競買公告

(略) (略) 將于2025年3月20日10時(shí)至2025年3月21日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，法院戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 桃州鎮(zhèn)綠地城62幢103室房產(chǎn)。房產(chǎn)建筑面積為104.05㎡，所在樓層為1層，總樓層為34層，土地用途為住宅用地。商品房備案價(jià)格：#元。

起拍價(jià):#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在競買開始前3個(gè)工 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣：我院已委托安徽 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費(fèi)用）。

咨詢電話：徐經(jīng)理#（請于工作時(shí)間致電）。

五、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競買人的出 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、特別提醒：

1、本次拍賣標(biāo)的為毛坯房，若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，我院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證，有意者請親自實(shí)地看樣，了解產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)情況及限制要求，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣標(biāo)的如有原有戶口、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決，我院和輔助機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

3、本次拍賣標(biāo)的享有租賃權(quán)等權(quán)益的案外人應(yīng)當(dāng)在競買開始前3個(gè)工作

日 (略) 進(jìn)行申報(bào)，逾期不申報(bào)的自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)的，參照悔 (略) 理， (略) 可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

5、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲在拍賣開始前3個(gè) (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須最遲在競買開始前3個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后7日內(nèi)將扣除保證金后的拍賣余款 (略) 指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個(gè)工作日內(nèi)， (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交接手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行廣德支行，賬號：##，聯(lián)行號：#)。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、買受人付清拍賣余款后自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所涉及一切稅、費(fèi)依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，本次拍賣房產(chǎn)為初次辦證，買受人需要承擔(dān)房屋維修基金等費(fèi)用。但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行 (略) 申請退款，買受人 (略) 過戶法律文書后10個(gè)工作日內(nèi)持有效支 (略) 申請退款，因客觀原因未能及時(shí)繳納過戶稅費(fèi)的， (略) 法律文書后 (略) 申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權(quán)利，自愿承擔(dān)。標(biāo)的物拍賣成交前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存

在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)

證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、本次拍賣貸款服務(wù)由廣德農(nóng)村商業(yè)銀行提供，有意向貸款的競買人在報(bào)名前應(yīng)提前與該銀行聯(lián)系，進(jìn)行資質(zhì)審核。聯(lián)系人：熊經(jīng)理#，或聯(lián)系安徽 (略) ，競買人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核。因?qū)徍诵钑r(shí)，請競買人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因競買人審核滯后的原因造成逾期付款的， (略) (略) 將依照《競買公告》及《競買須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦出價(jià)，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

(略) 咨詢電話：徐經(jīng)理 #

法院咨詢電話：鄭法官 0563-#

舉報(bào)監(jiān)督電話：0563-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步發(fā)布。

(略) (略)

2025年3月4日