項目名稱

哈爾濱繞城高速24 (略) 廣告位捆綁出租

項目編號

掛牌起始日期

2025年4月11日

掛牌截止日期

2025年4月24日

掛牌期滿，如未征集到承租方

變更公告內容,重新申請信息發布。

標的

概況

標的坐落

哈爾濱繞城高速，詳見附件：出租標的明細表。

基本屬性

廣告位數量

24個，具體情況詳見附件：出租標的明細表

租賃期限

3年

租金支付要求

年付

標的狀態

占用

是否設置原承租人優先權

否

其他情況

1、意向承租方必須認真查看本公告附件中的《廣告位租賃合同》，并接受該《廣告位租賃合同》的所有條款。

2、每個廣告位須繳納履約保證金1000元，共計24000元（不包含在交易價款中）。該筆履約保 (略) 置方式：

（1）承租方在簽訂《廣告位租賃合同》前須將履約保證金支付至出租方指定賬戶，待合同履行期屆滿后且承租方無違約行為的情況下，出租方無息返還履約保證金。

（2）合同期滿后，如承租方未按合同約定對所轄廣告設施畫布進行清理，則出租方將不返還履約保證金，并用于廣告設施的清理和恢復。

3、施工設計 (略) 廣告的版面襯底色應和交通標志牌做 (略) 別，同時版面不得采用影響交通安全的材料制作，畫面部分應采用堅固耐久、不易褪色的材料。因承租方廣告版面顏色、材料等不符合約定造成的損失，由承租方自行承擔責任。

4、承租方發布的廣告內容必須健康、板面清晰，廣告的內容底稿須向出租方備案后方可登出。承租方發布的廣告內容及畫面，如侵犯了第三方合法權益而引發的任何糾紛或訴訟，均由承租方負責交涉并承擔全部責任。

5、如出租方因需要發布重大突發事件公告、特殊時期公益性廣告宣傳無償征用承租方承租的廣告位，承租方必須無條件服從，出租方不承擔違約責任。發布結束后，經雙方確認，待《廣告位租賃合同》到期時將公益廣告占用租賃期間順延。

6、出租方有權監督承租方廣告牌匾及畫面的設計、施工建設、安裝、制作、維護等事項，承租方不得拒絕。承租方安裝時間及畫面審批均需要向出租方報備，具體時間由出租方提供。

7、承租方不得將標的進行擅自拆除、轉包、分包、轉租、抵押或擔保等行為，不得修改整體長度和寬度。如有此情況，出租方可以拆除廣告牌匾，同時有權解除本合同，已交付款項（租金、履約保證金等）全部歸出租方所有。

8、承租方在承租期內對標的的安全承擔全部責任，應定期巡檢，對于存在安全隱患的點位（如架體、畫面等）須及時進行維修或更換，并提供可實施維修工作的相關資質，保證作業合法性、規范性。

評估情況

評估價

#元/年

評估基準日

2025年2月11日

評估機構

黑龍江 (略)

租金底價

#元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：黑龍江省交投 (略) (略)

出租方承諾

我方現委托黑龍江聯合產權交易所按本公告的 (略) 站及相關媒體上公開發布資產出租信息并由黑龍江聯合產權交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過程中遵守法律法規規定 (略) 場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

黑龍江省交投 (略) (略) 總經理辦公會議紀要 2025年第2次

行為批準或備案機構

黑龍江省 (略)

特別

告知

1、出租標的按現狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容及后續成交應簽署的《廣告位租賃合同》的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。

3、《出租標的明細表》僅供參考，不作為出租標的的交割依據。成交后，承租方不得以《出租標的明細表》為依據要求出租方補齊清單內所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

4、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。

5、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《廣告位租賃合同》，并嚴格履行《廣告位租賃合同》中的條款。合同內容詳見附件。

6、 (略) 沿線廣告牌屬臨時性設施。如出 (略) 建設需要或政策變化或政府行為等不可抗力原因須對其進行拆除或遷移時出租方應事先提前通知承租方，承租方必須無條件服從并承擔造成的廣告牌經濟損失。承租方已支付的租金按實際費用進行結算，由出租方無息退回。屆時，合同自行終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約。

7、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

8、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《廣告位租賃合同》的約 (略) 理。

9、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《廣告位租賃合同》、不支付或未按期支付首年租金、履約保證金及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

10、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

11、本次為重新掛牌。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付（首年租金）

承租方資格條件

1、具備完全民事行為能力的獨立法人單位，經營范圍須包含“設計、制作、發布、代理國內廣告業務”；

2、未被列入企業經營異常名錄，以國家企業信用信息 (略) 站（http://**）查詢結果為準；

3、意向承租方及其法定代表人近三年無行賄犯罪記錄，以中國 (略) （http://**）查詢結果為準；

4、不接受聯合體參與承租。

標的交割

1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《廣告位租賃合同》中約定。

2、承租方的設計、施工等活動必須滿足國家、行業制定的標準和規范。因承租方違反該等標準及規范造成的損失和后果、給出租方造成的損失等，均由承租方自行承擔法律責任和經濟賠償責任。

