第一章 招標公告

第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 蓮前街道龍山橋片區老舊小區改造項目（施工“評定分離”） （項目名稱）已由 (略) 思明區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 (略) 思明區發展和改革局關于蓮前街道前埔北片區老舊小區改造項目可行性研究報告的批復（廈思發改投〔2024〕11號）、 (略) 思明區發展和改革局關于蓮前街道前埔北片區老舊小區改造項目投資概算的批復（廈思發改投〔2024〕26號） （批文名稱及編號）批準建設，建設單位為 (略) 思明區人民政府蓮前街道辦事處 ， 建設資金來源 財政投融資項目 ，招標人為 (略) 開元 (略) ，委托的招標代理單位為 福建中 (略) 。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點： (略) 思明區蓮前街道

2.1.2建設規模： (略) 思明區蓮前街道，涉及蓮前街道下轄的龍山橋社區、蓮怡社區和蓮云社區，共有28個老舊小區、88棟樓、2924戶，改造總建筑面積約*.12㎡。其中龍山橋社區共15個老舊小區、44棟、1206戶，建筑面積約*.32㎡；蓮怡社區共5個老舊小區、15棟、400戶，建筑面積約*㎡；蓮云社區共8個老舊小區、29棟、1318戶，建筑面積約*.8㎡。建安工程費約3645.*元。

2.1.3最高投標報價限價，招標人按以下第（2）項方式發布：

（2）投標截止時間7日前發布。招標項目應用建筑信息模型（BIM）技術的，BIM技術應用費在最高投標報價限價中發布。

2.1.4計劃工期：總工期為180日歷天，定額工期/日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為項目分批次、分小區（組團）實施，各小區（組團）的開工時間以監理下發的開工令為準，每個小區（組團）單獨下發開工令，單個小區（組團）施工時間需滿足招標人要求且單個小區（組團）施工最長時間不超過《思明區老舊小區改造建設管理導則》規定的工期：①小區（組團）戶數1000戶以下的，在監理開工令發出后90天內竣工驗收合格；②小區（組團）戶數1000戶（含）以上、2000戶以下的，在監理開工令發出后120天內竣工驗收合格；③小區（組團）戶數2000戶（含）以上的，在監理開工令發出后180天內竣工驗收合格。

2.1.5質量要求：符合國家現行《工程施工質量驗收規范》合格標準。

2.2招標范圍與內容

2.2.1工程類別：房屋建筑工程

2.2.2招標類型：施工總承包

2.2.3招標范圍：本次改造涉及2924戶，改造總面積*.12平方米。包含拆除工程、室外園林綠化工程、主體土建及安裝改造工程等，具體內容詳見經招標人書面確認的施工圖紙及工程量清單(含編制說明 )。

2.2.4招標內容：本項目主要改造內容包括：1、基礎類：主要包括增設水溝蓋板，樓道內墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區內部消防、道路、圍墻、大門、環衛設施、照明系統、小區監控系統、樓宇對講系統等。2、完善類：整治小區及周邊綠化、環境，新增無障礙及適老設施、晾曬區，規劃機動車地面、非機動車停位，新增文化宣傳設施、休閑設施，屋面修繕等。具體內容詳見經招標人書面確認的施工圖紙及工程量清單(含編制說明 )。其中，本招標項目不應用建筑信息模型（BIM）技術。

2.2.5標段劃分：/

3. 投標人資格要求

3.1本招標項目要求投標人須具備有效的不低于 一級建筑工程施工總承包 資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.2投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于 一級建筑工程專業注冊建造師執業資格 ，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。

3.3投 (略) 建筑施工企業信用綜合評價結果：2023 年度信用綜合評價的信用等級為施工總承包A級 級別。

3.4投標人類似工程業績要求： 0 個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的 / 。

3.5聯合體投標

3.5.1根據《 (略) 建設局關于建筑業招商引進企業營收和業績促進措施的通知》（廈建筑[2021]138號）規定，本招標項 (略) 注冊的建筑業企業 (略) 【由該企業全資或控股（控股指持股比例大于50%）】或在廈注冊的關聯企業【關聯企業指與該企業最終由同一集團（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企業】的其中一家，組成承擔相同承包內容的聯合體參與投標，承擔相同承包內容的單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。其中：

（1）聯合體協議 (略) 或關聯企業作為聯合體牽頭人。

（2）聯合體協議書應明確聯合體投標人的業績以聯合體牽頭人或聯合體其余成員的業績為準。前述業績指投標人須知前附表附錄1第2項所要求的類似工程業績。

（3）聯合體協議書應明確聯合體投標人的信用以聯合體牽頭人或聯合體其余成員的信用為準。前述信用指投標人須知前附表附錄1第3項所 (略) 建筑施工企業信用綜合評價結果（包括信用等級和綜合得分）和投標人須知前附表附錄1第5項第2條所要求的福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。

（4）聯合體投標人應在投標文件中提交聯合 (略) 或關聯企業關系的證明資料。

3.5.2本招標項目 不接受 除3.5.1項情形以外的聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，自愿組成聯合體的應由 / 為牽頭人，聯合體投標人成員數量不得超過 / 家，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.6各投標人均可就本招標項目中所有標段投標，但最多允許中標 / （具體數量）個標段。

3.7其他資格要求詳見招標文件，本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

3.8本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

3.9 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2024-04-20 09:00:00 至 2024-05-10 10:45:00 通過 (略) 建設工 (略) （網址：http://**:9101/xmjy/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統 （版本：V3.6.4及以上） 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）： 2024-05-10 10:45:00 ，投標人應在截止時間 (略) 建設工 (略) （網址：http://**:9101/xmjy/） 遞交電子投標文件。

5.2逾期送達的投標文件， (略) 將予以拒收。　　　　　　　　　

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：定性評審法（適用于其他項目 ）

7. 定標票決辦法

本招標項目采用的定標票決辦法： 票決抽簽定標法

8. 投標保證金的遞交

8.1 投標保證金提交的時間： 投標人應在投標截止時間前自行辦妥投標擔保手續 。

8.2.投標保證金提交的金額： *元 。

8.3.投標保證金提交的方式： 可以使用現金、銀行保函、擔保保函、投標保證保險其中之一形式提交，采用銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函，具體詳見投標須知前附表 。

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在 福建省公共資源 (略) （http://**）、中國 (略) （http://**） (略) 公共 (略) （http://**） 上發布。

10. 聯系方式

招標人： (略) 開元 (略)

地址： (略) 思 (略) 1-4號海西金谷廣場T4號樓5層

郵編： *

聯系人： 牟方琴

電話： *

傳真： 無

電子郵箱: *@*msmkg.com

招標代理機構： 福建中 (略)

地址： (略) 思明 (略) 9號億力大廈15A

郵編： *

聯系人： 鄭智嫻

電話： *

傳真： 無

電子郵箱: *@*63.com

(略) 名稱： (略) 建設工 (略)

網址： http://**:9101/xmjy/

聯系電話： *

招投標監督機構名稱： (略) 思明區建設局

地址： (略) 思明區行政服務中心 4 樓

聯系電話： 0592-*

(略) 名稱： (略) (略)

地址： (略) (略) 842號（市政務服務中心4層）

聯系電話： 0592-*、 0592-*