江西省修 (略) 關于拍賣義寧鎮衙前大道鳳凰商廈B棟2單元402室

（第二次拍賣）

修 (略) 將于2025年5月1日10時至2025年5月2日10時止（延時除外）在修 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動(戶名：修 (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的物；義寧鎮衙前大道鳳凰商廈B棟2單元402室

二、參考價：(略)元；起拍價：(略)元；保證金：(略)元，加價幅度：5440元及其倍數。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向修 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（以個人名義拍得，欲變更登記至配偶或他人名下的， (略) 提前辦理相關手續）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址或者主 (略) 聯系。如需更改地址，買受人應及 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

五、咨詢時間與方式：自2025年4月16日9時起至2025年4月28日17時（上班時段）接受咨詢、預約看樣或集中看樣。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，標的物信息以相關部門登記為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,特別提醒：有意者請親自實地看樣，并對照拍賣標的公告詳情、圖片等進行標的確認，凡參與競買，既視為對本標實物現狀及瑕疵的確認，責任自負。

八、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書以及拍賣成交確定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶、變更相關的稅費按法律及行政法規的規定由相應主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的任何費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。此次拍賣的輔助服務費用由被執行人承擔。

九、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失、被其他有權機關查封拍賣等導致無法過戶等后果。

十一、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十二、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等 〕均可參加競拍，競價前請務必仔細閱讀本公告與競買須知,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十三、拍賣競價前系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成功起10 (略) 指定賬戶（戶名：修 (略) ，開戶銀行： (略) 九江修水支行，賬號：（(略)(略)），特別提醒：競買人逾期未繳余款，視為悔拍，沒收保證金（法律另行規定的 (略) 理）。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.(略).(略).1.X29vTs。

十五、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前72 (略) 聯系。

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

聯系電話： (略)（謝女士）

聯系地址: 江西省修水縣秀水大道7號

(略) 客服熱線：0571－(略) (略)

修 (略)

二〇二五年四月十五日