變賣公告

(略) (略) 將于2025年4月18日起的60天內（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物描述（以下內容引自遼萬融房鑒報字（2024）第149號

標的物名稱：大 (略) (略) 雙贏大廈在建工程項目共計742套商業房地產（742套在建工程明細表詳見評估報告）

標的物基本狀況：

1．坐落：大 (略) (略) 雙贏大廈。

2．建設位置：大 (略) ID-14-F。

3. 建設規模為#平方米。

3．用途：商服用地。

4、土地權利性質：出讓

土地狀況

該宗地東南鄰光伸建華大廈，西南鄰金弘基大廈，西北臨 (略) ，東北臨東北五街。土地形狀較規則，地形地勢平坦。土地開發程度為宗地外“七通”（通供水、通排水、通路、通電、通訊、通暖、通燃氣）及宗地內場地平整。

3.建筑物狀況

所在建筑物的總層數為28層（地上27層，地下1層），建筑主體和外墻保溫已完工，外墻面鋁掛板部分施工，門、窗尚未安裝；樓宇內預留電梯井，給水立管、排水管、水消立管、電線預埋管完成（未穿線）。本次估價對象1-2層房屋的外墻未砌筑；3層以上房屋間隔墻及室內抹灰完成，各套房屋均設有衛生間。估價對 (略) 于停工狀態。742套房屋建筑面積、朝向因素見詳見評估報告

市場評估價格：#.#元。

大寫金額：#億#仟#佰###萬#仟#佰元。

起拍價人民幣：7477.#元。

保證金人民幣：#元。

加價幅度：#元。

二、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、

本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，該房地產是否欠繳相關費用不詳，新的權利人須自行了解，原房地產所有人能否與新的權利人續簽承租及年限等問題均由買受 (略) 理。拍賣成交后，法院只負責出具相關法律文書。所有涉及的欠費、稅費及辦理權證所需費用，需按法律規定的標準繳納。

如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

五、競價

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前十個 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人參與競買的，請于拍賣 (略) 進行優先購買權登記。

競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連沙河口支行，賬號：#3263)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

六、成交及后續

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件和復印件、委托人是法人的，須持法人營業執照原件和復印件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用，需按法律規定的標準，由相應主體承擔。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 (略) (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條等規定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔， (略) (略) 、拍 (略) 不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣公告及須知。

咨詢電話：0411-# (略) (略) (略)

監督電話：0411-#/ (略) (略) 監察室

京東技術咨詢：400-622-9586

聯系地址： (略) (略)

聯系電話0411-#周偉

網址: http://**

二〇二五年四月二日