項目名稱

(略) 河西區海堤西一路美和家園D棟131、132房（躍層）掛牌招租

項目編號

XZ*HN3012

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年3月3日

掛牌截止日期

2023年3月30日

標的簡況

標的坐落

(略) 吉陽區荔枝溝路314號

標的名稱

總層數/

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

評估價/年租金

（元）

掛牌底價/年租金（元）

(略) 河西區海堤西一路美和家園D棟131、132房（躍層）掛牌招租

/

348.18

10000

96100

96100

租賃期限

三年

免租金裝修期

無

租金遞增方式

——

租金支付方式

按季度支付；支付租金后方可使用房屋

承租押金(元)

16016

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

標的概況

該標的房產所在層數為13-14躍層，樓幢為鋼混結構，有電梯，外墻面涂料粉刷、鋁合金窗，入戶門為防盜門，戶內木門，水、電、通訊、網絡等配套設施齊全，樓梯間精裝修，現狀良好，為完好房；東臨三亞河西路，南臨黃金廣場，西臨文明路，北至新風街。配套設施：帶電梯，水電、消防設施齊全。具體詳見《資產評估報告》。

租賃用途

法定用途為住宅，擬招租用途僅限居家住宅或辦公。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2022年10月21日

評估機構

廈門均達房地產 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) 人民政府駐海南辦事處
組織機構代碼證號：*G*
法定代表人：王朝益
經濟類型：行政機關

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

(略) 機關事務管理 (略) 政府駐海南辦事處部分房產對外出租的函、 (略) 直行政事業單位國有資產出租審批表

行為批準或備案機構

(略) 機關事務管理局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、競租人可以是單位或自然人，不接受聯合體報名。
2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達海 (略) （以下簡稱海南產交所）指定賬戶），確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在5日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。
3、該房屋的清場由承租方負責。

4、承租方應維持現有房屋現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

5、承租方不得以任何形式轉租。

6、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

7、承租方在使用期內造成房屋及其附著物受損的，應由承租方負責維修；

由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產損失的，均由承租方承擔責任；同時造成*方損失的，承租方應予賠償。

8、承租方于退租前，必須繳清房租及水費、電費、電話費、有線電視、物業管理費等各項費用。

9、押金及租金支付：押金為16016元，房屋按季度支付租金后使用。意向承租方競價成功并確定為承租方后，在《房屋租賃合同》簽訂后5 個工作日內繳納至招租方指定賬戶，具體要求以簽訂的《房屋租賃合同》為準；
10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1、本項目根據相關文件規定移交至招租方。本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、招租方上級要求終止合同或因上級要求收回辦公的，招租方和承租方均不承擔違約責任。

3、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

4、招租方對材料的真實性負責。

招租規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，海南產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經海南產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金海南產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產交所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略)

報名時間

2023年3月3日至 2023年3月30日

報名手續

競租人須在2023年3月30日17:00時之前自行登錄海南產交所網站（http://**）E交易專區進行會員注冊、報名（注冊為“競買方”），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；
2.法人或非法人組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人須提供本人身份證復印件；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

海南產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業部
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%，由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 河西區海堤西一路美和家園D棟131、132房（躍層）掛牌招租

2023年3月3 日9：00

2023年3月31日9：00

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目咨詢報名：李先生 *劉女士 *

技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它