紅河州 (略)

(略) 證號為“（2004）第0442號”的土地使用權及該地上證號為“G#”的房產以及其他無證地上建筑物的

變賣公告

云南省紅河哈尼族彝族自治州 (略) 將于2025年1月8日10時至2025年3月9日10時止（延時除外）在云南省紅河哈尼族彝族自治州 (略) (略) (略) （法院賬戶名：云南省紅河哈尼族彝族自治州 (略) ，網址：http://**）上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物： (略) 名下 (略) 大屯鎮官家山證號為“（2004）第0442號”的土地使用權及該地上證號為“G#”的房產以及其他無證地上建筑物（詳見附表）。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

變賣價：#.00元，變賣預繳款：#.00元，保證金：#.00元，增價幅度：#.00元。

注：變賣預繳款內已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。

二、競買人條件：競買人條件：（禁止競買人員） (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

其他凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年1月7日前向紅河哈尼族彝族自治州 (略) 提交委托材料，并經紅河哈尼族彝族自治州 (略) 審查同意；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到紅河哈尼族彝族自治州 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托 (略) (略) 負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進行咨詢或預約。未經預約，我院不安排看樣。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘。

2、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：1.該標的物土地用途為工業用地，土地使用權終止日期為2054年6月1日；

2.標的物宗地上建蓋的C13 幢及地上2個厭氧塔、塔基及水池系案外人建蓋，不在本次拍賣范圍，意向競買人若需要，可自行與實際產權人協商；在被執 (略) 建蓋的B2-B10幢，不在“（2004）第0442號”土地使用權范圍內，且系案外人建蓋，不在本次拍賣范圍內。根據《 (略) 住房和 (略) 關 (略) 危舊房摸底調查系統內需拆除D級危房的通知》，住宅第10幢需進行拆除；

3.大部分建筑物未辦理產權登記，僅1幢房屋辦理房屋所有權證，且證載面積與實測面積不一致，標的物是否能辦理過戶登記，請競買人自行咨詢，面積以登記機關實測為準，本院對能否辦理過戶登記不作任何保證；

4.拍賣標的物中，存在部分超過宗地利用紅線建蓋或紅線外建蓋的房屋（詳情見附件宗地圖或請自行前往現場勘查），該部分房屋均未辦理產權登記，將來可能有糾紛風險；

5、拍賣宗地涉及環境污染治理問題，請予注意（詳情請向環保部門咨詢）。

6、廠區 (略) 辦公用房、化肥生產裝置、復合肥生產裝置系另案抵押物，不在本次拍賣范圍內；

7、拍賣標的目前是否存在欠繳水、電、氣及其他相關費用請競買人自行到有關部門落實；

8.拍賣標的物過戶手續辦理時間、繳納稅費等情況，請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相應手續造成費用增加的，后果自負；

9.標的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，請競買人自行到現場查勘，本院不承擔瑕疵擔保責任;

標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競買前向云南省紅河哈尼族彝族自治州 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能行使優先購買權； (略) 提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者， (略) 聯系。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具執行裁定書、拍賣成交確認書，需要辦理標的物權屬變更手續的自行至相關管理部門辦理本次標的物權屬變更手續。本次拍賣產生的稅費依照法律規定由買賣雙方各自承擔，買受人須墊付賣方稅費后持墊付票據原 (略) 申退稅費，申退期限為買受人簽收成交裁定書后15日內，逾期申退的，該筆稅收風險由買受人自行承擔。

可能存在的歷史欠稅、欠費以及物業費、水、電等欠費，請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，由買受人自行承擔，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后7日內繳納（到賬為準）。（戶名：紅河哈尼族彝族自治州 (略) ，開戶銀行：建行 (略) 支行，賬號：#2875）并注明：變賣余款繳納。

十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保 (略) 不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

咨詢電話：能拍法服 400-015-9899

舉報監督電話：0873-#

聯系地址：云南省 (略) (略) 中段紅河哈尼族彝族自治州 (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“云南省紅河哈尼族彝族自治州 (略) (略) (略) 上（網址：http://**）”、“ (略) (略) (網址：http://**.cn) ”上查詢。

紅河州 (略)

2024年12月23日