中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)

銀拍公字【2024】第232號(hào)(總第4883號(hào)）

受 (略) 管理人委托，我公司于2024年7月4日10時(shí)至2024年7月5日10時(shí)（延時(shí)除外）， (略) （網(wǎng)址: http://**）以網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣方式公開拍賣破產(chǎn)企業(yè)江蘇中 (略) 以下資產(chǎn)：（第一次拍賣）

一、拍賣標(biāo)的如下：

1、位于 (略) 周鐵鎮(zhèn)歐毛瀆村工業(yè)用地使用權(quán)2宗，土地使用權(quán)總面積*.70平方米（其中廠區(qū)內(nèi)約有5000多平方米土地未辦理土地證，不包含在內(nèi)），國(guó)有土地使用證號(hào)分別為蘇（2019）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)， 蘇（2019）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，土地使用性質(zhì)均為出讓。

2、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、車間、職工食堂、門衛(wèi)等房屋建筑物共計(jì)36項(xiàng)，房產(chǎn)建筑面積*平方米（ (略) 最高樓東氿大廈40層寫字樓，整層建筑面積2091.4平方米），其中有25項(xiàng)未辦理房屋所有權(quán)證，未辦證房屋建筑面積*平方米,無證房屋為江蘇中 (略) 建造和使用，產(chǎn)權(quán)無異議。

以上資產(chǎn)整體現(xiàn)狀拍賣，房地產(chǎn)面積以實(shí)際成交后測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的清單詳情參見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)清單》。拍賣參考價(jià)：*.*元。

二、重大事項(xiàng)：

1、本次拍賣采取整體拍賣方式進(jìn)行。

2、拍賣前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)清單》，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)清單》，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競(jìng)買人根據(jù)自身需求，可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜， (略) 管理人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣標(biāo)的中未辦理產(chǎn)權(quán)證的土地和房屋建筑物，拍賣成交后由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)證所需全部手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及無法辦證、違建拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

5、拍賣成交后的稅款及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

6、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 管理人和拍賣人不承擔(dān)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競(jìng)買人新上工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)政策，符合國(guó)土空間規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和生態(tài)管理等要求。新上工業(yè)項(xiàng)目，必須按照現(xiàn)行項(xiàng)目準(zhǔn)入門檻和要求，與屬地政府簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地產(chǎn)出監(jiān)管合同》。競(jìng)買人應(yīng)自行前往當(dāng)?shù)卣⒆匀毁Y源和規(guī)劃等部門了解咨詢相關(guān)政策要求。競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)相關(guān)政策要求已經(jīng)知曉。

因拍賣標(biāo)的位于太湖一級(jí)保護(hù)區(qū)，新上工業(yè)項(xiàng)目必須符合周鐵鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和安全環(huán)保政策要求，被列入化工、印染、電鍍、鑄造、“兩高”、散亂污等行業(yè)之外的電子智能制造、信息技術(shù)、航空航天技術(shù)、半導(dǎo)體電子、高技術(shù)服務(wù)業(yè)、新能源技術(shù)、資源與環(huán)境技術(shù)等高新技術(shù)企業(yè)，根據(jù)宜辦發(fā)[2021] 51號(hào)文件精神，必須滿足年畝均稅收不低于*元，并且與周鐵鎮(zhèn)政府簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地產(chǎn)出監(jiān)管合同》。

因新上工業(yè)項(xiàng)目無法落地造成的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

三、競(jìng)買要求及相關(guān)事項(xiàng)：

自公告之日起可咨詢、踏勘、報(bào)名，報(bào)名至2024年7月4日9時(shí)止，相關(guān)報(bào)名事項(xiàng)請(qǐng)致電咨詢。凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競(jìng)買，競(jìng)買人請(qǐng)于2024年7月4日9時(shí)前將保證金*元交至拍賣人指定賬戶（賬戶： (略) 管理人，開戶行： (略) 菏澤東明支行，賬號(hào)：*514，保證金以到賬為準(zhǔn)），并于拍賣會(huì)前攜匯款憑證、身份證明原件 (略) 辦理競(jìng)買手續(xù)、網(wǎng)上注冊(cè)登記。競(jìng)買不成功者，保證金于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。

聯(lián)系電話：*王經(jīng)理 監(jiān)督電話：*

公司地址： (略) (略) 2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓2202室

(略) 址：www.sd-yinxing.com微信訂閱號(hào)：光彩銀星拍賣

(略)

2024年6月18日

特別提示：拍賣成交后， (略) 交納軟件使用費(fèi)。