拍賣公告（二拍）

安 (略) 將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10時止（延時除外）在安 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：安 (略) ，網(wǎng)址：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 安義縣龍 (略) 食品廠宿舍224號504的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：安房權(quán)證龍津字第1-4-0222號，建筑面積：113.46，住宅。（拍賣標(biāo)的含水電、地面、墻面、天花板等基本裝修，不包含可移動家具、家電以及個人物品，標(biāo)的物均為現(xiàn)狀拍賣）。

評估價：#.46元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

該房產(chǎn)由被執(zhí)行人家屬居住。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月16日起至2025年4月30日 (略) 接受咨詢（節(jié)假日休息），有 (略) 聯(lián)系#（節(jié)假日休息），承辦法官將根據(jù)情況統(tǒng)一組織看樣（省市外房產(chǎn)自行上門看樣）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型及辦理過戶手續(xù)是否需繳納土地出讓金等，請競買人向相關(guān)部門咨詢，相關(guān)費用由買受人自行負(fù)擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受 (略) 向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)關(guān)于解封解押手續(xù)后，7日內(nèi)完成相關(guān)稅費 (略) 申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費， (略) 將視為自動放棄。

如有所涉及的其它可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由當(dāng)事人與買受人各自承擔(dān)，買受人在拍賣成交后的當(dāng)月開始承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月3 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年5月14日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：安 (略) ，開戶銀行：江西安義農(nóng)村 (略) ，賬號：##）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

法院咨詢電話：#（范）

#（陳）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

安 (略)

2025年4月15日