拍賣公告

受委托， (略) 定于2025年3月21日9時，在遼寧省公共 (略) http://**，按標的現狀整體拍賣馬家店鎮人民政府所有的馬家店鎮雙山西村兩棟民宿3年租賃權。
標的詳情：
(略) 馬家店鎮人民政府所有的位于馬家店鎮雙山西村兩棟民宿，兩棟民宿
均為一層房屋。一棟屋頂安裝有木質觀景圍欄，院中建有造型觀景溫泉水池。兩棟房屋均為塑鋼門窗，內部瓷磚理石地面，臥室配置電視機、空調等電器。兩棟民宿面積為：688平米。起拍價：526,320元，競價保證金(略)元。
詳情見《評估報告》、 (略) (略) 《國有資產入場交易通知》。
一、拍賣會時間
2025年3月21日9時：
二、標的展示及報名時間：2025年3月7日至2025年3月20日15時。
三、競買人報名條件：
在中華人民共和國注冊的合法存續的企業法人或具有民事行為能力自然人，具有報名資格。
自然人持身份證、法人企業持營業執照副本及法定代表人身份證（代理競買人持法人授權書）及競價保證金，于2025年3月20日 15 (略) 上報 (略) (略) 報名。
四、拍賣人對拍賣標的進行了公告、展示，并在其 (略) 發布了《拍賣公告》。參加競價的當事人，應親自踏勘標的，對競價標的進行全面了解，對標的存在的風險及瑕疵有明確的認識。如競價人認可標的現狀、自愿參加競價，需將競價保證金在規定的時間內交到拍賣人指定賬戶。
五、保證金賬戶信息：
收款單位： (略) 。
開戶行： (略) 丹東東港支行。
卡號：(略)。
咨詢電話： 委托人(略)、拍賣人(略)。


(略)

拍賣規則及須知

一、本次拍賣會，我公司通過第三方“遼寧省公共 (略) ” （http://**） (略) 舉辦。
二、本次《拍賣規則》依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用原則所制定。
三、本次拍賣標的的產權人為： (略) 馬家店鎮人民政府。資產監督人： (略) (略) 國有資產管理部門。
四、拍賣會時間：
自由競價時間：2025年3月21日9時。
延時競價時間：2025年3月21日10時，延時競價時長5分鐘。
五、標的詳情：
標的詳情： (略) 馬家店鎮人民政府持有的位于馬家店鎮雙山西村兩棟民宿，兩棟民宿均為一層房屋。一棟屋頂安裝有木質觀景圍欄，院中建有造型觀景溫泉水池。兩棟房屋均為塑鋼門窗，內部瓷磚理石地面。臥室配置電視機、空調等電器。兩棟民宿面積為：688平米。
評估報告依據《民宿溫泉度假村建設項目移交書》記載，現兩棟 (略) 民族和 (略) 對原有房屋進行了維修改造，院落內新建溫泉廂房，購置相關配套設施設備，竣工后移交給馬家店鎮人民政府管理。涉及土地為歷史原因形成宅基地，原由村民長期居住使用，暫未辦理相關權屬證件。
3年租期起拍價：526,320元，競價保證金(略)元。
六、標的公告、展示：
拍賣人在拍賣會舉辦前，對競價標的進行了公告、展示，并在其 (略) 發布了《拍賣公告》。參加競價的當事人，應親自踏勘標的現場，對競價標的進行全面了解，對標的存在的風險及暇疵有明確認識。如競價人認可標的現狀、自愿參加競價，需將競價履約保證金(略)元，在規定的時間內交到拍賣人指定賬戶。
收款單位： (略) 。
賬戶：中國 (略) 東港支行。
賬號：(略)(略)。
七、報名條件：
在中華人民共和國注冊的合法存續的企業法人或具有民事行為能力的自然人，具有報名資格。
自然人持身份證、法人企業持營業執照副本及法定代表人身份證（代理競買人持法人授權書）及競價保證金，于2025年3月20 日15 時前， (略) 注冊報名 (略) (略) （協助報名）辦理競價手續。
八、優先權條款：按相關法律、法規的規定，同等條件下原租賃人享有優先權。但原租賃人未及時報名、未交納競價保證金參加競價的，即視為放棄優先權，不具有競價資格。拍賣公告發布后，委托人應將拍賣信息告知原承租人。
九、按相關法律規定，委托人在拍賣會開始前有撤標權，如委托人撤標，3個工作日后對競價人交納的競價保證金無息退還。
十、 (略) （http://**）后，應按提示認真填寫用戶名、密碼、進行實名認證。 (略) 上以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競價人的行為。競價人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
競價人可以在 (略) 出價競拍，按遼寧 (略) 要求， (略) 推薦的瀏覽器等軟件，為避免出現意外，競價人競價前應當對電腦進行測試。
十一、網絡競價
自由競價時間1個小時，延時競價5分鐘。自由競價結束后，倒計時開始計時，在倒計時時間內如有人出價，5分鐘倒計時重新開始計時。倒計時結束后，任何競價人再出價無效，競價系統會自動產生最高競價人，成交行為即告成立。標的一經成交，委托人、拍賣人、承租人不得反悔，各方均受法律保護和約束。本次拍賣標的競價階梯每個檔次200元，已標明在標的目錄中。
十二、網絡風險告知： (略) 絡環境因素或其他不可抗力原因，在網絡競價過程中，可能會出現突發斷電、信息中斷、圖文變異、系統癱瘓等狀況，導致競價人無法出價的情形，競價人應及時電話通知拍賣人推遲或暫停競價。 (略) 恢復正常時重新啟動拍賣。競價人應保持手機暢通，盡量保持在線不離開。如競價人未及時參與競價均不得歸責于拍賣人，拍賣人不承擔任何責任。競價人必須充分預估 (略) 競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生不可抗力情況以及競價人因操作不當所造成的競拍喪失，由競價人本人承擔責任。拍賣人、 (略) 提供者不承擔任何責任。
十三、拍賣租金、拍賣傭金的收取
1、拍賣成交后，三年租期的租金每年一交。承租人在當日內交清當年拍賣租金，剩余年度的租金按(略)(略)雙方簽訂的《租賃經營合同》約定的時間，由委托人直接收取。
逾期交納租金，按日加收1‰的滯納金，逾期超過10天視為毀約，按拍賣法第三 (略) 理，保證金不予返還，還需承擔再次拍賣的相關費用。
2、拍賣人按成交價不超過5%的比例向承租人收取拍賣傭金。
3、未競得人支付的競價保證金，在拍賣會結束后3個有效工作日后無息退還。
上述款項中不含其他稅、費、金，如涉其他稅、費、金，由買受人承擔。
十四、承租人交清租金和拍賣傭金后，需簽署拍賣成交確認書及在成交筆錄、成交確認書上簽字，未按規定交清租金、拍賣傭金或未簽署成交確認書均屬違約，將按拍賣法第三十九條和相關法律、法 (略) 理，保證金不予返還。
十五、 (略) 出具的《成交確認書》、交款收據等相關資料，向委托人受領標的，委托人應當將標的交付承租人享有并簽訂《租賃經營合同》。詳情由委托人與承租人商訂，拍賣人不承擔任何擔保責任。
十六、此《拍賣規則及須知》的解釋權， (略) (略) 。


(略)
拍賣會時間2025年3月21日