特別
告知

1、本次出租房產共兩部分，其一為位于內蒙 (略) (略) (略) 車 (略) 東側(原財苑賓館)，房產共3層，出租1-2層部分，租賃面積約535.4平方米，擁有房屋所有權證，產權證號為： (略) 房權證內蒙 (略) 字第*號；其二為位于內蒙 (略) (略) (略) 車站辦新華街南側(原佬羊館飯店)，房產共1-2層，租賃面積約469.2平方米，1-2層租賃面積 469.2平方米包含 (略) 房權證內蒙 (略) 字第*號內，共計出租面積約1004.6平米，本次整體出租標的 (略) (略) 管 (略) 置權。該標的資產房屋租賃期為：2023年1月1日起至2023年12月31日止，到期后租賃雙方簽訂了不定期租賃協議，租金以原租賃合同約定的租金標準計算，按實際使用天數繳納租金、使用期間的各類費用和經營過程中產生的各項稅費均由原租戶承擔，雙方自行結算。

2、本次出租房產的內部設施、設備、堆放物等均為原租戶所有，不在本次招租范圍之內。 本次出租標的的租賃面積以實際面積為準，承租方承租后租金不因面積變化而調整。

3、本次出租標的房產租期為3年，裝修期3個月免收租金，掛牌價為該項目1年的招租底價（含稅價），最終價格以競價成交價為準。如本次招租最終承租方為原承租方的，租金按最終成交價計算，租賃雙方重新簽訂租賃合同；如最終承租方不是原承租方的，原承租方須在競價結束之日起1個月內騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負責清退，并且出租方有權清理原承租方 放置在承租房產內物品，一切不利后果由原承租方承擔。

4、原承租方不放棄優先承租權。不放棄優先承租權的原承租方應在房屋招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權方式如下： （1）原承租方與其他意向承租方 (略) 絡競價； （2）原 (略) 絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權； （3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續報價，而原承租方在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優先承租權，但未成為最終承租方，則原租戶在本項目成交后1個月內退房。原租戶延遲退房的，由出租方負責清退，原承租方承擔相應賠償責任。

5、請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗現場時做好拍照、錄像等相關工作，了解標的實際情況，與當地國土、規劃、稅務等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際情況為準；項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權 (略) 僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

6、標的勘驗：公告期內提前預約，勘驗聯系人：張先生 *。

7、承租方應按國家規定辦理經營手續，不得利用出租方名義開展任何經營活動，如承租方承租后辦理不了相關經營手續，由承租方自行負責，與出租方無關。承租方承租本項目后禁止經營、開展違反國家法律法規的行業和行為，不可銷售煙花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、火災等情況均由承租方自行負責。如有違反，出租方有權取消其承租資格、中止租賃合約、收回房屋，承租方支付的押金不予退回，且出租方不負擔此后果的任何責任和賠償，并保留追究其法律責任的一切權利。

8、本次標的租賃后，出租方按照我國稅法規定開具相關發票，涉及的稅費由出租方承擔。

9、 (略) 參與項目過程中，出現《 (略) 競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權 (略) 不承擔任何責任。

10、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履 行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目， (略) 置標的。

11、特別提示：意向承租方報名請于公告期內到內蒙古產權 (略) 站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀 行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式 匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

按系統提示付清。

無

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》，并將《電子競價成交確認書》和《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，交易雙方應于競價成交之日起20個工作日內簽訂《租賃合同》。最終承租方在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內將首年租金和交易服務費一次性支付至中心指定賬戶，中心在收到首年租金和交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，同時，中心將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。后續租期租金以一年為期，由租賃雙方直接結算，應在每年租期到期前1個月由承租方通過銀行轉賬方式直接支付至出租方指定賬戶。

3、承租方在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，需將押金*元交納至出租方指定銀行賬戶。在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金（不計息）退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

4、標的交接：出租方在收到首年租金、押金之日起10日內，根據合同約定，與承租方辦理完畢房屋移交。

5、承租房屋的維修要求：在租賃期，承租方自行承擔負責房屋的修繕、設施維修改造等，并自行承擔相應費用。 6、承租房屋的改善要求：房屋租賃期間，承租方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變出租方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由承租方承擔；出租方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。如承租方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得出租方同意方可進行，改造升級的施工由承租方負責，所需各項費用均由承租方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給出租方。在房屋裝修及設施、設備改造過程中，承租方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由承租方承擔，出租方對承租方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

7、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、或與他人調劑交換，否則出租方有權無條件收回房屋。

8、稅費的負擔：標的交付前欠繳費用按原租賃合同約定由出租方或原租戶承擔。標的交付后，與產權相關的一切稅費（如房產稅、土地增值稅、土地使用稅等）均由承租方承擔，并向相關管理部門繳納，由此產生的法律責任由承租方承擔，若因遲延交付上述費用給出租方造成損失，由承租方承擔賠償責任。租賃期間該房屋及水、電、暖、消防等設備設施由承租方負責管理維護維修，并承擔與承租方經營及使用相關的其他一切費用，包括水費、電費、取暖費、物業費、 (略) 絡使用費及附屬設施及綠化等。

9、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

10、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

1、繳納：金額*.00元，截止時間2025-05-06 17:00:00，按系統提示繳納。

2、保證內容：
出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:
（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；
（2）被確定為承租方后 20個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清首年租金、押金的；
（3）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；
（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（6）違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況；
3、處置方法：
若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余首年租金、交易服務費后，自動轉為首年租金的等額部分；若競租不成功，內蒙古產權 (略) 在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。

受讓申請書.doc

意向方提供資料清單（適用于企業國有資產出租）.docx