變賣公告

鄭重說明

網絡司 (略) 在淘寶網平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的變賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與變賣，所有變賣活動與中介機構無任何關系。在變賣過程中，法院確定的變賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取任何費用。因法定情形或者變賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變 (略) 最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或變賣輔助機構聯系。

變賣公告

(略) (略) 將于2023年4月30日10時至2023年6月30日10時止（即24小時，延時除外） (略) (略) 淘寶司法變賣網絡平臺（網址：http://**）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、本次變賣標的物： (略) 復興路北側、經一路東側、萬福路南側界首商貿城A6號樓A-103房產一處。

(略) 復興路北側、經一路東側、萬福路南側界首商貿城A6號樓A-103(房地權證界房字第*號）；房屋狀態：查封、抵押。請競買人實地看樣，財產以實際現狀交付。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：80000元，增價幅度:2000元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托安徽天源輔拍 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法變賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：依照《 (略) 網絡司法拍賣若干規定》第七條規定，社會機構或組織網絡司法變賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。競買人需自行了解變賣標的物實物現狀。法院不承擔標的物的瑕疵擔保責。財產權自變賣成交確認裁定送達買受人時轉移。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費按照法律規定各自擔負。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人承擔。（土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納）。因標的物性質原因不能過戶的除外。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。如標的內有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。意向競買人參加競買的， (略) 的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局。如因限購政策造成變賣無法過戶的，按悔拍處理。

競買人請親自實地看樣，自行了解變賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請自行前往相關部門進行了解。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物權自變賣成交確認裁定送達買受人時轉移。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍五日前通過變賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應網絡司法變賣平臺上報名并支付相應的保證金，變賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶（賬戶戶名: (略) (略) 案款專戶；開戶行：中國銀行界首支行；賬號：*12621），聯行號；*，備注：打款時請備注該案案號（2022）皖1282執恢345號。變賣余款須在交易成功后十 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供） (略) (略) (略) （地址： (略) 東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側）簽署《變賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、請競買人在變賣競價前務必再 (略) 發布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向變賣輔助機構咨詢。

法院地址: (略) 東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側

變賣輔助機構：安徽天源輔拍 (略)

輔助機構咨詢電話：劉經理*

法院監督電話：0558-*

(略) (略)

2023年4月14日