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公明街 (略) 項目
招標公告
（項目編號：GMSZ *** ）
根據《 (略) 區集體經濟資金資產資源 (略) 辦法》《 (略) 投標法》的有關規定， (略) 市公 (略) 就公明街 (略) 項目， (略) 的方式， (略) ，歡迎符合資格的投標人參加投標。
* 、項目概況
項目名稱 | 公明街 (略) 項目 |
項目編號 | GMSZ *** |
項目類型 | 社區集體資產-物業租賃 |
項目內容 | 廠房物業出租 |
標的地址 | 公明 (略) 區第 * 工業區勁松 * 路 |
標的來源 | 社區集體資產 |
是否為評定分離項目 | 是 |
定標方法 | 自定法 |
租賃面積 | 共 * 平方米（廠房 * 平方米；宿舍 * 平方米） |
租賃期限 | 5年（包含免租期1個月，且免租期不計算租金，若政府征收、城市更新或土地整備，合同自動終止，雙方免責） |
免租期 | 1個月 |
租賃底價 | * . * 元/㎡/月（不含稅） |
遞增情況 | 每滿3年遞增 * % |
租賃押金 | 3個月租金（以中標價格計算），投標保證金自動轉為租 (略) 分；中標人應在合同簽訂之日起 * 日之內，將 (略) 指定的賬戶。 |
投標保證金 | 人民幣 * , * . * 元 |
其他需求 | (1)中標人須承擔物業管理費：1.2元/㎡/月,即 * 元/月； (2)招標人委派管理人員2名，工資由中標人支付，每人每月工資 * 元， (略) 門規定的工資漲幅作調整； (3)使用物業的水電費按實際情況結算， (略) 支付； (4)租金為不含稅租金，開具租賃發票租金另算，由中標人承擔。 |
* 、投標人資格要求
序號 | 資格要求 |
1 | 投標人須是在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格或是具有獨立承擔民事責任的能力的其它組織； (略) 只允許 * 家投標，不允許同時參與本項目投標。（提供營業執照掃描件或事業單位法人證等法人證明復印件；以分公司名義參與投標的， (略) 或具有 (略) 出具的愿為其參與本 (略) 為 (略) 為承擔 (略) 公章的授權函，以及提供總、分公司的營業執照復印件。） |
2 | 投標人須是區工 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 評估符合標準的擬入駐企業；（投標人無需提供材料，以招標人 (略) 查詢為準） |
3 | 投標人須嚴格遵守《 (略) 市產業結構調整優化和產業導向目錄（ * 年修訂）》《光明新區 (略) (略) (略) 物業產業準入負面清單的通知》及《光明區產業準入清單暨“散亂污危”企業（場所）認定標準》等文件規定（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
4 | 投標截止時間前，投標人或其法定代表人符合以下情形：①投標人參與本項目投標前 * 年內（投標人成立不足 * 年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經營活動中沒有重大違法記錄；②參與本項目交易活動時不 (略) 門禁止參與交易活動且在有效期內；③投標人未被列 (略) 人、重大稅收違法案件當事人名單。（第③項由招標代理機構通過“信用中國”網站（www.credi *** ）渠道查詢相關主體信用記錄；其他由投標人提供“聲明函”， (略) 文件“投標文件的格式”） |
5 | (略) 公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同 * 人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；（提供“聲明函”加蓋投標人公章， (略) 文件“投標文件的格式”）。 |
6 | 招標人董事會、監事會、集 (略) 成員本人及其直系親屬或其控股或參與經營的企業，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標人公章， (略) 文件“投標文件的格式”）。 |
7 | 本項目不允許轉租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標人公章， (略) 文件“投標文件的格式”）。 |
8 | 本項目不接受聯合體投標。 |
