拍 賣 公 告

（第二次）

江寧經濟技 (略) (略) 將于2025年03月24日10時至2025年03月25日10時止（延時的除外）在江寧經濟技 (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名：江寧經濟技 (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 江寧街道盛安大道737號工業房地產。

起拍價：5973.(略)元，市場價格：(略)萬元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。

法院特別說明：

1、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買：1）.本院；2）.本次 (略) 絡服務提供者；3）.承辦本次司法拍賣輔助工作的社會機構或者組織；上述規定主體的的工作人員及其近親屬。

2、 (略) (略) 對該拍賣標的物進行拍賣的唯一展示、 (略) （由于頁面設置問題，敬請有意向購買者將拍賣頁面拉至底部，仔細閱讀競買公告、須知、標的物情況調查表）。

3、本院已在拍賣公告、須知、標的物調查表將標的物相 (略) 工作人員聯系方式予以公示，便于有意向競買人在工作時間內進行咨詢。法院不會以任何方式向有意向競買人、買受人等收取任何費用（司法拍賣無傭金、咨詢看樣、過戶、交付均不收費）。

4、本院不接受、不承認拍賣頁面中“一鍵貸款”、“放心拍服務” (略) 官方認可機構對標的物進行貸款、拍賣咨詢等商業行為活動；包括非《拍賣公告》內容中的第三方金融機構（ (略) 頁鏈接及線下機構）及中介（拍輔）機構，相關頁面鏈接、機構等均 (略) 意見。

5、為了保障買受人個人信息及利益，競買人在競買期間，不要輕易泄露個人信息， (略) 工作號碼撥打或發出的，有關本標的物保證金、余款繳納、貸款等通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日16時前向江寧經濟技 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人 (略) 上實名注冊。因不符合條件參加競買的，導致成交后無法辦理過戶的， (略) 理，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢及預約看樣的時間與方式：自2025年03月10日起至2025年03月14日止(法定工作日上午9:00-11:30、下午2:30-5:30) 接受咨詢、預約看樣，有 (略) 聯系，統一安排時間進行看樣。可在工作時間內直接聯系江寧經濟技 (略) (略) 負責咨詢、看樣的工作人員（電話：025-(略)）。

另本拍品已委托江 (略) 在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢，電話：400-839-8081。

四、司法拍賣貸款服務聯系方式:

民生銀行 — 于經理 — (略)

重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買 (略) 發布的競買公告、競買須知等材料上規定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。

（競買人在拍賣公告發布后1周內自行聯系銀行協商洽談）

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。本次拍賣不收取任何傭金。

本拍品的拍賣信息僅發布在 (略) 《 (略) 絡服務提供者名單庫》 (略) ，除江 (略) 外未與其他任何中介、機構或個人進行合作或委托，請意向 (略) 或江 (略) 咨詢相關事宜。如發現有中介、機構或個人 (略) 名義， (略) 司法活動，本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

六、特別提醒:標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的現狀確認，責任自負。如拍品存在結構、區劃改動等情形，以不動產登記部門測繪配圖登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標的物過戶變更登記手續 (略) (略) 協助買受人申請辦理，所涉及的稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔，被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍款中優先受償，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與拍賣人無涉。

不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金等費用，由買受人承擔。可能存在的物業、水、電等欠費由買受人承擔（法院不負責調取和提供拍品原所有人不動產戶籍信息及名下其它財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、 (略) 要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中 (略) 本案的子賬號，買受人 (略) 公告中公示的帳號進行余款繳納。除在開拍前有委托外，余款繳納人，須與競買成功人姓名等個人信息一致。

如在繳納余款 (略) 賬號原因遇到問題，可在工作時間內直接聯系江寧經濟技 (略) (略) 負責咨詢、看樣的工作人員（電話：025-(略)）

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年04月15日17 (略) 指定賬戶(戶名：江寧經濟技 (略) (略) ，開戶銀行： (略) 南京江寧支行，賬號：(略)2259)，在買受人繳款結束后（辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核 (略) 后）， (略) 在十五日內向買受人送達民事裁定書、成交確認書、拍賣款收款票據等文件材料。

需要辦理權屬變更登記的標的物，本院負責辦理標的物他項權利以及司法查封的解除手續，在解除后二十個工作日內協助買受人申請辦理權屬變更登記手續，并交付標的物實物。

不需要辦理權屬變更登記的標的物實物， (略) 在拍賣款付清之日后十個工作日內交付買受人。

十一、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 案件正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不繳納的，法院將強制執行，并視情節輕重，采取相應法律措施。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請 (略) 發布的拍賣須知。

法院咨詢電話： 025-(略)非工作時間恕不接受咨詢

(略) 客服熱線：(略)

聯系地址： (略) (略) 將軍大道37號

(略) (略) 監督電話：025－(略)

江寧經濟技 (略) (略)

2025年03月07日