為提高國有資產經營效益，確保國有資產的保值增值，根據《中華人民共和國企業國有資產法》相關規定，結合公司實際情況，現針對公司10號樓堂吧， (略) 39棟制定本出租方案。

一、擬出租資產基本情況

擬出租資產情況：

游 (略) (略) ：退管辦39棟，建筑面積80㎡，磚木結構一層。 (略) 一段1號10號樓堂吧及其戶外場地、書吧及二樓休息室目前房屋和土地都空置。自用價值不大，建議招租引入外部資金，解決維修問題并盤活資產。擬按照辦公用房出租，出租用途為辦公、文創、培訓機構或商用，不得用于產生噪音、廢氣、廢水等的生產或經營住宿、餐飲。

二、出租的必要性、可行性

以上資產維修自用價值不大，經研究，為了有效利用閑置資產，充分盤活現有資源，擬對以上閑置資產進行招租，由承租方出資對該房屋進行維修改造。

承租方對租賃房屋投入的裝修改造等費用，酒店均不作任何形式補償，合同到期時，承租方添置的可移動物品可自行收回，但對裝修改造后的不可移動設施應保持完好狀態，無償移交酒店。

三、租金標準及遞增率

（一）周邊同質比價。

1.周邊房屋租賃情況。

（二）根據調查周邊區域房屋租賃情況，擬定租金標準如下：

（三）遞增率

房屋租金自第三年開始，每年在上一年度基礎上遞增5%。

四、出租期限

(略) 片區房屋于1968年修建，建成已逾53年，外墻面、室內及屋頂非常陳舊，且位置偏僻，導致這些資產長期難以出租。為吸引資金投入，盤活閑置資產，擬由承租方承擔改造資金，考慮承租方客源培養期較長，投資回報周期較長。經董事會批準同意出租，擬出租期限為5年。

五、租金支付方式

租金均按一年支付一次，先交后用，提前支付。

六、招租方式

根據《中華人民共和國企業國有資產法》擬對以上閑置資產進行公開招租，相關信息擬 (略) ，公告日期10天。

七、租賃保證金

根據《中華人民共和國企業國有資產法》，結合項目實際情況，租賃保證金為不低于三個月成交租金。

綿陽富樂山 (略)

2022年9月1日