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| 項目編號: | JY25JX# | ||
| 項目名稱: | 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 13間商鋪（面積約2400.28㎡）五年租賃權 | ||
| 標的名稱: | 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟102商鋪（面積約227.48㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 4棟102商鋪（面積約186.75㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 10棟104商鋪（面積約133.63㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟105商鋪（面積約289㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 10棟102商鋪（面積約194.37㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟101商鋪（面積約127.02㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 10棟103商鋪（面積約128.91㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 14棟1號商鋪（面積約220.85㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 10棟101商鋪（面積約89.5㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟103商鋪（面積約211.42㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟104商鋪（面積約211.42㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 5棟104商鋪（面積約238.87㎡）五年租賃權,掛牌價# 南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 2棟104商鋪（面積約141.06㎡）五年租賃權,掛牌價# | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年03月20日 信息披露期滿日： 2025年04月10日 | ||
| (略) 理方式: | 1、經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發布成交信息；交易不成功的繼續信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 | ||
| 項目簡介: | 1、項目掛牌價格：人民幣#元。 2、項目概況： 標的1：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟101商鋪（面積約127.02㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經營餐飲，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的2：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟102商鋪（面積約227.48㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經營餐飲和電信服務，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的3：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟103商鋪（面積約211.42㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣4.#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經營餐飲，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的4：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟104商鋪（面積約211.42㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣5.#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經 (略) ，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的5：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 1棟105商鋪（面積約289㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣8.#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經營餐飲和辦公用房，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的6：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 2棟104商鋪（面積約141.06㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經營餐飲，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的7：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 4棟102商鋪（面積約186.75㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣#元，目前空置，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的8：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 5棟104商鋪（面積約238.87㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣5.#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經營餐飲，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的9：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 10棟101商鋪（面積約89.5㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣1.#元， (略) 于臨時租賃狀態，現 (略) ，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的10：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 10棟102商鋪（面積約194.37㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經營電動車維修、餐飲、美發，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的11：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 10棟103商鋪（面積約128.91㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣1.#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經營雜貨店，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的12：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 10棟104商鋪（面積約133.63㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣#元，目前空置，本次掛牌租賃押金為6個月的租金； 標的13：南昌縣富山鄉張坊村名坊 (略) 14棟1號商鋪（面積約220.85㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元， (略) 于臨時租賃狀態，現狀為經營餐飲，本次掛牌租賃押金為6個月的租金。 3、本次掛牌招租的標的商鋪均屬于集體資產。 4、 (略) 于臨時租賃狀態的標的商鋪內可移動的設施、設備不在本次招租范圍內，屬臨時承租人所有。處于臨時租賃狀態的標的商鋪在成交次日起15天內由出租方負責清場并交付房屋。 5、免租裝修期約定：無。 6、租金支付方式：該項目各標的五年總租金分兩次支付，首期支付三年租金（三年租金=標的租金總額÷租賃年限×3），第二次支付二年租金（二年租金=標的租金總額÷租賃年限×2）。 | ||
| 重要信息披露: | 一、與項目標的有關的揭示： ①意向承租人須在申請承租前應分別仔細閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）； ②掛牌項目按實際現狀出租； ③所有標的建筑結構為均為一層，標的2包含2個獨立商鋪（好食匯燒菜館和中國移動）和旁邊餐飲店（店名：回家吃飯）的部分面積；標的3為餐飲店（店名：回家吃飯）的一部分；標的4包含兩個獨立商鋪（ (略) 和特色小炒）；標的5包含兩個獨立商鋪（農家小炒過橋米線和江西 (略) ）；標的8為餐飲店（店名：尋味新鮮）的一部分；標的10包含3個獨立商鋪（天能電池萬文華修理電動車、胖子燒菜館、精剪造型）。成交后，部分已做內部分割并隔斷的商鋪如需重新連通，須報經出租方書面同意后，在不破壞房屋結構的基礎上方可動工，費用由承租人自行承擔，由此產生的所有風險和相關責任均由承租人自行承擔。標的2和標的3之間內部連通，成交后的隔斷砌墻由承租人自行負責，費用由兩個標的承租人共同承擔；標的8與周邊其它商鋪內部連通，成交后的隔斷砌墻由承租人自行負責，費用也由承租人自行承擔。 二、與競買有關的揭示 1.關于保證金有關事項的提示與約定 報名競買， (略) 上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名 (略) （以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標人自行在系統中選擇，賬號：投標人自行在系統中生成） 競買本項目標的應繳納的交易保證金金額詳見項目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交 (略) 上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人簽訂《房屋租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納三年租金價款和交納相應的租賃押金，以及繳清產權交易經紀傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統提示向開戶名為“ (略) ”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“ (略) ”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統查看并核對交易系統中的“系統提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉賬方式出賬、 (略) 支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 3.關于優先權及其行使的約定： 標的7和標的12空置，其余標的均屬于臨時租賃狀態，現臨時承租人均無優先承租權。 | ||
| 一、競買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 二、競買資格： 競買資格是競買人發送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開 (略) 絡競價、發送報價；沒有取得競買資格的報名人， (略) 絡競價、發送報價。沒有競買資格將不能發送報價。競買人的競買資格由交易系統判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規定的截止時間之前交易保證金到達系統指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后，系統將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露 (略) 絡競價開始期間請務必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。 取得競買資格的 (略) 絡競價文件規定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發送報價（含行使優先權），視為放棄購買。 | ||
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| 其它需要披露的內容: | 一、關于交易方式的約定： 本 (略) 絡競價方式進行交易。競買人在規定的時候發送報價，系統按照價格優先、時間優先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。 (略) 絡競價事項詳見競價規則及相關競價文件。 二、報名提示： 1.有意向的競買人，應當在報名時間截止前進入江西省公共 (略) （網址：http://**）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊，已經注冊的用戶可以直接登錄）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價具體事項和要求， (略) 上交易系統的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文件、相關規則、流程和交易須知。 4.網絡競價項目的報名、報價均需使用全省 (略) 數字證書進行身份認證（數字證書的申領請與江 (略) 聯系，http://**）。競買人取得數字證書后，應將其與本人在系統注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統數據。 6.參與競價，建議提前準備性能穩定的硬 (略) 絡環境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環境，登錄競價系統進行模擬報價，以檢 (略) 絡運行環境，熟悉競價軟件的使用。 | ||
| 聯系方式： | 轉讓方：南昌縣富山鄉張坊村民委員會，聯系人：唐先生，# 交易中心承辦人：謝女士， 聯系電話：0791-# 經紀公司：江西 (略) ， 聯系人：萬女士# 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數字證書：0791-# |
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