新疆維吾爾自治區伊 (略)

關于拍賣伊寧 (略) 56號杏香國際小區二期13號樓

2層204號商鋪的公告

新疆維吾爾自治區伊 (略) 將于2024年7月31日16時至2024年8月1日16時止（延時除外）在新疆維吾爾自治區伊 (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：新疆維吾爾自治區伊 (略) ），現公告如下：

案號：（2024）新4021執恢229號

一、拍賣標的：伊寧 (略) 56號杏香國際小區二期13號樓2層204號商鋪，建筑面積：104.03平方米；建筑結構：鋼筋混凝土結構；用途：商業服務；房屋性質：市場化商品房；總層數8層，標的物位于第2層、無電梯；房屋朝向：東西；裝修情況：毛坯；不動產權證號：未辦理（新建房許字（2020）第0042號）；注：土地使用期限：2020年9月5日起2060年9月4日止（40年）；現被新疆維吾爾自治區伊 (略) 查封。

協議價：*元；起拍價：*元：保證金：*元；增加幅度：1000元

特別說明：

根據司法部門與銀行的共同努力，本次房屋拍賣支持司法拍賣貸款。在網絡司法拍賣過程中，合作 (略) 絡司法拍賣房產個人貸款業務，符合條件的自然人，銀行方可提供個人信貸支持。有意者可向拍輔機構人員咨詢。

特別提示：
1、以上拍賣房產包括建筑物及公共配套設施（含二次裝修），不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

2、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況；須修復的相關費用由買受人承擔；未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。
3、標的物水、電、采暖費等其他欠繳費用不詳，最終以實際交割時相關主管部門登記為準。

4、若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年7月15日起至2024年7月30日止接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。 (略) 不承擔本標的瑕疵保證。有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業管理費包括滯納金欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的一切稅、費，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用】按照稅法由相應主體各自承擔。如遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如有存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費等欠繳費用，最終以實際交割為準，由（被執行人承擔）。競買人是否具有競買資格，請自行了解， (略) 不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交之日起10日（2024年8月12日）內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

賬戶名稱： 伊 (略)

賬戶信息： **

開戶銀行： 新疆伊寧農村 (略) 吉里于孜支行

行 號： *

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式及法律責任。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

拍賣輔助機構咨詢電話：* 張女士

法院地址：伊寧縣吉里于孜大街11號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“淘寶 (略) http://**)”上查詢。

伊 (略)

二〇二四年七月十五日