項目名稱

郴州市駱仙中路18號黨派商會大樓（海聯大廈）12套房產出租

標的編號

(略)

掛牌起始日期

2025年4月8日

掛牌截止日期

2025年4月14日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

延長信息發布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長至2026年3月31日或出租方書面通知信息發布終結。

標的

標的名稱

所在樓層/總樓層

面積

（㎡）

租金掛牌底價（元/年）

交易保證金（元）

增價

幅度

（元）

1

黨派商會大樓309號房產

3/18

859.17

(略)

(略)

200及其整倍數

2

黨派商會大樓4A1號房產

4/18

385.13

(略)

(略)

200及其整倍數

3

黨派商會大樓4B1號房產

4/18

273.85

(略)

8000

200及其整倍數

4

黨派商會大樓4C1號房產

4/18

200.19

(略)

5000

200及其整倍數

5

黨派商會大樓5A1號房產

5/18

385.13

(略)

(略)

200及其整倍數

6

黨派商會大樓5B1號房產

5/18

147.04

(略)

5000

200及其整倍數

7

黨派商會大樓5B2號房產

5/18

146.54

(略)

5000

200及其整倍數

8

黨派商會大樓5C1號房產

5/18

94.37

(略)

3000

200及其整倍數

9

黨派商會大樓5C2號房產

5/18

86.08

(略)

3000

200及其整倍數

10

黨派商會大樓6A1號房產

6/18

385.13

(略)

(略)

200及其整倍數

11

黨派商會大樓6B1號房產

6/18

273.85

(略)

8000

200及其整倍數

12

黨派商會大樓6C1號房產

6/18

200.19

(略)

5000

200及其整倍數

標的概況

評估

報告

湖南建業房地產 (略) 出具的湘建房評字(2025)第02B031號評估報告，評估基準日為2024年9月2日。

交通及

周邊環境

標 (略) 南嶺大道與駱仙 (略) 黨派商會大樓3-6層，周邊 (略) 政府、住房與 (略) 等單位，交通便捷，公共配套設施完備，商業環境較好。

出租

期限

12套房產可分別出租，租期均為5年。

租金及繳納

方式

1、承租押金為3個月的租金。

2、租金首年、第二年無遞增，從第三年起每年遞增3%。

3、租金按月度支付，遵循先付后用原則。

出租

用途

1、證載土地用途為商業服務業用地，房屋為辦公，不得改變其使用性質。

2、不得經營易燃易爆、有毒有害 (略) 容、產生噪音及污染環境等影響他人正常休息活動的項目。

3、符合國家法律、法規及政策的相關規定。

出租方情況

基本

情況

名稱: (略) (略)

統一社會信用代碼：(略)15Q

出租方承諾

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；

2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、我方所提交的《資產出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在標的出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照有關要求履行義務。

行為

批準或備案機構

(略) (略)

特別

告知

1、本次資產出租采用加價的方式在 (略) 站（http://**） (略) 絡競租。

2、標的以實物現狀出租，湖南省聯合產 (略) （以下簡稱“郴州產權交易所”）僅就出租方提供的《資產出租公告》進行披露，對標的質量、面積不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

3、意向承租方（競價人）報名前應自行了解出租標的的情況，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。一經報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。放棄看樣或放棄盡職調查的均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內容，競價確認后不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。

4、出租標的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結果，承租方不得以此為由否認交易效力，成交價及交易服務費均不作調整。

5、意向 (略) 參與項目過程中，出現《 (略) 競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，郴州產權交易所不承擔任何責任。

6、意向承租方自備 (略) 絡競價，郴州產權交易所不提供競價場所。

7、溫馨提示：

①請意向承租方在 (略) 站（http://**）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約2小時內到賬）；

②請意向承租方使用手機銀行、網上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉賬方式通過意向承租方 (略) 站注冊的銀行卡賬號將交易保證金一次性 (略) (略) 指定賬號。

交易

條件

交易價款

支付方式

一次性支付

承租方

資格條件

1、意向承租方為法人或非法人組織的，應能獨立承擔民事責任，無不良信用記錄，近3年沒有發生有一定社會影響力的經濟糾紛；

2、意向承租方為自然人的，具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；

3、標的不接受聯合體報名；

4、法律、法規、規章規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

1、符合資格的意向承租方須在本公告期內至郴州產 (略) 站（http://**）點擊本標的項目名稱，鏈接 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行卡賬戶將標的相對應的保證金一次 (略) (略) 銀行賬戶（按系統提示交納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗）。交易保證金應于掛牌期滿日17:00時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方原則上應該一致。

2、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標的的競價，并保證以不低于標的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次 (略) 絡動態報價方式確定承租方（最高報價者即為承租方）。

4、在競價結束后次日起2個工作日內，承租方應持相關身份證明材料到郴州產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》。

5、承租方應當在競價結束后次日起7個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》、黨派商會大樓物業《物業合同》。

