變賣公告

南 (略) 將于2025年1月31日10:00始至2025年3月31日10:00止（延時除外）在 (略) 上（網址：http://**2309）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) 3幢1單元4層3室房地產,房產證號：鄂（2021） (略) 不動產權第*號,規劃用途：住宅，建筑面積：96.43㎡，無租賃，未騰空，其他詳見附件評估報告。

起拍價：*.66元、保證金：*.66元、增價幅度： *

二、變賣流程：

1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘(循環往復至最后5分鐘內無人出價)。

2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告后一周內（節假日休息）接受咨詢，有意者請聯系看樣。

五、優先購買權人參加競買的，應于公告后 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、對變賣標的物權屬有異議者，請于變賣日前三個 (略) 聯系。

七、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、法院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

特別提醒，有意者請親自到城管等相關部門詳細咨詢登記等相關政策。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費按相關法律法規和政策辦理。對于可能存在的欠費，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，按相關法律規定由各自承擔。本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，過戶風險由買受人自行承擔。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。符合《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

十一、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、 (略) 進行在線支付競買保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款應在變賣成交后十五個工作 (略) 指定賬戶(戶名:南 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行南漳縣支行，賬號：6228 4007 5736 8382 968)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

咨詢電話：0710-* 王法官

監督電話：0710-*

聯系地址：南 (略) 。

溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買過程中如遇技術問題，可撥打京東技術咨詢電話：*。

南 (略)

二〇二五年一月十五日