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項(xiàng)目編號(hào)

JX2024ZL*

項(xiàng)目名稱

(略) (略) (略) 上朱橋農(nóng)民公寓共計(jì)1866.96㎡房屋整體招租

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) (略) 青云譜鎮(zhèn)前萬(wàn)村村民委員會(huì)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)

掛牌價(jià)格

35,470元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2024-10-03

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號(hào):

JX2024ZL*

項(xiàng)目名稱:

(略) (略) (略) 上朱橋農(nóng)民公寓共計(jì)1866.96㎡房屋整體招租

標(biāo)的名稱:

(略) (略) (略) 上朱橋農(nóng)民公寓共計(jì)1866.96㎡房屋整體招租(出租底價(jià)：3.*萬(wàn)元/月)

信息披露期:

信息披露首日：2024-08-15 信息披露期滿日： 2024-08-22

(略) 理方式:

如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（45）個(gè)周期

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

(略) (略) (略) 上朱橋農(nóng)民公寓共計(jì)1866.96㎡房屋整體招租，建筑面積合計(jì)約1866.96㎡，租賃期限自確定租賃起始日起至2026年7月6日止，本次招租房屋所有權(quán)歸屬 (略) (略) ， (略) (略) 青云譜鎮(zhèn)前萬(wàn)村村民委員會(huì)享有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)（委托管理年限為*年，自2023年7月7日至2026年7月6日止）。本次招租房屋的建筑結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土。本次招租房屋均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，其現(xiàn)狀均為：簡(jiǎn)單裝修。 (略) 于空置（詳見房屋清單）。租賃具體起始日由租賃合同另行約定，租賃終止日為2026年7月6日。掛牌價(jià)為首年度月租金，租金價(jià)格為出租方凈得租金價(jià)格，不含稅，因租賃所涉及的一切稅費(fèi)(包括但不限于出租方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等)，均由承租方全部承擔(dān)，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵等詳見贛中泰評(píng)報(bào)字2024-08號(hào)評(píng)估報(bào)告。標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌招租標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費(fèi)、出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、拍賣機(jī)構(gòu)傭金、再次交易差價(jià)等），交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 2.【優(yōu)先權(quán)人】本項(xiàng)目無(wú)優(yōu)先權(quán)人。 3.【特別提醒】租賃具體起始日由租賃合同另行約定。 4.【租金遞增約定】本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為標(biāo)的首年度首月租金價(jià)格，租金無(wú)遞增。 5.【租賃押金】本項(xiàng)目租賃押金為人民幣*元。承租方應(yīng)于租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將租賃押金付至出租方指定賬戶。 6.【免租裝修期】本項(xiàng)目免租裝修期為60天，免租裝修期內(nèi)免收租金且計(jì)入租期，自房屋交付日為準(zhǔn)起算。 7.【租賃稅收】本項(xiàng)目成交的租金價(jià)格為出租方凈得租金價(jià)格，因租賃所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于出租方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等），均由承租方全部承擔(dān)，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。 8.【租賃期間的相關(guān)費(fèi)用】物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人全部承擔(dān)。 9.【裝修要求】承租人對(duì)場(chǎng)地物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合政府相關(guān)部門及出租方的統(tǒng)一規(guī)劃要求，其所涉及的費(fèi)用由承租人自行全部承擔(dān)。 10.【其他約定】（10-1）本次招租房屋，承租人不得轉(zhuǎn)租（除經(jīng)出租方書面同意外）；承租人不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)且不得破壞房屋周邊現(xiàn)有的公共配套設(shè)施（包括但不限于 (略) 已規(guī)劃和設(shè)置好的停車位、綠化帶等）；承租人不得占道經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，承租人不得在出租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品、違禁品，不得在出租房屋內(nèi)從事生產(chǎn)、加工以及其它存在違法、擾民、污染環(huán)境、損害公眾利益等行業(yè)。租賃其它相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（公示參考樣本）；（10-2）租賃期末的租金結(jié)算：租賃期末，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 11.《房屋租賃合同》（公示參考樣本）請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接下載。

承租方資格條件:

1.具有完全行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 4.【交易稅費(fèi)】（1）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總期限的租賃總價(jià)參照江西 (略) 相關(guān)規(guī)定收取交易服務(wù)費(fèi)（最低不少于900元），由承租方承擔(dān)，具體詳詢江西 (略) ；（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上，采取拍賣方式的，承租方除按上述規(guī)定承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)外，還須承擔(dān)拍賣機(jī)構(gòu)傭金（以拍賣文件為準(zhǔn)）。（3） (略) 傭金按租賃總期限的總租金價(jià)格的1.6%收取，由承租方承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至費(fèi)用收取方指定賬戶。 5.【交付】標(biāo)的于承租方簽訂合同且按約定付清首期租金、押金及各項(xiàng)交易費(fèi)用后，出租方進(jìn)行交付，標(biāo)的交付之日前不計(jì)入租賃期。 6.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出

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