江蘇省灌 (略) 將于2025年3月17日10時至2025年3月18日10時止（延時的除外）在灌 (略) (略) (略) 上(網址：http://**；戶名：灌 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

灌云 (略) (略) 北側伊新花園8幢2單元202室（預售商品房）

詢價：#元 ； 起拍價：#.12元； 保證金：#元 ； 加價幅度：3000元；

二、拍品注意事項：

1、本次拍賣標的暫時無法辦理產權登記，本院不承諾辦證，以現狀拍賣。后期是否能辦理產權登記手續風險由競買人承擔，競買人需自行了解辦理產權登記的相關政策。

2、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現狀為準，請務必現場看樣，未看樣的視為對房產現狀默認，請謹慎購買，風險自擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始3天前（不包含節假日）向灌 (略) (略) 辦理委托手續，聯系電話#；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到灌 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競拍開始3天前一 (略) 辦理委托手續）。

委托手續應于競拍開始3天前（不包含節假日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托，聯系電話#；

(略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執 (略) ；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于競拍日15日 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日接受電話咨詢（節假日休息），有意者請聯系#統一安排，或自行看樣。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。若一人報名，達到起拍價即成交；若有二人以上報名，出價高者競得。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意參加競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所發生的稅費和需補交的相關稅費由買賣雙方按相關規定各自承擔。拍賣前已經存在的水、電、有線電視、燃氣費等欠費由被執行人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢， (略) 無涉。

網上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?spm=a213w.#.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

十二、拍賣成交后，買 (略) 絡競價結束后7日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：灌 (略) ，帳戶：#7266，開戶行：中國農業銀行灌云縣支行），并于繳納尾款后7日內憑付款憑證及相關身份材料原件到江 (略) 灌 (略) （地址：江 (略) 灌云 (略) ）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后15個工作日內領取裁定書及拍賣款收款收據，啟動拍品的交付手續。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院拍品情況咨詢電話：0518-#朱法官

(略) 上參拍技術咨詢電話：#

江 (略) 灌 (略) 監督電話：0518-#。

拍賣輔助機構:江蘇 (略)

其他 (略) 技術問題， (略) 客服咨詢——熱線：400-822-2870。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

灌 (略)

二〇二五年二月二十八日