項(xiàng)目名稱

(略) 海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)紫薇新村7幢203室轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

QY##

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年9月24日

掛牌截止日期

2024年10月17日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) 海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（萬(wàn)元）

1

(略) 海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)紫薇新村7幢203室

66.48

浙（2021） (略) 海曙不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)

住宅

#

20

標(biāo)的情況

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為 (略) 海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)紫薇新村7幢203室，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所述，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載另含有車棚一間，具體詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

2、標(biāo)的無(wú)糾紛、無(wú)訴訟、無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、未出租，無(wú)第三方占用等情況，目前閑置中。

特別告知

1、本標(biāo)的競(jìng)買報(bào)名通過(guò)海南 (略) （http://**）進(jìn)行，報(bào)名截止時(shí)間為2024年10月17日17:00，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié) (略) (略) 進(jìn)行，具體操作流程詳見(jiàn)本公告末尾的“報(bào)名手續(xù)”及“競(jìng)價(jià)安排”。

2、本標(biāo)的成交后，受讓方如需辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，由受讓方自行辦理,對(duì)于能否辦理土地及房屋過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，受讓方應(yīng)當(dāng)自行把握，轉(zhuǎn)讓方和海南產(chǎn)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競(jìng)買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨(dú)立慎重決定是否參與競(jìng)買。一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，都將視同意向受讓方已實(shí)際全面了解擬購(gòu)標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無(wú)論雙方對(duì)現(xiàn)狀的理解是否一致，實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

#

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年7月24日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

北京中企華 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：中國(guó)外運(yùn)（集團(tuán)） (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買；不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策和取得購(gòu)房資格，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的購(gòu)買資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須繳納保證金#元，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與海南產(chǎn)交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，轉(zhuǎn)讓方將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后第一時(shí)間將《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 審批， (略) 批復(fù)后三個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，《產(chǎn)權(quán)交易合同》正式 (略) 批復(fù)為準(zhǔn)，最終《產(chǎn)權(quán)交易合同》內(nèi)容不得與本公告披露信息相違背。受讓方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同或付清全部交易價(jià)款，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

3、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無(wú)法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。

4、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān)，國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的稅費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。

標(biāo)的交割

1、受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。

2、其它未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金#元，截止時(shí)間2024年10月17日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)意向受讓方參加競(jìng)價(jià)，由該意向競(jìng)買方按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。（即公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方的，該意向受讓方必須出價(jià)，否則視為違約）。

2、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

3、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

4、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)： (略)

3、意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，申請(qǐng)經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘聯(lián)系人：段先生，聯(lián)系電話：#

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2024年10月17日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2024年10月17日17：00時(shí)之前提交報(bào)名資料，并自行登錄海南產(chǎn) (略) 站（http://**）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《競(jìng)買須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《競(jìng)買須知》（見(jiàn)附件）

2.自然人：本人身份證復(fù)印件

法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料

3. 授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證

4.其它相關(guān)材料

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）意向受讓方提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價(jià)款的；

（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)的；

（8）提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

受讓方需按照成交金額的5%交納服務(wù)費(fèi)（其中成交金額的1%的交易服務(wù)費(fèi)由海南產(chǎn)權(quán)交易所收取，成交金額的4%的軟件服務(wù) (略) (略) 收取）

競(jìng)價(jià)安排

通過(guò)海南產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名資料審核并繳納競(jìng)買保證金的意向受讓方，將收到海南產(chǎn)交所發(fā) (略) 址鏈接及用戶名、密碼或者意向受讓方自 (略) 注冊(cè)賬號(hào)（注冊(cè)的主體必須和在海南產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名的主體一致），上述意向受讓方應(yīng)在下表規(guī)定時(shí)間 (略) 址參與競(jìng)價(jià)。

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

(2024)

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間(2024)

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

(秒)

1

(略) 海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)紫薇新村7幢203室

10月18日10:00

10月18日11:00

#

300

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》

《競(jìng)買須知》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 王女士0898-#

技術(shù)支持：信息部 徐先生 0898-#

踏勘聯(lián)系人：段先生聯(lián)系電話：#

單位地址

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 美蘭區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓4號(hào)窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它