6、承租方須在簽訂《資產租賃合同》次日起3個工作日內將標的首月租金、承租押金一次性匯入出租方賬戶(賬戶信息請致電0735-(略)獲取)。

7、如承租方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產租賃合同》等），自應當簽署上述文件之日起逾期3天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

8、承租方自行辦理營業執照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛生。

9、承租期間一切因承租方使用租賃物進行經營活動而產生的各種稅、費（包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

10、承租方對租賃物只有使用權，未經出租方同意，承租方不能擅自將租賃場地部分或全部轉租、轉包他人經營，不得擅自搭建臨時建筑，不得改變建筑結構。承租方對租賃物進行必要的裝修、加固、改造及進行 (略) 的安裝，應在報經出租方書面同意后方能進行，費用由承租方自理且自行承擔安全責任。

11、出租方給予承租方1個月裝修免租期，裝修費用自理。租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則承租押金將不予退還。

12、承租方在租賃期內，要采取切實有效措施做好防火、防盜工作。承租期內，若發生安全事故、環保問題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔責任。

13、承租方須承擔本次交易中應 (略) (略) 、郴州產權交易所的交易服務費。

交易

指南

交易規則

競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

時間

2025年4月8日09:00——2025年4月14日17:00止

報名

手續

意向承租方提交材料清單.docx

報名申請與承諾書.docx

保 (略) 置方式

1、保證金繳納金額：截止時間2024年4月14日17:00止，按系統提示繳納。

2、處置方式：

①競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉為交易服務費的一部分，剩余的交易保證金退還給承租方。競價人在交納交易保證金后，出現以下任何一種情況，其交易保證金在扣除競價人應交納的全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還：

（1）競價人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請的；

（2）掛牌期滿征集到一個符合條件的競價人，該競價人未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的；

（3）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競價人，但所有競價人均未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的（有一個競價人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競價人不算違約）；

（4）競價結束后，競得人放棄承租，未按要求簽訂《電子競價成交確認書》、《資產租賃合同》等文件或未按時全額支付交易價款、交易服務費，或承租資格條件弄虛作假的；

（5）違反做出的承諾的；

（6）競價人（競得人）存在其它違約情形的。

②未成功競得且沒有違規違約行為的競價人交納的交易保證金，在競價結束后次日起5個工作日內， (略) (略) 按照競價人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還。

交易競價

安排

交易方式/ 競價方式

動態報價/加價

延時競價周期

60秒

自由

競價

時間

標的1：2025年4月8日09:00——2025年4月15日9:30時；

標的2：2025年4月8日09:00——2025年4月15日9:40時；

標的3：2025年4月8日09:00——2025年4月15日9:50時；

標的4：2025年4月8日09:00——2025年4月15日10:00時；

標的5：2025年4月8日09:00——2025年4月15日10:10時；

標的6：2025年4月8日09:00——2025年4月15日10:20時；

標的7：2025年4月8日09:00——2025年4月15日10:30時；

標的8：2025年4月8日09:00——2025年4月15日10:40時；

標的9：2025年4月8日09:00——2025年4月15日10:50時；

標的10:2025年4月8日09:00——2025年4月15日11:00時；

標的11:2025年4月8日09:00——2025年4月15日11:10時；

標的12:2025年4月8日09:00——2025年4月15日11:20時。

交易服務費

1、郴州產權交易所按標的成交金額的2%收取承租方交易服務費；

2、 (略) (略) 收取交易服務費，標準按湘發改價費〔2024〕292號、郴發改價發〔2020〕187號文件執行。

咨詢電話

黃經理0735—(略)

咨詢時間

周一至周五上午9：00—12：00，下午2：00—5:30（節假日除外）。

咨詢地址

(略) (略) 城投大廈一樓

踏勘聯系人

張女士 0735—(略)

技術支持

0735-(略)、(略)

發布媒體

湖南省聯合產 (略) 網站http://**；

微信公眾號：郴州產權交易所；

(略) (略) 網站http://**.cn；

微信公眾號： (略) 公共資源交易。

組織方

(略) (略) 聯系電話：0735-(略)

本次出租資產的權屬人，按規定依法出租國有資產,按約定交付成交標的。

郴州產權交易所 聯系電話：0735-(略)

受業主委托，負責本次資產出租業務的咨詢、組織實施、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次資產出租活動的主體責任。

監督方

(略) (略) 聯系電話：0735-(略)

負責此次國有資產出租行為的監督管理。

市場服務方

(略) (略)

市場服務咨詢電話：產權交易科0735-(略)

保證金管理咨詢電話：財務科0735-(略)

負責提供保證金管理，對交易過程進行見證。

咨詢 (略) 理

如對本次資產出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產出租活動有違規行為的,可向監督方投訴, (略) 場服務方進行反映,市場服務方將協 (略) 理。