項(xiàng)目名稱

海南省臨高縣稅務(wù)局四處房產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

XZ*HN0219

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2022年9月16日

掛牌截止日期

2022年9月29日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海南省臨高縣和舍鎮(zhèn)、調(diào)樓鎮(zhèn)、多文鎮(zhèn)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

(元/月租金)

掛牌底價(jià)

(元/月租金)

1

臨高縣和舍鎮(zhèn)和舍綜合樓

2層/2層

256

3000

965

965

2

臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)調(diào)樓所辦公樓

2層/2層

401.90

8000

2520

2520

3

臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)美良墟新盈分局美良綜合樓

3層/3層

500

9000

2900

2900

4

臨高縣多文鎮(zhèn)加來(lái)分局多文綜合樓

3層/3層

443

*

3229

3229

租賃期限租金支付

租賃期限：3年

租金一年一付/

先支付租金后使用

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

1個(gè)月

（租賃期不含裝修期）

承租押金(元)

3個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

1、臨高縣和舍鎮(zhèn)和舍綜合樓，坐落在臨高縣和舍鎮(zhèn)永新街152號(hào)（ (略) 對(duì)面），于1994年5月建成投入使用，占地面積256m²，建筑面積256m²，混合結(jié)構(gòu)，總體2層，目前閑置。

2、臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)調(diào)樓所辦公樓，坐落在臨高縣調(diào) (略) 距鎮(zhèn)政府100米處，于2009年7月建成投入使用，占地面積613.11m²，建筑面積401.90m²，混合結(jié)構(gòu)，總體2層，目前閑置。

3、臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)美良墟新盈分局美良綜合樓，坐落在臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn) (略) 美新街82號(hào)，于2001年6月建成投入使用，占地地面積593.31m²,建筑面積500m²，混合結(jié)構(gòu)，總體3層，目前閑置。

4、臨高縣多文鎮(zhèn)加來(lái)分局多文綜合樓，坐落在海南省臨高縣多文鎮(zhèn)永安街43號(hào)，于2001年5月建成投入使用，占地面積1408.57m²，建筑面積443m²，混合結(jié)構(gòu)，總體3層，目前閑置。

租賃用途

不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年5月20日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南聯(lián)合振華土地房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：國(guó)家稅務(wù)總局臨高縣稅務(wù)局
組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*MB*M
注冊(cè)地：海南省臨高縣
法定代表人：曾弘
經(jīng)濟(jì)類型：機(jī)關(guān)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

/

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。
4、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租和分租。

5、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。
6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海南省臨高縣

報(bào)名時(shí)間

2022年9月16日至2022年9月29日17:00止

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2022年9月29日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：本人身份證（復(fù)印件）
3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)

未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%（每間不低于1000元）由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

臨高縣和舍鎮(zhèn)和舍綜合樓

9月16日

9：00

9月30日9：00

30元

120秒

2

臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)調(diào)樓所辦公樓

9月16日

9：00

9月30日9：10

50元

120秒

3

臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)美良墟新盈分局美良綜合樓

9月16日

9：00

9月30日9：20

50元

120秒

4

臨高縣多文鎮(zhèn)加來(lái)分局多文綜合樓

9月16日

9：00

9月30日9：30

50元

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本
4、《E (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)》
5、《E (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢：施女士 *劉女士 *
報(bào)名咨詢：李女士 *

技術(shù)支持：徐先生 *

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它