： * 止。自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段，限時競價周期為 * 秒，如有新的報價自動延續(xù) * 秒， * 秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競價時間安排見下表：

服務(wù)費(fèi)

公告期滿若只產(chǎn)生 * 個意向受讓方，由受讓方承擔(dān)交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)，即按成交額的1%繳納；若產(chǎn)生兩名及以上意向受讓方，受讓方按成交額的2.5%繳納交易服務(wù)費(fèi)。

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

聯(lián)系

方式

(略)

(略) ：施女士 *** 李女士 ***

(略) ：李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生 ***

咨詢時間

自公告之日起至 * 日下午 * : * 止

單位地址

(略) 市國興大道6 (略) 大廈 * 樓海 (略)

(略) 省公 (略) 1樓受理大廳4號窗口

(略) 省公 (略) 1樓受理大廳4號窗口

其他