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司法拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月19日10時起至2025年5月20日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 6號福晟·錢隆學府五期 (略) 地下室車位共184個（詳見清單）， (略) (略) 6號福晟·錢隆學府 (略) 地下室車位共80個（詳見清單）。福晟·錢隆學府五期 (略) 的184個車位所在樓幢為鋼筋混凝土結構，總層數為36層，標的物分別位于地下第-1層、地下第-2層（各車位建筑面積詳見附表），法定用途及實際用途為車位。福晟·錢隆學府 (略) 的80個車位所在樓幢為鋼筋混凝土結構，總層數為19層，標的物分別位于地下第-1層（各車位建筑面積詳見附表），法定用途及實際用途為車位。

拍賣標的物雙方當事人議價：6.(略)元/個

起拍價：4.(略)元/個

保證金：0.(略)元/個 增加幅度：1000元/個

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別提醒，競買人應詳細咨詢房產所在地的限購和過戶政策，報名參與競拍即視為具備購買資格，因不符合條件參加競買導致不能過戶或拍賣無效的，由競買人自行承擔相應的法律后果和賠償責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、預約看樣的時間與方式：有 (略) (略) 委托的輔拍機構福建文涵輔拍 (略) 咨詢（限上午8：30-12：00，下午2：30-5：30；電話：(略)）, 預約看樣的時間截止至2025年5月16日17時。標的物的照片和視頻已上 (略) (略) ，有意者請自行查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，競買人決定參與競買時，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

七、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產主管部門測繪結果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次拍賣成交過戶環節所產生的稅（費）（包含但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等），依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。依稅法應由原產權人承擔的稅（費），以拍賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理），未明確繳費義務人的費用及非交易環節的歷史欠稅（費）由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、天燃氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理，對可能存在的水、電、氣、物業費等欠費由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金（0.(略)元）作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。相應標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月30日16 (略) 指定賬戶〔開戶銀行：中國銀行 (略) 支行，戶名： (略) (略) (略) ，賬戶：6232 6364 0010 5959 404（一案一賬戶）/4182 7235 8660（主賬戶）〕。

買受人通過淘寶頁面或者自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應在上述期限內將款 (略) 指定賬戶，申請貸款相關事宜由買受人與銀行自行協商和簽約。

本次司法拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-(略).htm

十、拍賣成交后，載明買受人真實身份的成 (略) 上公示。

十一、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或者撤回拍賣，競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣公告、拍賣須知和標的物調查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后一次更新內容為準。

法院咨詢電話：(略)；

輔拍公司咨詢電話：(略)（微信同號）；

監督電話0596-(略)。

聯系地址： (略) (略) 水仙大街1 (略) (略) (略) 。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年四月十六日