競買公告

大連 (略) 清算組（以下簡稱“清算組”）將于2025年4月24日10時至2025年4月25日10時止（延時成交除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）對大連 (略) 部分清算財產(chǎn)進行第七次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

(一）本次拍賣活動系清算組依法履行清算組職責(zé) (略) (略) 關(guān)于《 (略) 絡(luò)拍賣的實施辦法（試行）》獨 (略) (略) 處置清算企業(yè)財產(chǎn)。

（二）競買人在競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，自行或委托專業(yè)機構(gòu)調(diào)查標(biāo)的物信息（如拍賣標(biāo)的實物、權(quán)屬信息、資產(chǎn)評估報告、委托代理及尾款支付方式等）。如違反相關(guān)約定，競買保證金不予返還并承擔(dān)其產(chǎn)生的法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）本次《競買公告》所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何保證和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，清算組不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。凡參與競拍，即視為競買人了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。本次拍賣標(biāo)的物可能存在的爭議和風(fēng)險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受。

（五）在正式拍賣前，清算組有權(quán)隨時撤回/中止本次拍賣。清算組撤回/中止拍賣的，競買人已繳納的 (略) 無息退回。

二、拍賣標(biāo)的

大連 (略) 清算財產(chǎn)——位于大連經(jīng)濟技 (略) 紫藤街472號2單元2層1號房地產(chǎn)。（標(biāo)的詳情見附件華亞正信評報字[2023]第B06-0004號《資產(chǎn)評估報告》）。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元及其整數(shù)倍。

三、展示看樣時間與咨詢方式

展示看樣時間為2025年4月7日至2025年4月23日(周末、節(jié)假日除外)。

聯(lián)系人：吳先生，(略)。

四、競買條件

（一）具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民、法人和其他組織均可參與競買；但法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在競買開始前與清算組聯(lián)系辦理委托手續(xù)登記；如未登記、委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。

（三）若競買人是自然人的，拍賣成交款的付款人、拍賣標(biāo)的的交付和變更等均為該自然人。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）拍賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，參與競買的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價活動開始5個工作日前向清算組提交合法有效的優(yōu)先購買權(quán)證明，資格經(jīng)清算組確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（三）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前5日與清算組聯(lián)系。

七、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由清算組確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）

八、稅費及其他費用的承擔(dān)

因資產(chǎn)交易、所有權(quán)變更所產(chǎn)生的全部稅、費、滯納金、罰金等費用，依據(jù)法律規(guī)定申報并繳納。

買受人在競買前應(yīng)向相關(guān)主管部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)，稅費種類包括但不限于交易相關(guān)的所有稅、費。拍賣成交價格為不含稅價格。

九、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將由京東結(jié)算給清算組指定賬戶，在競買人支付拍賣尾款后，保證金可以轉(zhuǎn)為拍賣款；拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起3日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入清算組指定賬戶（戶名：大連 (略) 清算組，開戶銀行： (略) 中山支行，賬號：(略)），匯款時應(yīng)注明“案號：（2021）遼0293清申3號”；款項性質(zhì)為“清算財產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

買受人逾期未足額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，視為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、拍賣服務(wù)費、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等，余額歸入清算財產(chǎn)依法分配。因買受人悔拍的，清算組可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款所造成的差價、費用等損失，由原買受人承擔(dān)。若原買受人所繳納的保證金足以彌補該差價、費用等損失的，則以該保證金填補差價、費用等損失；若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用等損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分的全部損失，拒不補交的，清算組有權(quán)通過司法途徑主張追償。