3、承租方應嚴格按安全操作規程進行制作，承租期間發生的意外事故（包括但不限于承租方工作人員的意外傷亡，對承租方或第三人人身、財產造成的損害）等，均由承租方全部承擔。

4、承租方應對承租的廣告牌架體破損部分進行維修、加固和 (略) 理以及拆除過多廣告布層數，并承擔相應的費用，保證承租期內廣告牌架體的安全性。否則，視為承租方違約。承租方在租賃期間須對租賃物的安全負責，如因廣告牌匾發生傾倒、墜落、破裂、漏電或者其他情況而造成他人身體或財產損害等事故，一切責任及經濟損失均由承租方承擔，與出租方無關。如因此給出租方造成損失，承租方還應承擔賠償責任。如出現重大安全事故等問題出租方有權拆除廣告畫面，同時有權解除合同，且不退還承租方已繳納的租賃費用，該廣告牌匾及附著物的所有權歸出租方所有。

5、對于需要維修加固的廣告位，承租方需在施工前向出租方提供廣告設計安裝的《施工方案》，承租方負責租賃物的施工建設、安裝、制作、維護等事項，并承擔所發生的一切費用與相應責任。

6、自合同簽訂之日起，承租方應在合同有效期之內對相應承租廣告位，自主為其購買廣告牌相應保險項目，并提交出租方相關廣告位的保險副本以及合同副本，以供出租方進行備案，如在15日內沒有提供，可視為承租方違約，出租方有權收回承租方的承租權。

7、承租方負責標的的承攬、簽訂、設計、制作、安裝、維護等工作并承擔一切相關費用，承租方自行辦理行業審批、備案、事后審核和其他監管部門需要審核報批的手續等。如未按備案信息刊登的，出現的一切后果由受讓方承擔，并賠償轉讓方一切經濟損失。如占用 (略) 空間資源所產生的一切稅費均由承租方自行承擔，出租方概不負責。

8、承租方制作和更換廣告畫面時應接受出租方的監督（以電子傳輸形式），保證廣告牌版面、畫面完整，不能出現破損及空白情況，承租方在租賃期限內若無商業廣告發布必須無條件按出租方要求發布公益廣告,不允許空板。否則，視為承租方違約，須向出租方支付違約金。

9、租賃期間如租賃物出現破損等情況，出租方可采用電話或書面形式進行通知承租方；承租方應在收到出租方通知后24小時內到位進行修補，修補后向出租方進行反饋登記。如達不到上述要求，視為承租方違約，出租方有權終止租賃合同，承租方承擔全部責任。

10、承租方應當定期對廣告牌進行維護和檢查，每年應在春秋兩季進行專項檢查，重點檢查廣告牌匾構件的聯結點以及結構的穩定性。每年必須對廣告牌基礎、立柱、架體、版面進 (略) 理，發現安全隱患應及時排除，特別是大風、大雨雪等特殊氣候條件更應當加強檢查和維護，并以季度為基準向出租方提供安全檢查報告， (略) 的特殊性，無法避免調用大型吊車、大型鉤機、大型貨車、發電機以及工程相關切割工具， (略) 巡檢及維修過程中，如需調用此類車輛，須自行與相 (略) 路段涉及部門進行協調審批，此協調工作出租方概不負責。

與租賃相關的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起5個工作日內將首年租金及交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

2、承租方須另行向出租方交納履約保證金#元。

3、承租方須在簽署《成交確認書》后10個工作日內與出租方簽訂《廣告位租賃合同》。

4、交易機構在收到《廣告位租賃合同》之日起5個工作日內將首年租金劃至出租方賬戶。出租方收到交易價款后30日內向承租方開具稅率為9%的增值稅發票。

交易

指南

競價規則

1、意向承租方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方 (略) 頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

3、交易機 (略) 上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現場展示、意向承租方資質審核

審核材料提交時間：2025年4月22日-4月23日9:00-15:00

出租方項目聯系人：曹先生 #

競價報名

報名時間

公告期內

報名手續

1、承租報名

意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日17:00前，登錄 (略) 站（www.huaee.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料，并足額交納保證金。

2、意向承租方需要上傳的材料

（1）營業執照和法定代表人身份證復印件（蓋章）

（2）出租方出具的審核證明

（3）國家企業信用信息 (略) 站截圖（蓋章）

（4）中國 (略) 網站截圖（蓋章）

3、資格審核

（1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本法人單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。

保 (略) 置方式

1、交納：#元。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。

2、處置： 承租方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《廣告位租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付首年租金、履約保證金及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

#元/年

自由競價時間

2025年4月11日9:00-2025年4月25日9:00

延時競價周期（秒）

180

服務費

由承租方在競價成交之次日起5個工作日內按系統提示一次性付清。

附件下載

1、交易須知.doc

2、出租標的明細表.xls

3、廣告位租賃合同.docx

聯系

方式

標的咨詢

孫女士 0451-#、楊先生 0451-#

監督電話

0451-#

咨詢時間

公告期內（節假日除外）

單位地址

(略) (略) (略) 28-8號

交易機構

黑龍江聯合產權交易所