項(xiàng)目名稱

(略) (略) (略) 鋪面再次招租

(略)

QY *** HN0179-3

掛牌起始日期

2022-7-27

掛牌截止日期

2022-8-9

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

(略) (略) (略) 鋪面

基

本

屬

性

標(biāo)的類型

租賃經(jīng)營(yíng)

所在層數(shù)

第3層

租賃面積約（㎡）

***

租賃期限（年）

5年

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

3個(gè)月（不含在招租期間內(nèi)）

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

(略) (略) 第一中學(xué)臨街鋪面位 (略) 商業(yè)圈，周邊有友誼商業(yè)廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)、等大型百貨商場(chǎng)、 (略) 購(gòu)物一條街、第一中學(xué)、 (略) 等，配套設(shè)施齊全，交通便利，人流量大，經(jīng)營(yíng)前景看好。

其他情況

無(wú)

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

*** 元/年租金

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年3月17日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南博信資產(chǎn)評(píng)估土 (略)

租金底價(jià)

*** 元/年租金

出租方情況

基本情況

出租方名稱：海口市 (略)

組織 (略) ： *** 79M
注冊(cè)地：海南海口
法定代表人：徐海波

經(jīng)濟(jì)類型： (略) （國(guó)有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

海口市 (略) 關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)情況說(shuō)明及原承租戶信息的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海口市 (略)

特別

告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償， (略) 損失由承租方自行承擔(dān)。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為新承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請(qǐng)點(diǎn)擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

3、 (略) 周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得將該房屋用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

4、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政 (略) 門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目不設(shè)無(wú)償裝修時(shí)間。

5、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競(jìng)租保證金：本項(xiàng)目招租按現(xiàn)狀以1個(gè)標(biāo)的進(jìn)行，報(bào)名參與競(jìng)租須繳納保證金 *** 元，公告期內(nèi) (略) 指定賬戶。若競(jìng)租人競(jìng)租成功，其對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

4、押金及租金支付：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

5、確認(rèn)承租方方式：根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。

最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金， (略) 不予退還；報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金， (略) 不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)者，享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金， (略) 不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金， (略) 不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：（1）意向承租方取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。（2）自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)順延120秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到一家意向競(jìng)租者，報(bào)價(jià)后即為摘牌方。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得，依次遞接。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。
2、意向承 (略) 審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的 (略) 和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、成交后，承租人憑《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。
5、競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng) (略) 相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) (略) (略) 鋪面

報(bào)名時(shí)間

2022年7月27日至 2022年8月9日

報(bào)名手續(xù)

㈠報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名
㈡報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人需在2022年8月9日17:00時(shí)之前自 (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名（注冊(cè)為競(jìng)買方），報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。

報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、如競(jìng)租人有以下違約情形之一，則所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行海南 (略)
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度（元）

200

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2022年7月27日至 2022年8月10日9：20

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》

4、《E交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作指南》

5、《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

項(xiàng)目咨詢：吳先生 *** 李女士 ***
報(bào)名咨詢：李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生： ***

咨詢時(shí)間

自公告之日起至2022年8月9日17:00止（工作日）

單位地址

海口市國(guó) (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

其他