二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
1.中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規定的除外）。本次掛牌出讓不接受聯合競買。 2.根據澄邁縣老城科技新城入駐要求，競買人及申請項目須符合澄邁縣老城科技新城產業規劃以及準入條件。 3.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次掛牌出讓： （1）在澄邁縣范圍內因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時糾正的； （2） (略) 列入失信被執行人名單和被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人。 4. (略) 紅線距離北側12米、東側10米，西側防護綠地紅線距離5米；南側建筑退用地界限距離9米。機動車位：0.05個/100㎡計容建筑面積。 5.本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。 6. 開發建設要求。 （1）項目竣工時間為簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》內約定的動工開發日期18個月內，項目達產時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的第2年。項目竣工時，本宗土地在約定達產時間內的固定資產投資總額（工業用地為包含房地產、設備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含除契稅外有關稅費）不低于*萬元人民幣（項目用地投資強度不低于*元/畝，含*方招商項目入駐企業的固定資產投資）；項目達產之日起，每五年累計的納稅總額不低于*萬元人民幣（畝均年稅收不低于*元/畝）,每五年累計產值不低于*萬元人民幣（畝均年產值不低于*元/畝）。項目按每4畝安置1名該宗地被征地失地農民就業，則需要總共安排22名用工名額，同工同酬并遵照用地企業規章制度管理。 （2）競得人應在按現狀交地后6個月內開工建設，按海南省住房和城鄉建設廳發布的《建設工程文明施工標準》（瓊建定〔2016〕299號）在宗地范圍內修建圍墻。 （3）建設時需嚴格遵守環境影響評價相關規定，嚴禁建設對周邊居住和公共環境干擾以及存在污染風險隱患類等項目，并在建設方 (略) 時應考慮周邊污染影響距離，以及在土地供應后重新引進新項目時，針對高污染項目要進行嚴格把控，以避免項目對周邊環境的影響。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2025年04月09日 至 2025年05月12日 到 海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統（網址：http://**:9002）或澄邁縣土地交易所（澄邁縣金江 (略) 110-4號） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2025年04月09日 至 2025年05月12日 到 海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統（網址：http://**:9002）或澄邁縣土地交易所（澄邁縣金江 (略) 110-4號） (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年05月12日 16時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2025年05月13日 17時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 網上交易系統（http://**:9002/） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
2712-* 號地塊:2025年04月30日 09時00分 至 2025年05月14日 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）交易資料獲取方式。 本次交易活動定在海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統（ (略) 上交易系統）上進行，網址：http://**:9002。掛牌出讓的相關 (略) 上交易系統查看和打印，也可以到澄邁縣土地交易所（地址：澄邁縣金江 (略) 110-4號）咨詢和領取。 （二）競買申請方式。本次交易活動競買申請環節采取線上方式進行，不接受電話、郵寄、書面、口頭等形式的申請。 （三）競買保證金。 (略) 上交易系統提交競買申請時，須按照有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。 （四）資格確認。競買人的競買申請文件通過審核，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。 （五） 掛牌規則。網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價的，掛牌活動自動結束；有競買人報價的，網上交易系統限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規定時限內表示 (略) 上限時競價的，系統 (略) 上限時競價程序，以競價方式確定競得人。限時競價期間有人報價的，報價最高且不低于底價者為競得人，掛牌成交；低于底價的，掛牌不成交。 （六）該宗地符合澄邁縣總體規劃，擬安排用于海南高端石油裝備再制造產業園項目使用，屬于油服產業。 （七）該宗地在掛牌成交后，競得人要與澄邁縣老城科技 (略) 簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》。 競得人出資比例結構、項目公司股權結構未經澄邁縣人民政府批準不得發生變動。競得人應出具相應股東會議決議承諾該事項，在簽訂本協議時提 (略) 場監督管理部門報備。競得人競得本宗土地后在土地使用年期 (略) 縣人民政府同意不得進行轉讓。經同意轉讓的，相關權利義務隨之轉移。 （八）競買成交后應當即簽訂《成交確認書》，并在成交公示結束后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金為成交價的10%。土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉作受讓地塊的土地出讓價款。受讓人應按出讓合同的約定付清土地出讓金。 （九）申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的，應 (略) 的出資構成、成立時間等內容。澄邁縣自然資 (略) 可以根據掛牌出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。 （十）成交價款不含各種稅費，交易服務費按《海南省建設用地使用權統一交易管理辦法》和《海 (略) 關于核定土地使用權和礦業權交易服務收費標準及有關問題的通知》（瓊價費管﹝2016﹞157號）規定的收費標準收取。 （十一）未盡事宜詳見《澄邁縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容亦為本公告的組成部分。 （十二）風險提示 （1）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自 (略) 絡運行環境。 網上競買申請、資格審核、報價競 (略) 上交易系統預先設定的程序運行，競買 (略) 上交易模擬系統練習， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。 （2）競買人持CA數字證書 (略) 上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統用戶手冊》。 競買人應妥善保管CA數字證書，競 (略) 上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。 （3）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后， (略) 上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。 （4）競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價， (略) 絡延 (略) 上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。 （5）因競買人使用的計 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能 (略) 上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。 （十三）咨詢方式 （1）交易業務咨詢。 聯系人：王先生、徐先生。 聯系電話：0898-*、0898-*。 (略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。 （2）CA證書辦理咨詢。 辦理機構：海南省數字證書認證中心。 辦理地址： (略) (略) (略) 22號海南國機大廈 (略) 、 (略) 政務服務中心16、17號窗口。 咨詢電話：0898-*、*。 證書 (略) 址：http://**。 （3）數字證書綁定咨詢。 辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。 辦理地址： (略) (略) (略) 3號。 咨詢電話：0898-*。

八、 聯系方式與銀行帳戶：
聯系地址：澄邁縣金江鎮金馬大道東側105號
聯 系 人：陳先生、徐先生
聯系電話：0898-*、*
開戶單位：澄邁縣自然資 (略)
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