項目名稱

文昌市會文鎮(zhèn)馮家灣沙港崀現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園3-12- (略) 分地塊公開招租

(略)

XZ *** HN0192

掛牌起始日期

2022-8-17

掛牌截止日期

2022-8-30

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

文昌市會文鎮(zhèn)馮家灣沙港崀現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱

租賃面積約（畝）

掛牌底價

（元/20年）

保證金

（萬元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

3-12-3部分地塊

2.32

528, ***

20

5000

2022年8月31日9：00

租金支付方式

優(yōu)先采用一次性付清20年的租金，也可按每5年一付；分期支付的，按年折現(xiàn)率5.5%折算后分期等額支付。（具體支付時間、數(shù)額見租賃合同）

租金遞增方式

無

裝修期限

無

承租押金(元)

無

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

本次招租地塊位于文昌市會文鎮(zhèn)馮家灣沙港崀現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園1宗國有土地，土地現(xiàn)狀為坑塘水面，土地用途為設(shè)施農(nóng)用地，由政府平整土地至可利用狀態(tài)。

其他情況

無

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

2020年10月22日

評估機構(gòu)

海南第二土 (略)

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：文昌市會文鎮(zhèn)人民政府

(略) 會信用代碼： *** 4X7

機構(gòu)地址：文昌市會文鎮(zhèn)華僑新街
負責(zé)人：周著荀

機構(gòu)性質(zhì)：機關(guān)

出租方承諾

本次招租標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，對該地 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

文昌市人民政府關(guān)于同意《馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園5-15地塊國有土地出租競標(biāo)方案》的批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

文昌市人民政府

特別

告知

1、文昌市人民政府已同意市自然 (略) 編制的《建設(shè)用地項目供地方案》，將上述地塊的國有農(nóng)用地使用權(quán)利劃撥給 (略) ，土地用途為國有農(nóng)用地。（文府函【2020】 (略) ）

2、根據(jù)馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，該地塊用于魚苗和魚種培育的水產(chǎn)養(yǎng)殖行業(yè)。

3、租賃期內(nèi)若因自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償， (略) 損失由承租方自行承擔(dān)。

交易條件

交易價款支付方式

1、成交后按公告要求及合同約定支付。

2、支付方式優(yōu)先采用一次性付清20年的租金，也可按每5年一付，分期支付的未繳租金按年折現(xiàn)率5.5%折算。

承租方資格條件

1、符合馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，有投資現(xiàn)代化漁業(yè)意向，且從事魚苗和魚種培育的水產(chǎn)養(yǎng)殖行業(yè)企業(yè)法人均可報名參加。不接受聯(lián)合體報名。

2、確認為新承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同。

3、新承租方不得將該地塊用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

4、用地要求為現(xiàn)代化水產(chǎn)種苗養(yǎng)殖項目，符合生態(tài)、健康和高效的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。且成交后，承租方必須從事魚苗和魚種培育的水產(chǎn)養(yǎng)殖。

5、項目用地范圍內(nèi)構(gòu)筑物須符合《文昌市馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園主要建筑群及園區(qū)景觀一體化概念性規(guī)劃設(shè)計》要求。

6、辦理土地租賃手續(xù)后，新承租方應(yīng)在10日內(nèi)完成用地備案申請，并在《土地租賃合同》約定的時間內(nèi)進場施工。

標(biāo)的交割

按《馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施農(nóng)用地租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：20年。

2、競租保證金：本項目招租按現(xiàn)狀以1個標(biāo)的進行，報名參與競租須繳納保證金見上表，公告期 (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付交易服務(wù)費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

3、租金確定：最高報價作為20年總租金價格。

4、租金支付方式及繳納期限：租金采用先付后用，按每5年或20年租金一次性結(jié)清的方式支付，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

5、確認承租方方式：本次競租采取網(wǎng)絡(luò)競價“網(wǎng)絡(luò)競價、價高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報價高前兩名。

最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價次高者自動成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報價者，享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價最高者自動成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網(wǎng)絡(luò)競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒，120秒后無新報價，競價結(jié)束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。
2、意向承 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的 (略) 和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。
4、成交后，承租人憑《承租申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。
5、競租方在競價前請 (略) 相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

文昌市會文鎮(zhèn)馮家灣沙港崀現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園

報名時間

2022年8月17日至 2022年8月30日

報名手續(xù)

㈠報名方式網(wǎng)上報名
㈡報名手續(xù) 競租人需在2022年8月30日17:00時之前自 (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名（注冊為競買方），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。

報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4、其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南 (略)
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為20年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施農(nóng)用地租賃合同》范本、《付款委托書》

4、《E交易網(wǎng)絡(luò)競價操作指南》

5、《E交易平臺競價交易規(guī)則》

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

項目咨詢：吳先生 *** 李女士 ***
報名咨詢：李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生： ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年8月30日17:00止（工作日）

單位地址

海口市國 (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

其他