國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓公告

鄭國土資交易告字〔2025〕4號

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) 、 (略) 自然資 (略) (略) (略) 上掛牌方式出讓鄭政經(jīng)開出〔2025〕1號（網(wǎng)）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) (略) 聯(lián)合發(fā)布公告。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

(略) 上出讓地塊為政府儲備土地，建設(shè)相關(guān)指標(biāo)詳見《土地出讓前置條件的復(fù)函》，擬建項目要嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并節(jié)約集約利用土地。

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請 (略) 上掛牌活動，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 (略) ，不得參加同一宗地的競買，個人不得申請 (略) 上掛牌活動。

三、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)的各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等（以下簡稱“五不得”）。競買人提交競買申 (略) 上交易系統(tǒng)要求填寫《競買承諾書》，《競買承諾書》、購地資金審查相關(guān)資料詳見掛牌出讓須知。

四、此次出讓 (略) 上掛牌方式出讓，采用價高者得的方式確定競得人。具體政策按照《 (略) 國有建設(shè)用地（住宅） (略) 上掛牌交易限價競買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號）《 (略) 人民政府辦公廳關(guān) (略) 土地出讓管理工作實施細(xì)則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號）規(guī)定執(zhí)行（具體要求詳見掛牌出讓文件）。

五、本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌公告時間為:2025年3月19日至2025年4月7日。申請人需辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)（流 (略) (略) 官網(wǎng)http://**“辦事指南”窗口）， (略) (略) 交易系統(tǒng)（ (略) (略) 官網(wǎng)點擊“交易主體登錄”），瀏覽公告并下載掛牌出讓須知。

六、本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌時間為：2025年4月8日至2025年4月22日。繳納競買保證金截止時間為2025年4月18日17時。網(wǎng)上交易活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)競得人持《網(wǎng)上競得證明》和其他相關(guān)資料（詳見掛牌出讓文件） (略) (略) 7021房間進(jìn)行查驗，通過后簽訂《競得結(jié)果》。鄭政經(jīng)開出〔2025〕1號（網(wǎng)）競得人取得《競得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個工作 (略) 自然資 (略) (略) 2226房間進(jìn)行后置審核；審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后，競得人將會計師事務(wù)所（近三年來未受 (略) 罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所）出具的競買保證金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會計師事務(wù)所對競得人提供的審計報告及相關(guān)資料開展審查，同時審查是否存 (略) 參與同一宗地競買的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的，該競得結(jié)果無效，出讓人有權(quán)扣除成交價款的20%作為違約金，競得人及參與同 (略) 兩年內(nèi) (略) 土地出讓活動。出讓合同簽訂后，受讓人繳納剩余出讓金時，向出讓人提供會計師事務(wù)所（近三年來未受 (略) 罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所）出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料，經(jīng)審查不符合要求的，受讓人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。以上內(nèi)容詳見掛牌出讓須知。

七、其他需要公告的事項

（一）本次出讓地塊競買方式和出讓金繳款期限等事項按照《 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于 (略) 場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2016〕60號）、《 (略) 國有建設(shè)用地（住宅） (略) 上掛牌交易限價競買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號）、《 (略) 人民政府辦公廳關(guān) (略) 土地出讓管理工作實施細(xì)則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號）、 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號）執(zhí)行。具體要求詳見掛牌出讓文件。

（二）競買人應(yīng)全面了解發(fā)改部門關(guān)于項目核準(zhǔn)備案的詳細(xì)規(guī)定和程序，以確定是否參與競買。

（三）競買人應(yīng)全面了解《河南省國有建設(shè)用 (略) 上交易管理辦法》（豫政辦〔2015〕135號）、《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓交易管理辦法》（鄭政辦〔2015〕8號）和《掛牌出讓須知》。

（四）鄭政經(jīng)開出〔2025〕1號（網(wǎng)）地塊可不采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，具體要求詳見掛牌文件。

（五）鄭政經(jīng)開出〔2025〕1號（網(wǎng)）地塊采用分期方式繳納出讓金，第一期繳納金額不少于出讓金總額的50%，且需在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納；第二期繳納時，須按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起第30日全國銀行間同業(yè)拆借中心 (略) 場報價利率，向出讓人支付利息，第二期須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)繳納。以上內(nèi)容詳見掛牌出讓須知。

（六）本次出讓地塊周邊情況及配套設(shè)施詳見掛牌文件。掛牌文件及相關(guān)資料 (略) (略) 交易系統(tǒng)查詢。

八、聯(lián)系方式

（一） (略) 自然資 (略) (略)

聯(lián)系地址：經(jīng)開第八大街管委會東配樓二樓2226

聯(lián)系電話：0371-*

聯(lián) 系 人： 竇先生

（二） (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 鄭發(fā)大廈7021室

聯(lián)系電話：0371-*

聯(lián) 系 人：劉女士

（三）CA辦理、交易系統(tǒng)問題咨詢

聯(lián)系電話：0371-*

聯(lián) 系 人：趙先生

（四）交易系統(tǒng)技術(shù)問題咨詢

聯(lián)系電話：0371-*

(略) 自然資 (略)

(略) 自然資 (略) (略)

(略) (略)

2025年3月19日