特別提醒： (略) 司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格,必要時可致電本市房地產交易服務熱線“ *** ”具體咨詢限購政策。拍賣成交確認后,因買受人無購房資格的,將依法承擔悔拍等法律后果。

拍賣公告

（第一次拍賣）

南京市棲 (略) 將于2022年9月12日10時至2022年9月13日10時止（延時的除外）在江蘇省南京市棲 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：江蘇省南京市棲 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：南京市 (略) (略) (略) 東郊小鎮第十街區04幢601室

起拍價： *** 元，合議價： *** 元，保證金： *** 元，加價幅度：3000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。敬請有意向競買者，在開拍前務必向不動 (略) 門了解相關限購情況；司法拍賣房產成交后，買受人應提交其具備購房資格的證明材料；因不符合條件參加競買的或拍賣成交后因競買人自身原因導致無法辦理過戶的， (略) 理，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南京市棲 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托江 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據 (略) 統一安排），聯系電話：400-839-8081。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、在法律、行政法規對稅費負擔主體有明確規定的情況下，由相應主體承擔。費用標準自行向房產、 (略) 門了解。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2022年9月27日16 (略) 指定賬戶(戶名：南京市棲 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行南京堯化支行，賬號： *** 7 264)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http:/ *** 。

十二、 (略) (略) 文，競拍人可通過投保中國人民 (略) 的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的1%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯系電話：025- *** 、 *** （魏）、 *** （楊）。

十三、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

受托咨詢及看樣：本拍品已委托江 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據 (略) 統一安排），聯系電話：400-839-8081.

南京市棲 (略) 監督電話：025－ ***

聯系地址:南京市 (略) (略)

技術咨詢：025－ ***

淘寶網客服熱線： *** ，0571－ ***

江蘇省南京市 (略) 監察室監督電話：025－ ***

網址:詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網 *** )”上查詢。

南京市棲 (略)

二〇二二年八月十二日