廣西壯 (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年4月29日10：00至2025年4月30日10：00止（延時的除外）在廣西壯 (略) (略) (略) 阿里 (略) （http://**.sfHead.3.Mkm9k2）上對被執(zhí)行人農(nóng)偉名 (略) (略) 大沙 (略) 順風(fēng)街7號金騰嘉園1號商鋪的不動產(chǎn)（權(quán)證號：邕房權(quán)證字第(略)號，建筑面積66.81平方米）進 (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 大沙 (略) 順風(fēng)街7號金騰嘉園1號商鋪。

標(biāo)的物詳情：該不動 (略) (略) 大沙 (略) 順風(fēng)街7號金騰嘉園1號，共有情況：單獨所有；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；建筑面積66.81平方米；本拍品周邊有學(xué)校、市場、多家幼兒園，交通便利，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善。自然環(huán)境、人文環(huán)境、景觀環(huán)境等較好，對房產(chǎn)價值具有積極影響。

二、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：2025年4月29日10：00至2025年4月30日10：00止（延時的除外）。

起拍價：(略)元，保證金(略)元，增價幅度2000元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后5分鐘如果有人出價，將自動延遲5分鐘。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認(rèn)證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書），委托他人競買的， (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，不組織統(tǒng)一看樣，有意者可自行前往，本院及輔助拍賣機構(gòu)提供協(xié)助，本院已委托 (略) 在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，咨詢電話：盧經(jīng)理(略)。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費服務(wù)。

六、拍賣財產(chǎn)是否存在瑕疵：有人使用，已張貼過期限騰空拍賣公告，買受人須接受一定時間的房產(chǎn)移交期限。

七、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

拍賣成交后，相關(guān)當(dāng) (略) 規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋 (略) ，騰空時不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不能拆除硬裝部分，房屋內(nèi)軟裝部分可移動的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進行的各項施工，原則上、硬裝在施工完成后，是不能進行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的硬裝完成后的各項工作，一般是可以進行移動的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等。

九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其他稅費等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。 競買人所涉及的稅費：（一）競買人應(yīng)繳：契稅=計稅金額×3%，印花稅=計稅金額×0.05%（二）稅務(wù)部門核定的其它稅費 具體稅費、稅率以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)，以上稅費、稅率僅供參考。

十、拍賣競價前， (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng) (略) 支行，銀行賬號：6228 4008 3714 8313 762），保 (略) 帳戶報名需開拍前轉(zhuǎn) (略) 或輔拍人員，進行后臺登記方可參拍。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**，

十一、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯(lián)系。

十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十四、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

十五、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起， (略) 申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法 (略) 理。

十六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1.應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。2、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其它款項，以及標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費用均由買受人自行承擔(dān)。

十七、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標(biāo)的物詳情。

本院輔拍機構(gòu)為 (略) ，本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢，咨詢電話：(略)（盧經(jīng)理），聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 3號印度尼西亞園地下室東面20號商鋪。

法院監(jiān)督電話：0771-(略)

咨詢電話：0771-(略)、(略)（盧經(jīng)理）

聯(lián)系地址： (略) 橫州鎮(zhèn)長 (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

廣西壯 (略) (略) (略)

二〇二五年三月十九日