淮北 (略) 所屬商業用房

三年期經營權拍租公告

（項目編號：HBCQ-2024-044）

受淮北 (略) (以下簡稱“出租方”)的委托， (略) 產權交易中心、 (略) (略) 對其 (略) 烈 (略) 8號淮北 (略) 4間商業用房三年期經營權以拍賣( (略) )的方式公開拍租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

一、轉讓標的： 單位：（萬元）

二、內部決策、行為批復情況

本次交易行為已經淮北 (略) 會議研究同意。

三、標的經營權評估確認情況

根據安徽中信房地產土地 (略) 出具的評估報告書皖中信房估字 (2024) F-0375 號，該評估結果已得到出租方的確認。

四、意向承租方應具備條件及要求

（一）1號、3號標的須為經營水果批發零售的企業法人或個體工商戶；2號、4號標的須為經營鞋類清洗、修補及配鑰匙、修拉鏈（價格須由校方審批， (略) 點經營場所不得作為清洗加工場所）的企業法人或個體工商戶；以上標的不得開展辦卡、充值等形式的預售活動。以上標的均不接受各種形式的聯合體。

1號和3號屬于同類標的；2號和4號屬于同類標的，意向承租方只能竟得同類標的中的一個標的，竟得者不得參加另一個同類標的的競租。

（二）承租方須自主經營、自負盈虧，承擔經營所發生的一切經濟、勞務、安全等法律和民事責任。在以上標的承租期內，學院有權根據實際情況增加經營范圍相 (略) 點。

（三）承租方須依法依規經營，不得超范圍經營，不得轉租轉包。1號、3號標的經營水果售價不得高于周邊3公里內同類商品價格。2號、4號標的洗鞋價格定為：皮鞋每次每雙4元，運動鞋每次每雙7元，特殊材質鞋類每次每雙10元。具體生活服務項目及 (略) 總務處審批。

（四）承租方應服從出租方管理，承擔出租方安排的疫情防控、勤工儉學、扶貧濟困、衛生保潔、垃圾清運等社會責任和法律責任。

（五）承租方應按時足額繳納房租、水電費和履約保證金。

（1）房租繳納：第一年房租在簽訂合同后三個工作日內繳納；第二年、第三年房租為第一年、第二年合同期滿前10日內繳納，承租方因違約或因違規提前解除合同，房租不退；

（2）水電費：出租方提供水電接口，并安裝水電計量器具， (略) 供價收取，承租方半年繳納一次，租期最后一個季度，在履約保證金退還前繳納；

（3）履約保證金：合同簽訂前繳至出租方指定賬戶。

（六）拍租標的承租期限為三年，本次拍租標的金額為三年期租金總額。

（七）意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘拍租標的，就拍租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關 (略) 政規定；一旦進入（網絡）競價，即表明已完全了解情況，并愿承擔一切責任，出租方不承擔任何瑕疵擔保責任。

（八）拍租標的,按現狀由出租方負責，實際移交面積與公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整拍賣成交價款。承租方繳清所有款項后，出租方應及時予以辦理標的移交手續。

（九）承租方使用租賃房屋必須符合相關法律法規及租賃房屋用途的要求，不得對租賃房屋結構進行改變，不得破壞、損毀已有設備設施。中標方自行裝修（門框、門頭要統一）。裝修應做到美觀、大方、耐用、規范，水電管道不得隨意鋪設。由于承租方的原因造成其不能按預想的方案使用租賃房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方自行承擔。

（十）承租方配備的員工，應報出租方備案。

（十一）租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、通訊（網絡）、物業管理等相關費用。

（十二）租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（十三）《房屋租賃合同》期滿或終止時，租賃期內承租方添置的可移動的物品可以自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給出租方，并將租賃房屋在合同終止后5日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

（十四）承租方競得標的后須向委托人淮北 (略) 交納租房履約保證金。如承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后無息退還給承租方。

（十五）承租方應嚴格按照淮北 (略) 管理的相關規定進行經營。學院依據《淮北 (略) (略) 點月考核表》每 (略) 點進行不定期考核。

（十六）其他未盡事宜詳見出租方提供的《房屋租賃合同》。

（十七）拍租成交后，承租方當天簽訂《成交確認書》，公示結束后3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《租賃合同》生效后3個工作日內將首年租金全 (略) (略) 賬戶(賬戶名稱: (略) (略) ：賬 號:*6696;開戶行:工行 (略) 支行)。

（十八）標的成交后，每標的承租方需承擔該項目的前期評估費用500元。

五、公告期限

自本公告發布之日起至2024年8月8日。

六、標的展示及答疑時間

（一）標的展示：2024年8月1日—2024年8月8日；

（二）答疑時間：2024年8月6日上午9：0 (略) (略) 進行答疑。

七、報名及拍賣時間、地點

（一）報名時間：自公告發布之日起至2024年8月8日下午16:30止，報名地點： (略) (略) 5樓520室

（二）拍賣時間：2024年8月9日下午15：00時；

（三）拍賣地點： (略) (略) 競價廳（ (略) ）

八、競買人須知

意向承租方須在本公告發布之日起至2024年8月8日下午16:30前持下列 (略) (略) 五樓520室辦理相關手續：

（一）企業法人或個體工商戶申請登記時應攜帶：營業執照（副本）及復印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權委托書（見附件）和代理人的身份證及復印件。所有復印件需加蓋單位公章。

（二）符合競租資格的意向承租方須繳納競租標的對應的競拍保證金。（賬戶名稱: (略) (略) :賬號:*6696;開戶行:工行 (略) 支行）。

（三）逾期交納競拍保證金的，將不具備競拍資格。

九、聯系單位、方式及聯系地址：

淮北 (略) 許先生 聯系電話：0561-* (略) 烈 (略) 1號

(略) 產權交易中心 王女士 聯系電話：0561-* (略) (略) 199號五樓

(略) (略) 宋先生 聯系電話：0561—*、* (略) (略) 56號三樓

淮北 (略)

(略) 產權交易中心

(略) (略)

2024年8月1日

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