注：標的的面積等情況以最終辦理權證為準，現場狀況以實際為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

* 、競買人條件

（ * ）凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

（ * ）根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、 (略) (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

（ * ）競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

（ * ）優先購買權人參加競買的，應于 * 日 * 時（競價程序開始）前向管理人提交合法有效的證明(限工作日)，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

特別提示：因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。競買成功后，因開發主體的資質或其他條件不符合要求而導致無法辦理國務、無法續 (略) 后續開發的 * 切風險，包括但不限于稅費、罰款、違約金等均 (略) 承擔。

* 、咨詢、了解拍賣標的

有意者請與管理人聯系、咨詢，管理人定于 * 日 * 時至 * 時止（節假日休息日除外）統 * 安排了解 (略) 。

* 、特別說明

(略) 絡司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金時可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) （開通大額支付），再向支 (略) 銀充值。成交款可以在成交后交至管理人賬戶（戶名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）， (略) 充值和支付的 (略) 上查詢。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前5分鐘如果有競買人出價，該出價時間自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、標的物以實物現狀為準，以標的物的 (略) 拍賣和移交，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。

* 、買受人在按 (略) 拍賣款后應及時接收標的物，管理人將協調解除標的物查封以及辦理過戶手續，逾期不辦理的，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的 * 切稅、費（包括但不限于契稅、維修基金、印花稅、權證費以及房產交易中規定加納的各種費用）由買受人承擔。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。標的物移交時可能涉及的物管費、維修基金、水、電、氣、通訊等欠費 (略) 承擔。

* 、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人賬戶，保證金轉化為預繳稅款，拍賣款在 * 日 * 時前繳入管理人賬戶（戶名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）,拍賣未成交的（流拍），競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、 (略) 理：競得者應當承擔的稅費，由管理人代繳稅款。預繳稅費減去代繳稅款， (略) 分，原路退還競得者， (略) 分，由競得者在收到管理人補繳通知之日的3日內補足。

十 * 、對上述標的物權屬有異議者，請于競買開始前5日與管理人聯系。

十 * 、依照法釋（ * ） * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別告知：

1.根據《 (略) (略) (略) 絡拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條之規定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價， (略) 分計入債務人財產，保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣借款的差價的管理人可向悔拍人追索。

2.悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

3.本次拍賣標的物為不動產。資產的實際品質、數量、 (略) 實物為準，若拍賣清單與移交實物不 * 致的， (略) 移交清單為準。有意者請實地查看,未查看的競買人視為對本標的實物現狀的確認, (略) 產生的 * 切 (略) 承擔。

4. (略) 產生的 * 切稅收、其他費用以及有可能存在拖欠、補繳的稅收與其他費用均由競得者承擔,具體請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。

5.對拍賣標的能否辦理產權過戶等相關手續，以及辦理時間等情況,請競買人 (略) (略) (略) 門咨詢確認,因標的物的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關手續及辦理費用增加的風險自負,管理人不作任何承諾。

6.競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

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聯系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區誠信南路 (略) b2座 * 樓

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