項目名稱

云南金馬集團益東實業有限責任公司11號房屋（業務綜合樓）租賃

招租底價

*元/年（最終成交價以意向承租方或競買方不低于本招租底價的最終有效報價為準）。

掛牌公告期

信息發布之日起10個工作日。

掛牌起止日期

以本項目 (略) 站（http://**）公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發布終結。

交易方式

一、經公開征集，產生并確認有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協議】方式出租，并確定其為承租方。

二、經公開征集，產生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網絡競價】方式確定承租方。

出租標的基本信息

標的類型

不動產

租賃面積

綜合樓面積*.8㎡ ，建筑物占地面積1961.6㎡空地面積8454.88㎡（以實際測量為準）

標的現狀

閑置

坐落位置

(略) (略) 珠江源大道 (略) (略)

標的簡介

云 (略) (略) 擬出 (略) (略) 珠江源大道 (略) (略) 第11號房屋（業務綜合樓）場地、綠化及附屬設施。綜合樓共16層，面積為*.8㎡，一層至四層分隔為多個單間，可劃分為不 (略) 使用:5-15 層分割為多個單間，均配有衛生間，地下一層為設備房，存放綜合樓的供電供水設備，各通間按 (略) 進行了裝飾裝修，配備8454.88㎡空地。

出租方基本情況

出租方名稱

云 (略) (略)

統一社會

信用代碼

*087

現場踏勘

聯系人

林老師

董老師

聯系電話

*

*

踏勘時間

公告期內工作日9:00--16:00

出租方承諾

本出租方提出申請，由云南省產 (略) （以下稱“云交所”）公開發布本次資產租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實意愿表示，本出租方出租該標的的相關行為已按照法律法規以及我方章程和內部管理制度的規定履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準，相關決策程序及決策文件合法合規；

二、本出租方對公告內容的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已對云交所的交易規則有了充分的理解和認可，并愿意遵守云交所的交易規則；

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接等情形，本出租方承擔全部責任。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任。

重大事項披露

一、本項目標的物按現狀整體進行出租。

二、本項目不接受聯合體報名。

三、臨近標的物資產有原承租人建蓋的附樓不在本項目招租范圍內。

承租方應具備的

資格條件

一、依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

二、意向承租方于公告期間至被確認承租資格前未被列入失信被執行人名單；

三、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續及交納交易保證金，保證金以e交易系統顯示保證金狀態“有效”為準；（具體詳見本公告“報名手續、保證金 (略) 置方式”。）

四、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

交

易

條

件

出

租

條

件

承租期間的履約保證金

*元

租賃用途

國家、行業法律法規允許范圍

租賃期限

五年

裝修免租期

三個月

租金遞增方式

第1-3年租金不變，第4、第5年租金在上一年度基礎上遞增3％

租金支付方式

按先交租后使用的原則，前三年租金、履約保證金一次性付清，第四年起一年一付，具體支付時間在租賃合同中約定。

履

約

條

件

一、價款支付：承租方應于《房屋租賃合同》生效之日前【5】個工作日內一次性將首期租金及履約保證金支付至出租方指定賬戶。

二、標的交接：自承租方付清首期租金（扣除裝修免租期后的實際租金）及履約保證金之日起【10】個工作日內，出租方按標的現狀與承租方交接。

三、出租所涉及的稅收和費用：

（一）本次交易涉及的有關稅收和費用，交易雙方按照國家有關法律規定或其約定繳納，規定或約定不明確的，則由承租方承擔。

（二）租賃期間，承租方因承租和使用標的而產生的所有稅、費（包括但不限于水、電、氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理、衛生、綠化、治安、供暖、停車、垃圾清運等費用）和全部法律責任及相應的經濟賠償責任均由承租方承擔。

四、在《房屋租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結清相關費用且按合同約定以適租狀態向出租方返還標的后，出租方在【10】個工作日內按實際金額無息向承租方退還履約保證金。

五、本項目標的物內存放的可移動資產因原承租人拖欠巨額租金及其他債 (略) 強制執行，原承租人擺放在標的物內的可移動資產（具 (略) 委托的評估機構作出的評估范圍為準） (略) 公 (略) 置程序中，承租方應事先充分了解標的物現狀，報名參與本項目即視為認可現狀。

六、本項目標的物由于存在上述待拍賣可移動資產擺放的影響，承租方不得以標的物未騰空等為由拒絕出租方交付租賃物，標的物交付后，待拍賣可移動資產由承租方負責保管。待拍賣可移動資產具體騰空時間不確定， (略) 要求為準，承租人自行承擔該等時間不確定的風險。如雙方簽訂合同并在合同約定的裝修免租期屆 (略) 的拍賣程序仍未能確定上述可移動資產買受人的，雙方租賃合同終止，不再執行。有關本項目前期承租方支出的相關費用，由承租方自行承擔。

