拍賣公告
(略) (略) (略) 將于2025年4月21日10時(shí)至2025年4月22日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（ (略) 址：http://**，法院賬戶名： (略) (略) (略) ）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的: (略) (略) 漷興北 (略) 3號(hào)樓6層3單元601。
起拍價(jià)：209.(略)萬元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元。
特別提醒： 有意參與競拍者請(qǐng)到相關(guān)主管部門詳細(xì)咨詢購買資格、過戶條件等相關(guān)政策的要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，交納的保證金不予退還，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)。
　　二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

特別提示：競買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對(duì)于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩模瑧?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報(bào)名參加競買），否則由其自行承擔(dān)相關(guān)法律及政策風(fēng)險(xiǎn)。
依據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后， (略) 要求，提交其截至成交裁定書出具時(shí)仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。
　　競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
　　因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) 絡(luò)科技（北京） (略) 共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務(wù)。咨詢電話：(略)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、供暖、交通違章扣分、罰款等欠費(fèi)，除本公告特別聲明外，均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。請(qǐng)意向競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本條內(nèi)容，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所需繳納稅費(fèi)情況。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月1 (略) 聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程；因無法獲取可能存在的優(yōu)先購買權(quán)人的有效送達(dá)地址，本院特此公示：本拍賣標(biāo)的物若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月6日16時(shí)前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：(2024)京0112執(zhí)恢590號(hào)，（注：戶名中的括號(hào)為英文半角）開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號(hào)：(略)7215)，
2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
如需貸款，可與以下銀行聯(lián)系：
1、中國 (略) 北京長安支行，聯(lián)系人劉經(jīng)理010-(略)、(略)；江經(jīng)理：(略)。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請(qǐng)審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：(略)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：蘇法官010-(略)
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ” 、“ (略) (略) ” 、“ (略) 網(wǎng)”上發(fā)布。


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二〇二五年四月三日