項(xiàng)目名稱

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅地稅局站辦公綜合樓房產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號

XZ*HN0221

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2022年9月16日

掛牌截止日期

2022年9月29日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 陽江、會文、會山等鄉(xiāng)鎮(zhèn)

標(biāo)的名稱

序號

子標(biāo)的名稱

招租面積/層數(shù)

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價(jià)

(元/月租金)

掛牌底價(jià)

(元/月租金)

標(biāo)的一：國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局陽江分局站辦公綜合樓等8處房產(chǎn)整體招租

1

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局陽江分局站辦公綜合樓

275.00

共二層

/

/

/

2

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局陽江分局會山站綜合樓

470.33

共二層

/

/

/

3

國家稅 (略) 稅務(wù)局原地稅局

征稅辦公室

65.84

共一層

/

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/

4

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局

溫泉站辦公綜合樓

1320.00

共四層

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5

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局

長坡所辦公綜合樓

780.00

共四層

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6

國家稅 (略) 稅務(wù)局原地稅局煙塘所

276.86

共二層

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7

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局

中原所辦公綜合樓

680.00

共三層

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8

國家稅 (略) 稅務(wù)局原地稅局長坡舊所

786.41

共二層

/

/

/

合計(jì)

4654.44

*

9754

9754

標(biāo)的二：國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局陽江分局東平站綜合樓等9處房產(chǎn)

1

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局陽江分局東平站綜合樓

469.26

共二層

/

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/

2

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局 (略) 站辦公綜合樓

435.03

共二層

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/

3

國家稅 (略) 稅務(wù)局原地稅局陽江

附屬辦公樓

346.66

共二層

/

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/

4

國家稅 (略) 稅務(wù)局原地稅局

陽江辦公樓

541.44

共四層

/

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/

5

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局博鰲分局朝陽站辦公綜合樓

420.00

共二層

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6

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局博鰲分局福田站綜合樓

608.00

共三層

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/

7

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局博鰲分局潭門站辦公綜合樓

407.00

共二層

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/

8

國家稅 (略) 稅務(wù)局原 (略) 所

辦公綜合樓

705.00

共三層

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/

/

9

國家稅 (略) 稅務(wù)局原 (略) 所

266.98

共二層

/

/

/

合計(jì)

4199.37

*

8843

8843

租賃期限租金支付

租賃期限：5年

租金每半年一付，

先支付租金后使用

租金遞增方式

每年遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

3個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

房屋現(xiàn)狀

該17處房產(chǎn) (略) 各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，位于居民生活區(qū)域，標(biāo)的物內(nèi)簡單裝修，因長期未使用，水電設(shè)備狀況較差。

租賃用途

房屋用途：可用于商業(yè)、辦公、居住、倉儲等合法用途，不得從事違反國法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

重大事

項(xiàng)說明

/

評估情況

評估價(jià)

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

2022年5月20日

評估機(jī)構(gòu)

北京 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：國家稅 (略) 稅務(wù)局
組織機(jī)構(gòu)代碼證號：*MB*G
注冊地： (略)
法定代表人：黃景瓏
經(jīng)濟(jì)類型：機(jī)關(guān)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

/

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競得價(jià)交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、承租方不得將該房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目或與當(dāng)?shù)卣?guī)劃相違背的項(xiàng)目。承租方全權(quán)負(fù)責(zé)保障房屋安全。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。
4、承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項(xiàng)目不設(shè)無償裝修時(shí)間。

5、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，自合同履行之日起，凡涉及維護(hù)、用水、用電等問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
6、承租方全權(quán)負(fù)責(zé)保障房屋安全、不出事故。

7、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略)

報(bào)名時(shí)間

2022年9月16日至2022年9月29日17:00止

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2022年9月29日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：本人身份證（復(fù)印件）
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)

結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局陽江分局站辦公綜合樓等8處房產(chǎn)整體招租

9月16日9：00

9月30日9：40

100元

120秒

2

國家稅 (略) 稅務(wù)局原國稅局陽江分局東平站綜合樓等9處房產(chǎn)

9月16日9：00

9月30日9：50

100元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本
4、《E (略) 絡(luò)競價(jià)操作手冊》
5、《E (略) 競價(jià)交易規(guī)則》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢：施女士 *劉女士 *
報(bào)名咨詢：李女士 *

技術(shù)支持：徐先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它