七、如雙方簽訂合同并在合同約定的裝修免租期屆 (略) 的拍賣程序已經確定上述可移動資產的買受人，則由承租方負責與買受人辦理 (略) 拍賣的可移動資產移交手續，具體由承租方與買受 (略) 理，出租方不 (略) 拍賣可移動資產的搬離或移交，裝修免租期屆滿后正常計租。

八、因 (略) 拍賣可移動資產的移交（騰空）等工作問題， (略) 拍賣程序的買受人、原承租人的債權人或原承租人等第三方在 (略) 發生糾紛，進而影響正常經營行為的風險，均由承租方自行承擔。承租方 (略) 理相關糾紛，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。

九、其他相關事宜詳見《房屋租賃合同》（附件下載）。

補充說明：在確定承租方的次日起【3】個工作日內，雙方按租賃合同模板（附件下載）簽訂正式《租賃合同》，任一方均不得改變《租賃合同》（模板）的實質性內容，意向承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。

交易服務費

被確定為承租方（以云交所《交易結果通知書》為準）即有義務向云交所支付服務費。承租方應于《收款通知》送達之日起【3】個工作日內按成交價計算的一個月租金向云交所交一次性納交易服務費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真、電子郵件、數據電文等現代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達，傳真、電子郵件、數據電文等現代化電子手段到達承租方特定系統日期視為已送達。）

報名手續

一、線上報名手續

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通 (略) 站（www.cynee.net）自行注冊、登錄、報名意向標的，完成線上報名手續，并交納交易保證金。

二、報名材料包括：

（一）經報名人簽署的《意向承租報名登記表》《承租申請與承諾》,《現場踏勘確認函》（由云交所提供，其內容不得修改，修改后視為無效，具體詳見附件）；

（二）自然人須提交身份證復印件；

（三）法人須提交營業執照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書及代理人身份證復印件（若授權）；

（四）云交所認為需要提交的其他材料。

自然人報名的，應在以上材料上簽字、捺手印；法人及非法人組織報名的，應在以上材料上加蓋公章并由法定代表人、負責人、經營者或授權代理人簽字。報名材料統一掃描為一個PDF文本上傳至e交易系統供云交所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。

三、注意事項

報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保證金 (略) 置方式）。

材料郵寄地址： (略) (略) 祥云街55-59號銀佳大廈17樓。

聯系方式：李先生 0871-636*

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋公章（法人單位及非法人組織）、捺手印（自然人）。

交易保證金設定

及處置方式

交納方式

按照e交易系統提示進行線上交納。

備注：完成線上報名手續后，報名人根據系統提示完成e交易錢包充值，充值后對已報名項目進行交易保證金支付確認。

截止時間

掛牌截止日17:00時前（以e交易系統到賬時間為準）。

交易保證金金額（元）

*.00

備注：如保證金未在規定時間內被e交易系統有效識別交納的，則該報名人不具備承租資格。（e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保及時到賬請提前準備。）

交易保證金處置方式

一、當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務費并按相關要求提交紙質材料后，且不存在交易保證金轉為違約金情形的，原路無息退回。

二、若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續競價程序的；

（三）在競價過程中以招租底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

（四）在確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂合同及其附件的；

（五）在確定為承租方后未按相關約定時限支付相關交易價款的；

（六）其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

意向承租方（或承租方）出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項目收費標準扣除云交所的相關費用后將剩余交易保證金轉為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不足以彌補出租方、云交所等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。

三、若出現從交易保證金中扣除服務費以及向出租方支付轉讓價款或劃轉違約金等行為無需再由其確認。

特別說明

一、云交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，云交所不對本次出租標的做任何擔保。

二、意向承租方應自行對標的現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，包括親自查驗出租標的、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等，在對標的的歷史情況、現狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。

三、本項目標的以現狀出租，標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調整，出租方及其工作人員對標的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構成云交所對掛牌標的的任何擔保責任。

四、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現況、瑕疵以及本項目公告全部內容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出異議。

六、本項目標的相關材料的查閱及現場實地踏勘工作須在報名截止時前完成，并簽署《現場踏勘確認函》。

附件下載

1、意向承租報名登記表、承租申請與承諾.doc、現場踏勘確認函.docx；

2、租賃合同(模板).doc。

聯系方式

交易機構名稱

云南省產 (略)

交易機構地址

(略) (略) 祥云街

55-59號銀佳大廈17樓

交易機構聯系人

李先生

咨詢電話

0871-*

咨詢時間

工作日9:00至17:00