（三）本次拍賣買受人除須支付拍賣成交價款，同時另行支付標(biāo)的成交價0.5% (略) 0.5％技術(shù)服務(wù)費。

綜合服務(wù)費由拍賣服務(wù)商收取，買受人須在成交后3個工作日內(nèi)將綜合服 (略) 線上完成相應(yīng)費用的支付。

技術(shù) (略) 收取，付費方式及技術(shù)服務(wù)費金額等請 (略) (略) 收費規(guī)則。

綜合服務(wù)費和技術(shù)服務(wù)費，買受人逾期未全額繳納的，拍賣 (略) 可對其進行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費用后如需索取發(fā)票的，綜合服務(wù)費買受人可與拍賣服務(wù)商聯(lián)系開具，技術(shù)服務(wù)費由買 (略) 開具。

十、移交

買受人在支付全部成交款、綜合 (略) 技術(shù)服務(wù)費后2個工作日內(nèi)，持付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到 (略) （ (略) (略) (略) 26號人壽大廈1109室））簽署《成交確認(rèn)書》。

買受人須自行前往相關(guān)主管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，清算組給予必要的配合。

十一、特別提醒

（一）本次拍賣標(biāo)的為現(xiàn)狀拍賣。

（二）本次拍賣標(biāo)的建筑面積92.11平方米，權(quán)證號為遼（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，所在層數(shù)2層，總層數(shù)5層，用途為度假村，結(jié)構(gòu)為剪力墻，清水，建成年份約為2018年。

（三）本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，以整體定價成交，不按單位面積、質(zhì)量、數(shù)量計算價格。清算組對拍賣標(biāo)的面積、數(shù)量、使用年限、設(shè)計用途、質(zhì)量、規(guī)格、結(jié)構(gòu)、成分、內(nèi)在質(zhì)量及成新率等不承擔(dān)瑕疵保證和擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。拍賣標(biāo)的數(shù)據(jù)只作為參考，以交付時現(xiàn)場實際數(shù)量為準(zhǔn)，不多退少補。如競買人有意參與競買，請實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（四）本次拍賣所涉標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、新舊程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo) (略) 場行情等因素影響較大，清算組對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不作為對競買人參與此次競價的建議、判斷、權(quán)衡資產(chǎn)價值的最終依據(jù)，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，僅供競買人參考。競買人須充分考慮拍賣標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動。

（五）清算組不保證拍賣標(biāo)的面積與實際測量的面積或?qū)頇?quán)屬登記的面積相符合；面積如有不符以權(quán)威部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但并不影響本次拍賣起拍價、成交結(jié)果及成交價款。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否包含超建、違建、贈送等附屬面積，以職能部門最終認(rèn)定為準(zhǔn)，請競買人自行了解。清算組對以上情況不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及保證責(zé)任。

（六）競買人競價前應(yīng)自行向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)、環(huán)保、管委會等政府部門，對標(biāo)的物能否辦理權(quán)屬登記、變更、稅費繳付標(biāo)準(zhǔn)及起止時間、準(zhǔn)入條件以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬登記、變更的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（七）因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬登記、變更手續(xù)等造成的包括費用增加等后果亦由買受人自行承擔(dān)，清算組不作權(quán)屬變更的任何承諾。標(biāo)的物后續(xù)可能產(chǎn)生的補辦證照、續(xù)費等一切費用均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人向相關(guān)部門自行咨詢了解。

（八）為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。

（九） (略) 絡(luò)拍賣的特殊性，拍賣開始后，不 (略) 絡(luò)競 (略) 絡(luò)故障（包括 (略) 速慢、電路故障、系統(tǒng)故障） (略) 絡(luò)黑客惡意攻擊等情況。如若發(fā)生上述情況或因競買人本人操作失誤等 (略) 上競買受阻的，不 (略) 絡(luò)競買人的競買活動持續(xù)有效，由此存在的風(fēng)險及責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。

十二、本次拍賣所涉及《競買公告》、《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件將在全國企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) 、 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。清算組已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的《競買須知》。本公告其他未盡事宜，請向清算組咨詢。

服務(wù)商：遼寧 (略)

咨詢電話：吳先生　(略)

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

此公告在全國企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) 、“ (略) ”上發(fā)布，

網(wǎng)址: http://** 、http://**。

大連 (略) 清算組

二零二五年四月七日