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項目名稱	鄒區燈具城中區7幢1、3、5號招租公告	項目編號	FCZZ*_2
掛牌起始日期	2025-02-17 09:00:00	掛牌截止日期	2025-02-28 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照3個工作日為一個周期延牌，延牌3個周期。

標的
概況

標的
房產坐落		鄒區燈具城
基本屬性	房產類型	商業用房	所在層數	1層
	租賃面積（m2）	262.00	租賃期限	3年
	裝修期限
房屋現狀	出租情況		是否設置原承租人優先權	否
	配套、環境、交通、亮點	周邊 (略) 場，臨近凌家塘農 (略) 場，人流量大，交通便利，配套成熟。
	其它情況	1.本次招租標的租金底價為年租金底價，年租金中50%為房租，50%為服務費。 2.本次招租標的不得用于經營高污染、高噪音、廢品回收、 (略) 、保健類產品推銷、無證照幼兒園、無證照養老機構、危險品經營、黃賭毒等違法活動，一經發現，出租方有權解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。 3.承租方在承租期間，一律不得轉租。承租方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給出租方，否則其裝修部分出租方有 (略) 分，出租方不承擔承租方任何費用。 4.承租方不得擅自改變房屋結構，若要改變房屋結構，必須得到出租方及安全鑒定機構的認可。 5.本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業欠費均由出租方承擔；租賃交付后產生的水、電、物業費由承租方 (略) (略) 、電力公司結算。如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除。 6.其它承租要求詳見《營業房租賃合同》、《營業房服務合同》樣稿。
承租押金（元）	首年成交價三個月
掛牌價格	*.00元/1年
數量	1年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一年一付租金遞增方式：前兩年不變，第三年遞增3%
	承租資格條件	凡具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他經濟組織均可參與本項目。
	標的交割	1.承租方必須于競價結束后去繳納承租期內租賃費及服務費，并在15個工作日內攜帶已繳納的租賃費及服務費發票原件至 (略) 簽署《營業房租賃合同》、《營業房服務合同》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業法人或其他組織營業執照復印件、授權委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規定的，出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向出租方主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，承租方僅有權要求退還保證金（不計息）。 4.出租方已承諾在《營業房租賃合同》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。
	現場展示	時間：報名時間內聯系人：鄒區燈具城聯系方式：* 地點: 標的所在地
	競價報名	報名截止時間	2025-02-28 17:00:00
		報名手續	意向競買人應在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） *.00 2.時間 2025-02-28 17:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費（如有剩余，承租方繳納首期房租并簽署《營業房租賃合同》、《營業房服務合同》后轉為交易服務費后退還）,其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內無息退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	1000.00
		自由競價時間	2025-02-17 09:00:00至2025-03-03 14:00:00	延時競價周期（秒）	60
	服務費	成交競買方需在資產交割前向常 (略) (略) 服務費（服務費按成交金額的0.5%收取，最低收取*）成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費，不足部分需要補足
	附件下載	老燈城租賃合同 -3年.docx 老燈城服務合同-3年.docx

特別
告知

1.本次招租標的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。
3.意向承租方在咨詢展示期間內，有權及有義務了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業人員進行鑒定。
4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內容，已完成對本次招租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內容及招租標的全部現狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現狀及資產質量、數量等為由拒簽《營業房租賃合同》、《營業房服務合同》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，出租方有權將其交納的交易保證金作為違約金。
5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
6.本次招租標的租金為含增值稅價。
7.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。
8.承租方應接受招租標的現狀，成交后不能以該現狀影響其營業執照、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，變更《營業房租賃合同》、《營業房服務合同》，并要求出租方承擔賠償責任。
9.競租方自備 (略) 絡競價，本公司不提供競價場所。
10.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日17:00前并優先 (略) (略) 點操作轉款。

業務咨詢	出租方	名稱： (略) (略) 地址：鄒區燈具城聯系人：鄒區燈具城聯系方式：*
業務咨詢	操作咨詢	聯系人：平臺客服聯系方式：400-828-9082

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