* 、招租文件獲取辦法
項目開評標方式 | 本項目采取紙質開評標 |
招租文件獲取時間 | * 日 * 時 * 分（ (略) 時間）至 * 日 * 時 * 分（ (略) 時間） |
招租文件獲取渠道 | 本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
投標人信息登記 | (略) 文件后，如確認參加本項目投標，請于 * 日 * 時 * 分前通過電子郵件等方式，發送聯系方式及“營業執照”掃描件至（ * * .com）進行信息登記， (略) （ *** ）。 |
* 、遞交投標文件
投標文件遞交方式 | 現場遞交投標文件 |
投標文件遞交 開始與截止時間 | * 日 * 時 * 分（ (略) 時間）至 * 日 * 時 * 分（ (略) 時間） |
投標文件要求 | （1）開標 * 覽表1份（單獨密封）； （2）投標文件正本1份，副本5份（正副本 * 起密封）； （3）投標文件備份光盤（或U盤）1張（單獨密封）； |
開標時間 | * 日 * 時 * 分（ (略) 時間） |
投標及開評標地點 | (略) 市光明區觀光路 * (略) 光明科技園A-3棟B單元8樓， (略) 光明分公司開標室 |
備注 | (略) 文件格式要求，將導致廢標， (略) 文件。 |
* 、答疑事項
答疑事項提出方式 | (略) 文件有任何疑問， (略) 文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等， (略) 人 |
答疑事項截止時間 | * 日 * 時前（ (略) 時間） |
答疑事項集中回復 | * 日 * 時前（ (略) 時間） |
答疑事項集中回復形式 | (略) 方式答復各投標人，請及時關注 |
* 、聯系方式
招標人 | (略) 市公 (略) |
聯系人 | 梁先生 |
聯系電話 | *** |
聯系地址 | (略) 市光明區公明街道李松蓢綜合辦公樓 |
招標負責人 | (略) (略) |
聯系人 | 陳工 |
聯系電話 | *** 轉 * |
聯系地址 | (略) 市光明區玉 (略) 區光僑 (略) A座十 * 層A單位 |
* 、現場踏勘
現場踏勘：無。
* 、投標保證金
投標保證金繳納截止時間： * 日 * 時 * 分前；
金額：人民幣 * , * . * 元；
賬號： ***
開 戶 行： (略) (略) (略)
賬戶名稱： (略) 市公 (略)
* 、重要提示
1、入駐前置評估告知： (略) 房、研發辦公用房，根據《光明區產業 (略) 辦法》（深光府規〔 * 〕 * 號）第十 * 條規定，區工 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 自收到擬入駐企業信息后，3個工作日內對擬 (略) 評估，評估符合標準的擬入駐企業方可入駐。其中，對在區“ * 資”交易平臺交易的集體物業，評估符合標準的方可參與投標。有投標意向的意向方，須在 * 日 * 時前完成通過注冊登錄“ (略) http:/ *** 填報自身相關信息，填報信息要準確無誤，因填報失誤導致評估失敗的，自行負責。咨詢方式：
(略) ： *** ；
(略) ： *** ；
(略) ： *** ；
2、工業類 (略) 租金指導價格：根據《 (略) 市光明區工業類 (略) 租金指導價格使用說明》（試行〕第 * 條規定，本項目涉及工業類產業用房，應引導其租金價格不高于最近年度發布的指導價格，根據《 *** 年度光明區工業類 (略) 租金統計價格表》，本項目租 (略) 房首層 * .8元/㎡/月、非首層 * .3元/㎡/月， (略) 房指導價為 * . * 元/㎡/月；宿舍指導價為 * .6元/㎡/月；總租金指導價格為 * . * 元/㎡/月；請各投標人注意。
十、質疑受理
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出質疑”，如認為交易文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害，需對 (略) 質疑的，應在交易文件公布之日起 * 個工作日內根據《 (略) 區集體經濟資金資產資源 (略) 辦法》有關質疑的指引及要求，以書面形式遞交質疑材料 (略) (略) ，聯系電話： *** ， *** 。
十 * 、交易文件
(略) 市公 (略)
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