(略) 五 (略)

關于 (略) 中國墨江國際雙胞第一鎮

27幢3號1-3層房產的

第一次拍賣公告

(略) 五 (略) 將于2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外） (略) 五 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 五 (略) ， (略) 址：http://** (略) 頁面：http://**_list.htm），現公告如下：

一、拍賣標的物: (略) 中國墨江國際雙胞第一鎮27幢3號1-3層房產。

評估價：*.00元，起拍價：*.00元，保證金：*.00元，增價幅度：*。

瑕疵說明：標的物以現狀進行拍賣、移交。

鄭重聲明：網絡司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“能拍法服”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。 (略) 授權機構“能拍法服”，咨詢電話：400-015-9899。如競買人在競拍過程中發現任何違規行為， (略) 聯系。舉報電話：0871-*。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可撥打400-015-9899電話進行咨詢或預約。意向競買人需提前進行電話預約，待可進行看樣時另行通知， (略) 不組織統一看樣，意向競買人可自行到現場進行查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.房產以現狀為準，屋內裝修及物品不在交付范圍內，其中不在交付范圍內的裝修及物品不包含移動、拆卸時會影響房屋價值及破壞房屋結構的部分。

2.本次拍賣標的物是否具備辦理不動產權登記條件，以當地不動產權登記部門答復為準，請意向競買人自行向相關職權部門落實。

3.標的物是否有戶籍，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

4.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

5.該房產土地性質、面積等信息不詳，意向競買人請自行向相關職權部門咨詢，具體以相關職權部門答復為準，本院不做任何擔保。

6.意向競買人可自行下載評估報告附件進行查看。

7.根據評估報告記載，27幢1號、2號、3號、4號與5號房產已打通使用，具體以實際現狀為準。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人 (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起1 (略) 提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起 (略) 聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優先購買權人，以最終拍賣結束前為準。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年9月10日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 五 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 昆明南亞*城支行，賬號：*2654），繳納尾款時請備注本案案號：（2024）云0102執恢148號，請使用手機銀行支付或到銀行柜臺辦理。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&knowledge=*&language=zh

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前10個工作日咨詢辦理。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機構咨詢辦理。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

監督舉報電話：0871-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院聯系地址： (略) 五 (略) (略) 交叉口五 (略) 執行局。

詳細信息可在“ (略) 五 (略) 阿里 (略) ”（網址：http://**）”或“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 五 (略)

二〇二四年八月一日