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拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年5月6日10時(shí)至2025年5月7日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 香格里拉國(guó)際 (略) 7號(hào)樓及1號(hào)樓商業(yè)B301、B302、B303、B304室

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：2000元。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動(dòng)的附屬物及相關(guān)私人物品。

二、競(jìng)買人條件

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前（不遲于開拍前五個(gè)工作日）由委托人和受托人 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 拍工作人員將相關(guān)委托代理信息錄入拍賣系統(tǒng)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為， (略) 絡(luò)拍賣系統(tǒng)自動(dòng)生成的信息確定實(shí)際競(jìng)買人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本拍品已委托信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢（咨詢時(shí)間為工作日上午9：00至11:30，下午14:00至17：30）及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-(略)或關(guān)注微信公眾號(hào)“信 (略) 置”自助預(yù)約看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登 (略) 向相關(guān)部門出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等歷史欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；維修基金、契稅、土地出讓金由買受人承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。限購(gòu)問(wèn)題以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策為準(zhǔn)，競(jìng)買人請(qǐng)自行向有關(guān)職能部門了解、評(píng)估自身是否有購(gòu)房資格，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前七個(gè)工作日） (略) 聯(lián)系并提交合法有效的證明。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰。競(jìng)買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后十五日內(nèi)繳納，（如需貸款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后三十日內(nèi)繳納），可通過(guò)銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：（請(qǐng)自行咨詢銀行的貸款政策，因貸款額度、自身信用等問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法貸款或延期付款的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)）

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江蘇銀行淮安清江浦支行，賬號(hào)：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、競(jìng)買人需申請(qǐng)貸款的，自行向以下銀行咨詢申請(qǐng)貸款（標(biāo)的物是否可以申請(qǐng)貸款，以銀行審核為準(zhǔn)，競(jìng)買人亦可自行向其他銀行申請(qǐng)貸款， (略) 僅供參考）：

1、信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司，聯(lián)系方式：羅經(jīng)理183 0523 5200

2、郵儲(chǔ)銀行淮安分行，聯(lián)系方式：陳穎(略)

3、江 (略) (略) ，聯(lián)系方式：陳經(jīng)理 (略)；

十六、拍賣房屋過(guò)戶交易等手續(xù)的辦理，本院將根據(jù)具體案件情況依法及時(shí)進(jìn)行，競(jìng)買人要有充分的耐心等待，有較長(zhǎng)的時(shí)間心理預(yù)期， (略) 的過(guò)戶交易工作安排及通知。

十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢，預(yù)約看樣聯(lián)系電話：信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司咨詢電話：400-182-2580、或關(guān)注微信公眾號(hào)“信 (略) 置”。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年四月三日