項目名稱

江蘇師范大學部分校外門面房公開招租

項目編號

以系統提示為準

掛牌起始日期

2025-2-28 17:00

掛牌截止日期

2025-3-14 17:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按5個工作日為周期延牌，最多延長4個周期。

標的

概況

標的坐落

(略) (略) (略) 153#； (略) (略) (略) 7# (略) ； (略) (略) (略) 教宿4#樓、7#樓（實際標的坐落參見《待出租房屋基本情況清單》（公告附件））

基本屬性

標的類型

商鋪

租賃期限（年）

3年

標的狀態

具體詳見附件明細

是否設置原承租人優先權

具體詳見附件明細

租金支付方式

半年一付，先付后租

租金遞增方式

無

裝修期限

7天（免租金，不包含在租期內，原租戶不享有）

承租押金(元)

5000元

本次出租標的為江蘇師范大 (略) 校外門面房，具體信息詳見附件《待出租房屋基本情況清單》。請意向承租方自行至附件明細中查看標的明細情況，根據自身需求選擇《待出租房產基本情況清單》中所列出的標的房屋提交意向承租申請。《待出租房屋基本情況清單》.pdf

出租方情況

基本情況

出租方名稱：江蘇 (略)

統一社會信用代碼：(略)26P

出租方承諾

我方現委托江蘇 (略) （以下簡稱“交易所”）按本公告的 (略) 站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

江蘇師范大學校長辦公會紀要第[2023]13號

行為批準或備案機構

江蘇省教育廳

特別

告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積及房屋狀況以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

五、出租標的未取得建設工程規劃許可證及不動產權證，承租方應接受出租標的現狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續的相關政策；成交后，不能以出租標的現狀影響其辦理上述手續致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產權不負責辦理上述手續；

六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

八、房屋租賃用途：不得產生明火、不得經營對房屋周邊產生噪音、污染或者其他嚴重影響及安全隱患的項目（如網吧、電玩、棋牌、娛樂等），不得用于金融集資及民間借貸等行業。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易

條件

交易價款支付方式

根據房屋租賃合同約定方式支付。

承租方資格條件

一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設立并有效存續的企業法人、其他組織機構。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

標的交割

按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方不得借用、掛靠其他主體的資質，經營合同中的簽約主體必須與意向承租方一致；

二、設計改造的基本要求：在不破壞建筑物主體結構的前提下，由出租方自行設計、改造、裝修，裝修期為7天（以合同約定時間為準）。房屋內現存所有物品由意向承租方負責清理，費用自理。

三、設備配置：所有經營所需設備、設施由承租方配置、安裝，所產生水電氣施工、消防設施及驗收、排污、辦理各類證照等所有費用均由意向承租方承擔，合作經營期內和期滿結束后承租方不得以任何理由向出租方提出任何費用補償要求。

四、意向承租方對項目裝修改造結束前，需將修訂的圖紙給承租方提供一套備案。

五、意向承租方須在每個合同年度首月一次性繳清本合同年度管理費用。

六、合同到期后，意向承租方所投入的裝修、裝飾材料及造型等無償轉入出租方。

交易

指南

競價規則

競租方在競價前 (略) （www.e-http://**）的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現場展示

1.本項目不組織集中勘察，意向承租方自行前往勘察，費用自理。

聯系人：胡明秀 聯系電話：(略)

競價報名

報名時間

2025-02-28 17:00 至2025-03-14 17:00

報名手續

一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登 (略) 場網（E交易）（http://**.cn），按照《 (略) 競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃 (略) 報名系統“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

（一）意向承租方（企業法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：

1、企業法人營業執照復印件；

2、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；

3、承租承諾函；

4、出租方要求提供的其他相關材料。

（二）意向承租方（自然人）須報送材料：

1、承租人身份證復印件；

2、承租承諾函；

3、出租方要求提供的其他相關材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發出通知之日是指交易所于E交易系統退回原報名資料之日）

二、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

三、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易 (略) 絡競價方式確定承租方。競 (略) 絡一次性報價，每位競價參與方均只有一次充分報價機會，由出價最高者為該項目標的成交方。

保 (略) 置方式

一、保證金金額：每處標的(略)元整，按照系統提示交納。

二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。

三、保證內容：

1、意向承租方在公告期內 (略) 上提交交易保證金，以確定其參與競租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。

2、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所 (略) 徑退回。

4、 (略) 置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》（http://**-01/02/article_(略)5093.shtml）執行。

競價安排

競價方式

一次性報價

增價幅度

自由競價時間

延時競價周期

服務費

交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務費。

附件下載

電話信息及開票信息（請上傳word版本）.docx 一次性報價承租承諾函.doc 《待出租房屋基本情況清單》.pdf 租賃合同范本.pdf

聯系

方式

標的咨詢

交易所： 聯系人：程女士 聯系方式：025-(略)

出租方： 聯系人：胡明秀 聯系方式：(略)

技術支持

徐女士 025-(略)

咨詢時間

公告期內工作時間（非工作日除外）

單位地址

其 他