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項目名稱	香蘭大廈食堂經營權招租招租公告	項目編號	FCZZ(略)
掛牌起始日期	2025-03-24 11:04:38	掛牌截止日期	2025-03-28 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	變更公告內容，重新發布公告。

標的
概況

標的
房產坐落		(略) 盱眙縣香蘭大廈
基本屬性	房產類型	其他	所在層數	2
	租賃面積（m2）	220.00	租賃期限	3年
	裝修期限	無
房屋現狀	出租情況	未出租	是否設置原承租人優先權	否
	配套、環境、交通、亮點
	其它情況	本次租賃采用動態租金模式，每年租金分兩期繳納，其中每年租期開始前一個月繳納年度基準租金即中標價，租期滿一年后根據當年度實際營業額計算繳納剩余租金，計算方式為（實際營業額-(略)元）/3，全年實際租金=基準租金中標價+（實際營業額-(略)元）/3。
承租押金（元）	成交價的10%
掛牌價格	(略).00元/1套
數量	1套

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：每年租金分兩期繳納租金遞增方式：無
	承租資格條件	1.具有獨立承擔民事責任的能力，且為中華人民共和國境內注冊的“企業法人營業執照”的餐飲類法人企業，不接受非餐飲企業、個人、其他組織機構類型參與本次競價； 2.具有履行合同所必須的人員、設備和專業服務能力，須提供承諾書并加蓋公章。(格式自擬)； 3.具有行政主管部門核發的年檢有效的食品經營許可證； 4.符合國家、地方相關法律法規規定的其他條件。有下列情形者，一律不得參與本次競價，一經發現，取消一切資格（取消競價、經營資格，委托方有權無條件終止合同）：（1）本項目公告發布前3年內，意向經營方在國家企業信用信息公示系統http://有公示的食品安全、消防安全、環境保護方 (略) 罰記錄的；（2）本項目公告發布日前3年內，意向經營方被“信用中國”網站（http://.cn）列入嚴重失信主體名單的；（3）本項目公告發布日前3年內，意向經營方被“中國執行 (略) ”網站（http://**）列入失信被執行人的；
	標的交割	1.承租方必須于成交公告發布后3個工作日內至 (略) 簽署《公有房屋租賃合同》與《房屋使用安全責任書》并提交以下資料:① 自然人身份證原件:② 企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章、經辦人身份證原件:③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未在規定時間內至 (略) 簽署《房屋租賃合同》，出租方有權全額 (略) 保證金，不予退還。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。
	現場展示	時間：報名時間段內工作日9:00至17:00可以進行現場展示聯系人：高云聯系方式：(略) 地點: (略) 盱眙縣香蘭大廈
	競價報名	報名截止時間	2025-03-28 17:00:00
		報名手續	意向競買人應在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） 3000.00 2.時間 2025-03-28 17:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費（如有剩余，成交后承租方保證金15個工作日內退還）,其他競租方保證金5個工作日內退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	1000.00
		自由競價時間	2025-03-24 11:05:38至2025-03-28 17:00:00	延時競價周期（秒）	30
	服務費	成交競買方需在資 (略) (略) 服務費（服務費按成交金額的0.5%收取，最低收取(略)）成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費，不足部分需要補足
	附件下載	承包租賃合同及安全協議書.docx

特別
告知

1.本次招租標的按交付時實際情況出租。食堂建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方不承擔食堂權屬證書中所列面積與實測面積差異等問題的責任，不調整相應的租金價格。
2.意向承租方在掛牌競價期間內，有權及有義務了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業人員進行鑒定。
3.食堂整體委托經營，經營期以實際簽約時間計算；
4.經營方未經委托方書面同意，不得擅自進行轉包、分包，如經營方擅自轉包、分包的，經營方應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回房屋，經營方須承擔違約責任；
5.食堂權屬清晰，經營方應接受食堂現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用食堂為由，要求解除、變更經營合同或要求委托方承擔違約賠償責任；
6.經營方如對食堂進行改造，須經委托方書面同意，費用由經營方自行承擔，且裝修改造須與經營期限相適應；
7.經營方對食堂的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；
8.房屋用途：僅限于經營食堂、餐飲，不得用于金融集資及民間借貸等行業。
9.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內容，已完成對本次招租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內容及招租標的全部現狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現狀及資產質量、數量等為由拒簽《租賃合同》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，出租方有權將其交納的交易保證金作為違約金。
10.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
11.承租方應接受招租標的現狀，成交后不能以該現狀影響其營業執照、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。

業務咨詢	出租方	名稱： (略) 地址： (略) 盱眙縣香蘭大廈聯系人：高云聯系方式：(略)
業務咨詢	操作咨詢	聯系人：平臺客服聯系方式：400-828-9082

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# 食堂經營權

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